电梯服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

电梯服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同术语定义
第二章：电梯服务内容
2.1 电梯维修服务
2.1.1 维修范围
2.1.2 维修周期
2.1.3 维修质量标准
2.2 电梯日常保养服务
2.2.1 保养内容
2.2.2 保养周期
2.2.3 保养质量标准
2.3 电梯紧急救援服务
2.3.1 救援响应时间
2.3.2 救援措施
2.3.3 救援质量标准
2.4 电梯年检服务
2.4.1 年检时间
2.4.2 年检流程
2.4.3 年检费用
第三章：服务费用及支付方式
3.1 服务费用
3.1.1 维修费用
3.1.2 保养费用
3.1.3 救援费用
3.1.4 年检费用
3.2 支付方式
3.2.1 支付周期
3.2.2 支付途径
3.2.3 支付凭证
第四章：服务期限及续约
4.1 服务期限
4.1.1 起始时间
4.1.2 终止时间
4.2 续约条款
4.2.1 续约条件
42.2 续约通知期限
4.2.3 续约后的服务费用
第五章：甲方义务及责任
5.1 甲方义务
5.1.1 提供服务所需资料
5.1.2 配合乙方进行电梯维修、保养等工作
5.2 甲方责任
5.2.1 甲方损坏电梯设备的责任
5.2.2 甲方未履行义务的责任
第六章：乙方义务及责任
6.1 乙方义务
6.1.1 按约定提供服务
6.1.2 保证服务质量和安全
6.2 乙方责任
6.2.1 乙方损坏电梯设备的责任
6.2.2 乙方未履行义务的责任
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 泄露保密信息的责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.1.3 仲裁解决
8.1.4 诉讼解决
8.2 争议解决地点及适用法律
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同解除
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义
11.2 不可抗力后果的处理
第十二章：其他条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 合同的保管和复印件
第十三章：附件
13.1 电梯设备资料
13.2 服务记录表
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方代表签字
14.4 乙方代表签字
14.5 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方住所：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方住所：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 电梯：指甲方拥有并使用的所有电梯设备。
1.3.2 维修：指对电梯设备进行必要的检查、更换零部件、修复故障等活动。
1.3.3 保养：指对电梯设备进行定期检查、清洁、润滑、调整等活动，以保持电梯设备的正常运行。
1.3.4 紧急救援：指在电梯设备发生故障时，乙方提供的紧急援助和处理服务。
第二章：电梯服务内容
2.1 电梯维修服务
2.1.1 维修范围：包括但不仅限于电梯的机械、电气系统及附属设施。
2.1.2 维修周期：每季度进行一次全面维修，特殊情况根据实际需要进行额外维修。
2.1.3 维修质量标准：按照国家和行业的相关标准进行维修，确保电梯设备的安全运行。
2.2 电梯日常保养服务
2.2.1 保养内容：包括但不仅限于电梯的清洁、润滑、调整、检查等。
2.2.2 保养周期：每月进行一次常规保养，特殊情况根据实际需要进行额外保养。
2.2.3 保养质量标准：按照国家和行业的相关标准进行保养，确保电梯设备的正常运行。
2.3 电梯紧急救援服务
2.3.1 救援响应时间：自接到甲方紧急救援请求起，乙方应在30分钟内到达现场进行救援。
2.3.2 救援措施：乙方应立即采取措施解决电梯故障，确保乘客安全。
2.3.3 救援质量标准：确保电梯故障得到及时解决，乘客安全得到保障。
2.4 电梯年检服务
2.4.1 年检时间：每年进行一次国家规定的电梯年检。
2.4.2 年检流程：乙方协助甲方完成电梯年检的相关手续和检查。
2.4.3 年检费用：年检费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。
第三章：服务费用及支付方式
3.1 服务费用
3.1.1 维修费用：维修费用根据实际维修项目和服务时间计算，具体金额双方协商确定。
3.1.2 保养费用：保养费用根据电梯的数量、型号和服务时间计算，具体金额双方协商确定。
3.1.3 救援费用：救援费用根据救援的实际情况计算，具体金额双方协商确定。
3.1.4 年检费用：年检费用根据电梯的数量和年检标准计算，具体金额双方协商确定。
3.2 支付方式：
3.2.1 支付周期：甲方应在每季度的前30天内支付本季度的服务费用。
3.2.2 支付途径：通过银行转账的方式支付。
3.2.3 支付凭证：乙方提供正规发票，甲方根据发票进行支付。
第四章：服务期限及续约
4.1 服务期限：本合同自签署之日起生效，服务期限为____年
4.1.1 起始时间：合同生效之日起。
4.1.2 终止时间：服务期限届满之日。
4.2 续约条款：
4.2.1 续约条件：双方同意续约，并达成一致的续约条件。
4.2.2 续约通知期限：甲方应在服务期限届满前3个月向乙方提出续约通知。
4.2.3 续约后的服务费用：双方根据市场情况和实际服务需求协商确定。
第五章：甲方义务及责任
5.1 甲方义务：
5.1.1 提供服务所需资料：甲方应向乙方提供电梯设备的相关资料，以便乙方进行有效的维修和保养。
