2025棋牌室租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025棋牌室租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025棋牌室租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概况
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 使用限制
第六章：租赁物的维修责任
6.1 维修责任主体
6.2 维修费用承担
6.3 维修申请及处理流程
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔程序
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿限额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 合同的转让
11.2 合同的附件
11.3 合同的生效和终止
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物图片
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国物权法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人同意将棋牌室租赁给承租人使用
1.3.2 承租人同意按照约定的条款租赁并使用棋牌室
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概况
2.1.1 租赁物名称：_________棋牌室
2.1.2 租赁物地址：_________
2.2 租赁物现状
2.2.1 租赁物面积：_________平方米
2.2.2 租赁物设施：_________
2.3 租赁物使用权
2.3.1 出租人保证承租人对租赁物的合法使用权
2.3.2 承租人按照约定方式使用租赁物
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同自双方签字之日起生效
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止
3.3 租赁期限延长条件
3.3.1 双方同意在租赁期满前_________个月内，协商延长租赁期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月人民币_________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租人应在每月的_________日前支付租金
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.1.1 承租人仅限于在租赁物内进行棋牌活动
5.2 维护责任
5.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作
5.3 使用限制
5.3.1 承租人不得在租赁物内进行任何违法活动
第六章：租赁物的维修责任
6.1 维修责任主体
6.1.1 出租人负责租赁物的重大维修事项
6.2 维修费用承担
6.2.1 出租人承担租赁物的重大维修费用
6.3 维修申请及处理流程
6.3.1 承租人在租赁物出现故障时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示处理
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 出租人应办理租赁物的保险手续，并将承租人列为第一受益人
7.2 保险费用承担
7.2.1 出租人承担租赁物保险费用
7.3 保险理赔程序
7.3.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行
8.3 变更和解除的程序
8.3.1 变更或解除合同应书面通知对方，并在合同上签字确认
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，视为违约
9.1.2 承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，视为违约
9.2 违约责任承担
9.2.1 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失
9.3 违约赔偿限额
9.3.1 违约赔偿限额不超过合同总金额的_________%
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决
10.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 仲裁机构
10.2.1 双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
第十一章：其他约定
11.1 合同的转让
11.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方
11.2 合同的附件
11.2.1 本合同附件包括租赁物清单、设施清单和租赁物图片等
11.3 合同的生效和终止
11.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 ________________________
12.1.2 日期：________________
12.2 承租人签字
12.2.1 ________________________
12.2.2 日期：________________
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.1.1 清单详细列明租赁物的名称、数量和状况
13.2 租赁物图片
13.2.1 图片清晰展示租赁物的外观和内部设施
13.3 其他相关文件
13.3.1 包括租赁物的使用说明书、安全检查报告等
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同的修订历史记录于附件中
14.3 合同的最终效力
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应无条件遵守。如乙方需变更使用用途，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可变更。
2. 甲方优先购买权条款
如租赁物在租赁期间内出现买卖情况，乙方应通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和信息。
3. 甲方检查权条款
甲方有权在租赁期间内对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保乙方遵守租赁用途和使用规定。乙方应配合甲方的检查工作。
4. 甲方维修义务条款
甲方保证在租赁期间内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。
5. 甲方变更条款
如甲方需变更租赁物的位置、面积等，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应在租赁期间内按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 乙方使用限制条款
乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行违法活动或损害租赁物的行为。如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 乙方维护义务条款
乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方提前解除合同条款
乙方如需提前解除合同，应提前向甲方提交书面申请。经甲方同意后，双方协商确定解除合同的条件和违约责任。
5. 乙方转让条款
乙方不得将租赁物的使用权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可转让。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
第三方中介应提供客观、公正的服务，协助甲方和乙方达成租赁合同。中介服务费用由双方协商确定。
2. 中介保密义务条款
第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给无关方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3. 中介责任条款
第三方中介应承担因其过失导致合同双方损失的责任。如中介未履行告知义务或提供虚假信息，导致合同双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介解除合同条款
如中介未能协助双方达成租赁合同，甲方和乙方均有权要求中介解除合同。双方应根据实际情况协商确定中介费用。
5. 中介收费条款
第三方中介的收费标准应提前向甲方和乙方披露。如中介未按约定收费，甲方和乙方均有权要求中介退还多余费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物图片
3. 租赁物使用说明书
4. 租赁物安全检查报告
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 保险单据
8. 合同变更协议
9. 违约通知书
10. 赔偿计算公式
11. 法律法规文件
12. 双方签字盖章的合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务
2. 甲方未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏
3. 甲方未按约定时间交付租赁物
4. 甲方未按约定提供保险
5. 乙方未按约定支付租金
6. 乙方未按约定使用租赁物，进行违法活动或损害租赁物
7. 乙方未按约定维护和清洁租赁物
8. 乙方未按约定履行转让租赁物的义务
9. 中介未按约定提供服务，导致合同无法达成
10. 中介未按约定收费
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同双方权利义务的法律规范
2. 物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范
3. 租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同
4. 违约行为：未履行合同约定的义务
5. 违约责任：违约方应承担的法定责任
6. 赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任
7. 保险：转移风险，保障合同双方权益的一种经济制度
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定
解决办法：双方协商一致，甲方负责修复或提供替代租赁物
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：提供租金支付记录，双方核实，如有错误及时纠正
3. 问题：租赁物损坏
解决办法：乙方及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿
4. 问题：乙方未按约定使用租赁物
解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应遵守租赁用途和使用规定
5. 问题：合同变更或解除
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议
五、所有应用场景：
1. 甲方为棋牌室所有者，乙方为棋牌室使用者
2. 甲方将棋牌室租赁给乙方，乙方支付租金
3. 甲方负责棋牌室的维修和保养
4. 甲方保证棋牌室的正常使用
5. 乙方按约定使用棋牌室，支付租金
6. 乙方负责棋牌室的日常维护和清洁
7. 甲方与中介达成合作，中介协助双方签订租赁合同
8. 甲方、乙方及中介约定中介费用
9. 甲方、乙方在中介协助下达成租赁合同，中介收取服务费用
10. 甲方、乙方在租赁期间内履行各自的权利和义务