建筑工程大清包合同书范文(2025版).docx

编号：__________

建筑工程大清包合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程大清包合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同生效条件
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 竣工结算
第四章：合同履行期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 合同履行期限的调整
第五章：工程质量标准
5.1 质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：甲乙双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务
6.2 乙方权利和义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼或仲裁地点
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后果
第十一章：税费
11.1 税费承担
11.2 税务申报
11.3 税务审计
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄密责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 附加条款
13.3 合同附件
第十四章：合同的签署、生效和份数
14.1 签署
14.2 生效
14.3 份数及保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的；
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确双方在建筑工程大清包过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方支付预付款之日起视为双方已履行完毕合同约定的先决条件。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
（工程名称）；
2.2 工程地点
（工程地点）；
2.3 工程规模
（工程规模描述）；
2.4 工程内容
包括但不限于：（工程内容列表，如土建、装修、安装等）。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同总价款为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；
3.2 价格调整机制
（价格调整的具体条款）；
3.3 预付款
甲方应在合同签订后（时间）内，向乙方支付合同总价款的（百分比）作为预付款；
3.4 工程进度款
（工程进度款的具体条款）；
3.5 竣工结算
（竣工结算的具体条款）。
第四章：合同履行期限
4.1 工程开工日期
（工程开工日期）；
4.2 工程竣工日期
（工程竣工日期）；
4.3 合同履行期限的调整
（合同履行期限调整的具体条款）。
第五章：工程质量标准
5.1 质量要求
（工程质量要求的具体描述）；
5.2 质量验收
（质量验收的具体条款）；
5.3 质量保修
（质量保修的具体条款）。
第六章：甲乙双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务
（甲方权利和义务的具体条款）；
6.2 乙方权利和义务
（乙方权利和义务的具体条款）。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
（列举违约行为）；
7.2 违约责任认定
（违约责任认定的具体条款）；
7.3 违约赔偿
（违约赔偿的具体条款）。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
8.2 争议解决机构
（如有约定的争议解决机构，在此列出）；
8.3 诉讼或仲裁地点
（诉讼或仲裁地点）。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
（合同变更的具体条款）；
9.2 合同解除
（合同解除的具体条款）；
9.3 合同终止
（合同终止的具体条款）。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
（合同转让条件的具体条款）；
10.2 转让程序
（转让程序的具体条款）；
10.3 转让后果
（转让后果的具体条款）。
第十一章：税费
11.1 税费承担
（税费承担的具体条款）；
11.2 税务申报
（税务申报的具体条款）；
11.3 税务审计
（税务审计的具体条款）。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
（保密内容的具体条款）；
12.2 保密期限
（保密期限的具体条款）；
12.3 泄密责任
（泄密责任的具体条款）。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
（不可抗力的具体条款）；
13.2 附加条款
（附加条款的具体内容）；
13.3 合同附件
（合同附件的清单及说明）。
第十四章：合同的签署、生效和份数
14.1 签署
本合同自双方签字盖章之日起生效；
14.2 生效
本合同自甲方支付预付款之日起视为双方已履行完毕合同约定的先决条件，正式生效；
14.3 份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方应妥善保管。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方自行采购材料，需事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得自行更换材料供应商。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并在必要时对施工计划进行调整。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程内容、工程量及施工工艺进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
1.4 甲方提前竣工要求
甲方有权要求乙方提前完成工程。若甲方要求提前竣工，乙方应尽力满足要求，并有权要求甲方支付相应的提前竣工奖励。
1.5 甲方逾期支付违约金
若甲方未按合同约定时间支付工程进度款或竣工结算款，应向乙方支付逾期支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金利率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商
乙方有权向甲方推荐工程所需材料供应商，甲方应给予书面同意。若甲方指定其他材料供应商，乙方应积极配合。
2.2 乙方施工质量保证
乙方应对工程的施工质量承担责任。工程竣工后，若出现质量问题，乙方应在规定的保修期内负责修复，并承担相应费用。
2.3 乙方工期延误赔偿
若乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付工期延误赔偿金。赔偿金计算方式为：每日工程总价款的千分之五。
2.4 乙方隐私保护
乙方应对在施工过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应承担相应法律责任。
2.5 乙方现场管理
乙方应确保施工现场的安全、卫生和秩序。乙方有权对施工现场进行封闭管理，未经乙方允许，甲方不得随意进入施工现场。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，并确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的收费标准及其费用承担方式应在合同中明确。甲方、乙方应按照约定支付中介费用。
3.3 第三方中介违约责任
若第三方中介未能履行合同约定的职责，导致工程出现争议、延误或其他损失，第三方中介应承担相应违约责任。
3.4 第三方中介权益保护
第三方中介有权要求甲方、乙方提供必要的合同文件、工程进度报告等相关信息，以确保中介工作的顺利进行。
3.5 第三方中介变更权
在合同履行过程中，若甲方、乙方同意变更第三方中介，应签订书面变更协议，并明确新的中介职责、费用等相关事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 工程量清单
3. 材料采购清单及 specifications
4. 施工进度计划
5. 工程质量验收标准
6. 保修条款
7. 提前竣工奖励政策
8. 违约金计算公式
9. 工期延误赔偿金计算公式
10. 保密协议
11. 施工现场管理规范
12. 第三方中介服务合同
13. 变更协议
14. 工程竣工报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程进度款或竣工结算款
2. 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方隐私信息
4. 乙方未确保施工现场的安全、卫生和秩序
5. 第三方中介未能履行协调、协助解决争议的职责
6. 甲方未按约定指派材料供应商或未经同意更换材料供应商
7. 甲方未按约定提前竣工或逾期竣工
8. 甲方、乙方未按约定支付第三方中介费用
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程大清包合同：指甲方将建筑工程的设计、采购、施工等全部或部分工作委托给乙方的合同形式。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。
3. 工期延误赔偿金：指因乙方原因导致工程延期时，乙方应向甲方支付的赔偿金。
4. 保密义务：指乙方在合同履行过程中对获取的甲方隐私信息予以保密的义务。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间起到协调、协助解决争议等作用的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并严格按照计划执行，如有延误，及时沟通协商，制定补救措施。
2. 材料质量问题：严格把控材料采购质量，对材料进行定期检查，发现问题及时更换或修复。
3. 工程质量验收：按照约定的验收标准进行验收，如发现问题，乙方应及时整改，确保工程质量符合要求。
4. 保密信息泄露：加强乙方员工的法律意识培训，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。
5. 施工现场管理：制定施工现场管理规范，明确乙方在现场管理中的权利和义务，确保施工现场的安全、卫生和秩序。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的建筑工程大清包合同。
2. 适用于乙方为主导的建筑工程大清包合同。
3. 适用于有第三方中介参与的建筑工程大清包合同。
4. 适用于涉及材料采购、施工、验收等环节的建筑工程大清包合同。
5. 适用于需要保密信息保护的建筑工程大清包合同。
6. 适用于需要第三方中介协调、协助解决争议的建筑工程大清包合同。