5.1.2 配合乙方进行电梯维修、保养等工作：甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方的服务顺利进行。
5.2 甲方责任：
5.2.1 甲方损坏电梯设备的责任：因甲方原因导致电梯设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用。
5.2.2 甲方未履行义务的责任：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。
第六章：乙方义务及责任
6.1 乙方义务：
6.1.1 按约定提供服务：乙方应按照合同约定提供电梯维修、保养、紧急救援等服务。
6.1.2 保证服务
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
8.1.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更：合同履行期间，双方经协商一致，可以变更合同内容。
9.3 合同解除：合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，但对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，可以解除合同。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
10.2 乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据情况部分或全部免除责任。
第十二章：其他条款
12.1 双方约定的其他事项：双方可以在本章就合同未涉及的事项进行约定。
12.2 合同的保管和复印件：双方均应妥善保管合同正本，并将合同复印件用于日常履行及备案。
第十三章：附件
13.1 电梯设备资料：包括电梯的型号、数量、安装位置等相关资料。
13.2 服务记录表：记录电梯维修、保养、年检等服务情况。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____年____月____日
14.2 签署地点：_________
14.3 甲方代表签字：_________________________
14.4 乙方代表签字：_________________________
14.5 合同正本及副本份数：正本一份，副本份数双方协商确定。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方在维修和保养电梯时使用甲方指定的供应商提供的零部件和材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，以确保服务质量和安全。
1.3 甲方紧急调度权：在紧急情况下，甲方有权要求乙方立即进行维修或采取紧急救援措施，即使超出原定服务时间或范围。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方服务承诺：乙方承诺在合同期内提供专业的电梯维修、保养和紧急救援服务，确保电梯的正常运行。
2.2 乙方培训义务：乙方应定期对电梯操作人员进行培训，以提高他们的操作技能和安全意识。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和电梯技术资料保密，不得泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介责任：第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方支付，具体金额双方协商确定。
3.3 第三方中介的调解权：在合同履行过程中出现争议时，第三方中介有权进行调解，但其调解结果不具有法律约束力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯设备资料
2. 服务记录表
3. 电梯维修保养流程图
4. 电梯年检报告
5. 合同履行过程中的通讯记录
6. 第三方中介的调解协议
7. 紧急救援记录表
8. 电梯设备故障分析报告
9. 维修保养费用明细表

10. 合同变更记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用，视为违约。
2. 乙方未按约定提供服务或违反合同其他约定，视为违约。
3. 甲方未履行配合乙方进行电梯维修、保养等工作的义务，视为违约。
4. 乙方未履行保证服务质量和安全的义务，视为违约。
5. 第三方中介未履行协调甲方和乙方关系的义务，视为违约。
6. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和电梯技术资料，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务和责任。
3. 违约金一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。
4. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。
5. 合同续约：合同到期后，双方同意继续履行合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电梯设备故障导致的停运问题：立即通知乙方进行维修，必要时采取紧急救援措施。
2. 服务费用支付纠纷：查阅合同条款，协商解决支付金额和时间。
3. 维修保养服务质量问题：根据服务记录表和电梯设备故障分析报告，与乙方沟通并要求整改。
4. 合同变更需求：双方协商一致后，签订合同变更协议。
5. 争议解决：按照合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 电梯日常维护保养。
2. 电梯设备故障维修。
3. 电梯年检服务。
4. 电梯紧急救援服务。
5. 合同履行过程中的沟通协调。
6. 合同续约及变更。
7. 争议解决及违约行为处理。