2025房屋买卖合同书协议书合同书.docx

编号：__________

2025精选房屋买卖合同书协议书合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选房屋买卖合同书协议书合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利和义务
1.4 合同的生效和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的地理位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的所有权和使用权
2.4 房屋的现状和附属设施
第三章：房屋买卖价格

3.1 房屋的成交价格
3.2 付款方式和时间
3.3 房屋价格的调整和变更
3.4 交易过程中的费用承担
第四章：房屋交付和过户
4.1 房屋的交付时间
4.2 房屋的交付条件
4.3 房屋过户手续和时间
4.4 房屋过户的费用承担
第五章：房屋质量保证
5.1 房屋的质量标准
5.2 质量问题的处理方式
5.3 质量保证期限和售后服务
5.4 质量问题的责任分配
第六章：房屋维修和保养
6.1 房屋的维修责任
6.2 房屋的保养责任
6.3 维修和保养的费用承担
6.4 维修和保养的时间安排
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序

7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
7.4 合同变更和解除的协商方式
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的形式和计算方式
8.3 违约责任的免除条件
8.4 违约责任的追究程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁机构的选定和仲裁程序
9.3 诉讼管辖法院的选定
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改程序
10.3 合同的补充协议
10.4 合同生效后的法律效力
第十一章：合同双方的自然人和法人信息
11.1 出卖人的基本信息
11.2 买受人的基本信息
11.3 合同双方的联系方式
11.4 合同双方的授权代表信息
第十二章：附件和附录
12.1 房屋所有权证和使用权证复印件
12.2 房屋的图片和图纸
12.3 房屋买卖合同的附加条款
12.4 其他与合同有关的文件和资料
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 双方的其他责任和承诺
13.3 双方的其他争议解决方式
13.4 双方的其他约定条款
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署时间和地点
14.2 合同的备案程序和时间
14.3 合同的生效日期
14.4 合同的保存和归档方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由出卖人和买受人双方共同签署的，关于房屋买卖的协议书，包括但不限于房屋的买卖价格、交付、质量保证、维修保养等内容。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，出卖人和买受人之间的房屋买卖活动。
1.3 合同双方的权利和义务：合同双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。
1.4 合同的生效和解除：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，合同的解除应按照本合同约定的条件和程序进行。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的地理位置：房屋位于_________，具体地址为_________
2.2 房屋的面积和结构：房屋的建筑面积为_________平方米，结构为_________。
2.3 房屋的所有权和使用权：房屋的所有权和使用权归出卖人所有，出卖人同意将房屋出售给买受人。
2.4 房屋的现状和附属设施：房屋的现状为_________，附属设施包括_________。
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋的成交价格：房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 付款方式和时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋的购买价款。
3.3 房屋价格的调整和变更：本合同约定的房屋价格不得调整和变更，除非合同双方另有约定。
3.4 交易过程中的费用承担：交易过程中的费用包括但不限于税费、中介费等，由合同双方按照约定承担。
第四章：房屋交付和过户
4.1 房屋的交付时间：房屋的交付时间为本合同生效后_________日内。
4.2 房屋的交付条件：房屋的交付应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋的质量和附属设施的正常使用。
4.3 房屋过户手续和时间：房屋过户手续应在本合同生效后_________日内办理完毕。
4.4 房屋过户的费用承担：房屋过户的费用由合同双方按照约定承担。
第五章：房屋质量保证
5.1 房屋的质量标准：房屋的质量应符合国家相关法律法规和标准。
5.2 质量问题的处理方式：如发现房屋存在质量问题，买受人应按照本合同约定的方式通知出卖人，出卖人应负责处理。
5.3 质量保证期限和售后服务：房屋的质量保证期限为_________年，出卖人应提供售后服务。
5.4 质量问题的责任分配：如房屋存在质量问题，出卖人应承担相应的责任。
第六章：房屋维修和保养
6.1 房屋的维修责任：出卖人应负责房屋的维修工作。
6.2 房屋的保养责任：出卖人应负责房屋的保养工作。
6.3 维修和保养的费用承担：房屋的维修和保养费用由合同双方按照约定承担。
6.4 维修和保养的时间安排：房屋的维修和保养工作应在本合同约定的时间内完成。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定的时间、方式履行合同义务的行为。
8.2 违约责任的形式和计算方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约责任的免除条件：如因不可抗力导致违约，违约方可以免除违约责任。
