个人长期贷款财产抵押担保合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人长期贷款财产抵押担保合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人长期贷款财产抵押担保合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 适用法律与争议解决
第二章：贷款基本信息
2.1 贷款人信息
2.2 借款人信息
2.3 贷款金额与期限
2.4 贷款用途
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物概述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物保险
第四章：担保人信息
4.1 担保人基本信息
4.2 担保人担保能力评估
4.3 担保人权益与义务
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款期限
5.3 还款方式
5.4 逾期还款后果
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 担保人违约情形
7.3 贷款人违约情形
7.4 违约责任的具体处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件与程序
第十章：抵押物权属转移
10.1 抵押物权属转移的条件
10.2 抵押物权属转移的程序
10.3 抵押物权属转移后的处理事项
第十一章：抵押物处置
11.1 抵押物处置条件
11.2 抵押物处置程序
11.3 抵押物处置后的处理事项
第十二章：贷款人与借款人的权益保护
12.1 贷款人的权益保护
12.2 借款人的权益保护
12.3 担保人的权益保护
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
13.2 合同的保管与复印件
13.3 合同的传递与通知
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
本合同中的“贷款人”是指_________，“借款人”是指_________，“担保人”是指_________，“抵押物”是指_________。
1.2 合同双方的权益与义务
贷款人有权按照约定的条件和程序发放贷款，并要求借款人按期还款。借款人应按照约定的用途使用贷款，并按期归还贷款。担保人应对借款人的还款义务承担连带责任。
1.3 适用法律与争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：贷款基本信息
2.1 贷款人信息
贷款人全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
2.2 借款人信息
借款人全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
2.3 贷款金额与期限
贷款金额为人民币_________元，贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。
2.4 贷款用途
借款人应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物概述
抵押物为借款人名下的_________，位于_________，所有权证号/使用权证号为_________。
3.2 抵押物权属证明
借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证/使用权证等权属证明文件。
3.3 抵押物价值评估
抵押物的价值由双方共同委托的评估机构进行评估，评估价值为人民币_________元。
3.4 抵押物保险
借款人应在贷款期间内，将抵押物办理全损险，并将贷款人作为第一受益人。
第四章：担保人信息
4.1 担保人基本信息
担保人全称：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
4.2 担保人担保能力评估
担保人的担保能力以其最新的财务报表为准。
4.3 担保人权益与义务
担保人应对借款人的还款义务承担连带责任，并在借款人违约时，按约定履行还款义务。
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
贷款利率为年利率_________%，按季结息。
5.2 还款期限
还款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。
5.3 还款方式
借款人应按约定的还款计划，通过转账等非现金方式还款。
5.4 逾期还款后果
逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金_________%/天。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
a) 借款人按期归还全部贷款本息；
b) 贷款人同意提前终止合同；
c) 其他双方约定的终止条件。
6.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，借款人应按约定办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权属证明等文件交还贷款人。
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
借款人未按约定的还款计划还款的，构成违约。
7.2 担保人违约情形
担保人未按约定的还款义务履行的，构成违约。
7.3 贷款人违约情形
贷款人未按约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款的，构成违约。
7.4 违约责任的具体处理方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照合同约定和法律规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________。
8.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序
合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
9.3 合同解除条件与程序
合同解除的条件如下：
a) 借款人按期归还全部贷款本息；
b) 贷款人同意提前解除合同；
c) 其他双方约定的解除条件。
第十章抵押物权属转移
10.1 抵押物权属转移的条件
抵押物权属转移的条件如下：
a) 借款人提前归还全部贷款本息，并经贷款人同意；
b) 贷款人同意解除抵押；
c) 其他双方约定的条件。
10.2 抵押物权属转移的程序
