外墙防水补漏施工合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

外墙防水补漏施工合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙防水补漏施工合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
1.5 合同的争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程性质
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工范围
3.2 施工工艺
3.3 施工质量标准
3.4 施工安全要求
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 进度付款
4.4 质量保证金
第五章：工期与进度
5.1 施工期限
5.2 工程进度计划
5.3 延期开工、停工和复工
5.4 工期延误的违约责任
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的质量要求
6.4 验收和检验
第七章：质量与检验
7.1 质量控制
7.2 检验程序
7.3 质量问题的处理
7.4 工程验收
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 环保要求
8.4 安全事故的处理
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同的履行
9.2 工程监理
9.3 合同的变更与解除
9.4 违约责任
第十章：合同争议的解决
10.1 协商解决
10.2 调解
10.3 仲裁
10.4 诉讼
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同解除和终止后的处理
第十二章：违约责任
12.1 承包商的违约责任
12.2 业主的违约责任
12.3 违约赔偿金额的计算
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 施工图纸
14.2 技术说明书
14.3 工程量清单
14.4 相关法律法规和标准规范
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（全称），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。
乙方：（全称），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。
1.3 合同文件的组成

（1）合同协议书；
（2）合同条款；
（3）工程量清单；
（4）技术说明书；
（5）图纸；
（6）其他附件。
1.4 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.5 合同的争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
本工程位于：（地址）。
2.2 工程规模
本工程规模为：（描述工程规模）。
2.3 工程性质
本工程性质为：（描述工程性质）。
2.4 工程预算
本工程预算总金额为：（金额），币种为人民币（大写：____元整，小写：_____元）。
第三章：施工内容与要求
3.1 施工范围
本工程外墙防水补漏施工范围包括：（描述施工范围）。
3.2 施工工艺
乙方应按照技术说明书和图纸的要求，采用合理的施工工艺进行施工。
3.3 施工质量标准
本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。
3.4 施工安全要求
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工安全。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
本合同总价为人（大写：____元整，小写：_____元）。
4.2 支付方式
甲方支付乙方工程款项的方式为：（描述支付方式）。
4.3 进度付款
甲方按照乙方完成的工程进度，按照约定的比例支付工程款项。
4.4 质量保证金
乙方在工程验收合格后，应扣除质量保证金，质量保证金的数额为：（金额）。
第五章：工期与进度
5.1 施工期限
本工程施工期限为：（工期天数）。
5.2 工程进度计划
乙方应按照甲方要求，提交工程进度计划，并按照计划执行。
5.3 延期开工、停工和复工
乙方因故不能按期开工的，应提前（提前天数）通知甲方，并经甲方同意；因故停工的，应立即通知甲方，并在（停工天数）内恢复施工；因故不能复工的，应提前（提前天数）通知甲方。
5.4 工期延误的违约责任
乙方如未按约定工期完成工程，应支付甲方违约金，违约金的计算方式为：（计算方式）。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
乙方负责供应本工程施工所需的材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应
乙方负责供应本工程施工所需的设备，并保证设备质量。
6.3 材料和设备的质量要求
乙方供应的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。
6.4 验收和检验
乙方应按照合同约定，对供应的材料和设备进行验收和检验。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，加强施工现场的安全生产管理，确保施工安全。
8.2 安全防护措施
乙方应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。
8.3 环保要求
乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中对环境的影响降到最低。
8.4 安全事故的处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
第九章：合同的履行与监督
9.1 合同的履行
乙方应按照合同约定，全面履行合同义务。
9.2 工程监理
甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。
9.3 合同的变更与解除
合同变更或解除应符合合同法等相关法律法规的规定，经双方协商一致并书面确认。
9.4 违约责任
乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
第十章：合同争议的解决
10.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 调解
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
10.3 仲裁
如调解不成，双方同意向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
10.4 诉讼
如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件
合同解除的条件符合合同法等相关法律法规的规定。
11.2 合同终止的条件
合同终止的条件符合合同法等相关法律法规的规定。
11.3 合同解除和终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，做好工程交接工作。
第十二章：违约责任
12.1 承包商的违约责任
承包商如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
12.2 业主的违约责任
业主如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
12.3 违约赔偿金额的计算
违约赔偿金额的计算按照合同约定和国家相关法律法规的规定。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方合法权益。
13.3 不可抗力
不可抗力事件符合合同法等相关法律法规的规定。
13.4 附则
本合同的附则按照合同法等相关法律法规的规定执行。
第十四章：附件
14.1 施工图纸
14.2 技术说明书
14.3 工程量清单
14.4 相关法律法规和标准规范
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料质量。如乙方未按照甲方要求购买材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度进行审核。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况变更施工内容、工程量及工期。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并确保工程质量。
1.4 甲方解除合同权
如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照甲方要求完成工程交接，并承担相应违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保证工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担相应维修和赔偿责任。
2.2 乙方工期承诺
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对与甲方业务相关的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应违约责任。
2.4 乙方知识产权保护
乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方合法权益。如乙方侵犯甲方知识产权，乙方应承担相应违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。第三方中介的报酬应在合同履行完毕后支付。
3.3 第三方中介的解除合同权
如第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，第三方中介应退还已收取的报酬，并承担相应违约责任。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对与甲方和乙方业务相关的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介应承担相应违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 相关法律法规和标准规范
5. 材料和设备供应合同
6. 安全生产和环保措施方案
7. 工程进度计划表
8. 质量检验报告
9. 安全事故应急预案
10. 保密协议
11. 知识产权保护声明
12. 不可抗力事件证明
13. 合同变更和解除协议
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，乙方未按约定时间完成工程。
2. 甲方提供的施工图纸、技术说明书等资料不准确，导致乙方施工错误。
3. 乙方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准。
4. 乙方未按照约定的工期完成工程。
5. 乙方未按照甲方要求进行施工，或施工质量不符合甲方要求。
6. 乙方未按照合同约定履行安全生产和环保措施。
7. 乙方泄露甲方商业秘密或侵犯甲方知识产权。
8. 不可抗力事件导致合同无法履行。
9. 合同双方在其他条款中约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》。
3. 民法典：指《中华人民共和国民法典》。
4. 安全生产法律法规：指国家关于安全生产的法律、法规和规章制度。
5. 环保法律法规：指国家关于环境保护的法律、法规和规章制度。
6. 知识产权：指专利权、商标权、著作权等。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时签订工期延长协议。
2. 质量问题：及时修复或更换不合格部分，重新检验直至符合要求。
3. 付款争议：查看合同条款，按照约定支付或协商解决。
4. 安全事故：立即启动应急预案，报告甲方，按预案处理。
5. 保密泄露：签订保密协议，违约方承担违约责任。
6. 知识产权侵权：停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权保护声明。
7. 不可抗力事件：提供相关证明，协商解决合同履行问题。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙防水补漏施工项目。
2. 适用于甲方为业主，乙方为施工方的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调的情况。
4. 适用于需要特定材料和设备供应的情况。
5. 适用于需遵守特定安全生产和环保要求的项目。
6. 适用于涉及知识产权和商业秘密保护的施工项目。
7. 适用于合同双方在合同履行过程中可能遇到不可抗力事件的情况。