8.4 违约责任的追究程序：如发生违约行为，守约方应按照本合同约定的程序追究违约方的责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：合同双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
9.2 仲裁机构的选定和仲裁程序：如选择仲裁，合同双方应共同选定仲裁机构，并按照仲裁程序进行。
9.3 诉讼管辖法院的选定：如选择诉讼，合同双方应约定诉讼管辖法院。
9.4 争议解决的费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或按照合同约定承担。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同的修改程序：合同的修改应由合同双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同的补充协议：合同的补充协议应由合同双方协商一致，并签订书面补充协议。
10.4 合同生效后的法律效力：本合同生效后，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。
第十一章：合同双方的自然人和法人信息
11.1 出卖人的基本信息：
名称：_________
地址：_________
法定代表人
联系人：_________
联系电话：_________
11.2 买受人的基本信息：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系人：_________
联系电话：_________
11.3 合同双方的联系方式：
出卖人联系方式：_________
买受人联系方式：_________
11.4 合同双方的授权代表信息：
出卖人授权代表：_________
买受人授权代表：_________
第十二章：附件和附录
12.1 房屋所有权证和使用权证复印件：
（此处附上证件复印件）
12.2 房屋的图片和图纸：
（此处附上房屋的图片和图纸）
12.3 房屋买卖合同的附加条款：
（此处附上附加条款）
12.4 其他与合同有关的文件和资料：
（此处附上其他相关文件和资料）
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务：
（此处写明双方的其他权利和义务）
13.2 双方的其他责任和承诺：
（此处写明双方的其他责任和承诺）
13.3 双方的其他争议解决方式：
（此处写明双方的其他争议解决方式）
13.4 双方的其他约定条款：
（此处写明双方的其他约定条款）
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署时间和地点：
签署时间：_________
签署地点：_________
14.2 合同的备案程序和时间：
备案程序：_________
备案时间：_________
14.3 合同的生效日期：
合同生效日期：_________
14.4 合同的保存和归档方式：
合同保存方式：_________
合同归档方式：_________
出卖人（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
授权代表（签字）：_________
买受人（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
授权代表（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。
1.2 甲方义务：甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，确保房屋的附属设施正常使用。
1.3 甲方责任：如因甲方原因导致房屋存在质量问题或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋的购买价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2 乙方接受房屋义务：乙方应在接收房屋时对房屋进行查验，如发现房屋存在问题，乙方应立即向甲方提出，并按照本合同约定的方式处理。
2.3 乙方维护房屋义务：乙方在取得房屋所有权后，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和稳定使用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介费用：中介费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担，具体比例由双方另行商定。
3.2 中介服务内容：中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续。
3.3 中介责任：中介应确保本合同的签订过程符合相关法律法规的要求，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.4 中介保密义务：中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和使用权证复印件
2. 房屋的图片和图纸
3. 房屋买卖合同的附加条款
4. 其他与合同有关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 未能按照本合同约定的时间、方式履行合同义务
2. 房屋存在质量问题或法律纠纷
3. 未能按照本合同约定的比例承担中介费用
4. 中介未能提供专业的咨询服务或协助完成房屋买卖相关手续
5. 中介未经双方同意泄露商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 房屋使用权：指房屋的使用者按照法律规定对房屋享有使用和收益的权利。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋质量问题：买受人应立即向出卖人提出，出卖人应负责处理并在规定时间内修复。
2. 产权纠纷：双方应依法解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
3. 中介服务不达标：买受人可与出卖人协商更换中介，或向中介行业协会投诉。
4. 个人信息泄露：买受人可要求中介停止泄露并承担违约责任，必要时可提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人购买住宅房屋
2. 公司购买商业房产
3. 房屋租赁转为购买
4. 二手房买卖
5. 房屋拍卖后的购买
6. 外籍人士在中国购买房屋
7. 房屋共有权人之间的买卖
8. 房屋作为投资或出租用途的购买