抵押物权属转移的程序如下：
a) 双方签订抵押物权属转移协议；
b) 办理相应的权属变更登记手续；
c) 交付抵押物的权属证明文件。
10.3 抵押物权属转移后的处理事项
抵押物权属转移后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物权属证明等文件交还贷款人。
第十一章：抵押物处置
11.1 抵押物处置条件
抵押物处置的条件如下：
a) 借款人未按期归还贷款本息，经贷款人催告仍未归还；
b) 借款人违约，贷款人要求处置抵押物；
c) 其他双方约定的条件。
11.2 抵押物处置程序
抵押物处置程序如下：
a) 贷款人向借款人发出抵押物处置通知；
b) 双方共同选择拍卖机构，办理拍卖手续；
c) 抵押物拍卖所得价款用于偿还借款本息、违约金、拍卖费用等。
11.3 抵押物处置后的处理事项
抵押物处置后，贷款人应将剩余价款支付给借款人，并按照约定办理抵押物权属变更登记手续。
第十二章：贷款人与借款人的权益保护
12.1 贷款人的权益保护
贷款人有权按照合同约定，要求借款人履行还款义务，并有权依法处置抵押物。
12.2 借款人的权益保护
借款人有权按照合同约定使用贷款，并有权要求贷款人提供相应的服务。
12.3 担保人的权益保护
担保人有权按照合同约定，要求借款人履行还款义务，并在借款人违约时，按约定履行还款义务。
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的保管与复印件
各方应妥善保管本合同及其附件，并相互交换合同复印件。
13.3 合同的传递与通知
合同的传递和通知，应以书面形式进行，发送方应保留相应的发送记录。
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件1：抵押物权属证明文件
附件2：担保人财务报表
附件3：贷款用途说明
14.2 附件内容说明
附件内容详见附件列表。
（借款人签字）
（担保人签字）
（贷款人签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方提前还款奖励
如甲方在合同约定的还款期限之前提前还款，甲方有权申请提前还款奖励，奖励金额为提前还款本金的_________%。
1.2 甲方违约金计算方式
甲方的违约金计算方式如下：
a) 逾期还款的，每逾期一日，甲方应支付逾期本金_________%的违约金；
b) 未按约定用途使用贷款的，甲方应支付未用于约定用途的贷款本金_________%的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方贷款用途变更
如乙方因特殊原因需要变更贷款用途，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。
2.2 乙方逾期还款的罚息计算方式
乙方的逾期还款罚息计算方式如下：
a) 逾期还款的，每逾期一日，乙方应支付逾期本金_________%的罚息；
b) 连续逾期超过_________日的，甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方一次性还清全部贷款本息。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的服务费用
第三方中介提供的服务费用为贷款金额的_________%，由甲方支付。
3.2 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按约定提供服务，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3.3 第三方中介的信息披露义务
第三方中介有义务向甲方和乙方披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于贷款利率、还款期限等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 担保人财务报表
3. 贷款用途说明
4. 提前还款奖励申请
5. 贷款用途变更申请
6. 逾期还款罚息计算说明
7. 第三方中介服务费用确认书
8. 第三方中介违约责任声明
9. 信息披露义务确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定用途使用贷款
2. 甲方逾期还款
3. 甲方提前还款未申请或未经同意
4. 乙方未按约定用途使用贷款
5. 乙方逾期还款
6. 乙方未按约定还款计划还款
7. 担保人未按约定履行担保义务
8. 第三方中介未能按约定提供服务
9. 第三方中介未披露与贷款相关的信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人名下的用于担保贷款的财产。
2. 担保人：指为借款人的还款义务承担连带责任的第三方。
3. 贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。
4. 逾期还款：指借款人未按约定的还款期限还款。
5. 提前还款：指借款人在约定的还款期限之前还款。
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 罚息：指借款人逾期还款时应支付的额外利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款
解决办法：甲方应立即停止未约定用途的使用，并将贷款用于约定的用途。
2. 问题：甲方逾期还款
解决办法：甲方应尽快还款，并支付逾期罚息。
3. 问题：甲方提前还款未申请或未经同意
解决办法：甲方应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可提前还款。
4. 问题：乙方未按约定用途使用贷款
解决办法：乙方应立即停止未约定用途的使用，并将贷款用于约定的用途。
5. 问题：乙方逾期还款
解决办法：乙方应尽快还款，并支付逾期罚息。
6. 问题：担保人未按约定履行担保义务
解决办法：担保人应履行担保义务，否则将承担违约责任。
7. 问题：第三方中介未能按约定提供服务
解决办法：第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
8. 问题：第三方中介未披露与贷款相关的信息
解决办法：第三方中介应披露所有与贷款相关的信息，否则将承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人长期贷款财产抵押担保合同
2. 贷款人向借款人提供长期贷款
3. 借款人使用贷款购买房产、汽车等大额商品或服务
4. 担保人为借款人的还款义务提供担保
5. 第三方中介协助贷款人与借款人签订合同并提供相关服务
6. 贷款人、借款人和担保人之间的权利义务关系明确
7. 合同履行过程中可能涉及逾期还款、提前还款、违约金等违约行为