2025版通用建设工程施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版通用建设工程施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版通用建设工程施工合同书范本
合同目录
第一章：通用条款
1.1 合同主体及资质
1.2 工程概况
1.3 合同文件
1.4 词语定义与解释
1.5 合同的生效、变更与解除
第二章：工程范围与工程量
2.1 工程范围
2.2 工程量清单
2.3 工程变更
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
3.2 预付款
3.3 工程进度款
3.4 质量保证金
3.5 最终支付
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程标准
4.3 质量控制与验收
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期延误
5.3 提前完成工程
第六章：材料与设备
6.1 材料与设备供应
6.2 材料与设备质量
6.3 材料与设备验收
第七章：施工安全与环境保护
7.1 施工安全管理
7.2 安全事故处理
7.3 环境保护
第八章：违约责任
8.1 承包商违约
8.2 发包人违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让
10.2 分包工程
10.3 分包商的责任与义务
第十一章：保险
11.1 保险责任
11.2 保险办理
11.3 保险索赔
第十二章：税务
12.1 税务责任
12.2 税务申报
12.3 税务争议处理
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止
13.2 合同解除
13.3 终止或解除后的义务
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用与争议解决
14.3 合同修改与补充
14.4 附件
合同编号_________
第一章：通用条款
1.1 合同主体及资质
1.1.1 发包人：指具有工程发包主体资格和能力的法人或其他组织。
1.1.2 承包人：指具有工程承包主体资格和能力的法人或其他组织。
1.1.3 双方应按照合同约定，向对方提供有效的营业执照、资质证书等证明材料。
1.2 工程概况
1.2.1 工程名称：__________
1.2.2 工程地点：__________
1.2.3 工程内容：__________
1.2.4 工程规模：__________
1.2.5 工程投资估算：__________
1.3 合同文件
1.3.1 本合同文件包括：合同协议书、通用条款、专用条款、附件等。
1.3.2 双方应按照合同文件的规定履行各自的义务。
1.4 词语定义与解释
1.4.1 本合同中使用的词语，如有未尽事宜，双方应本着公平原则，协商确定其含义。
1.5 合同的生效、变更与解除
1.5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5.2 合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第二章：工程范围与工程量
2.1 工程范围
2.1.1 承包人应按照专用条款的约定完成工程。
2.1.2 工程范围包括但不限于：设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等。
2.2 工程量清单
2.2.1 双方应按照专用条款约定的工程量清单进行施工。
2.2.2 工程量清单应包括：项目名称、项目数量、项目单价、项目总价等。
2.3 工程变更
2.3.1 工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2.3.2 工程变更导致的费用增减，双方应按照约定进行调整。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
3.1.1 合同价格指承包人完成工程所需的全部费用，包括税金等。
3.1.2 合同价格在专用条款中约定。
3.2 预付款
3.2.1 发包人应在合同签订后一定时间内支付预付款。
3.2.2 预付款的数额、支付时间、抵扣方式等在专用条款中约定。
3.3 工程进度款
3.3.1 发包人应按照专用条款约定的时间、数额支付工程进度款。
3.3.2 工程进度款支付的条件、程序等在专用条款中约定。
3.4 质量保证金
3.4.2 质量保证金的数额、退还条件等在专用条款中约定。
3.5 最终支付
3.5.1 工程验收合格且质量保证金退还后，发包人应支付剩余款项。
3.5.2 剩余款项的数额、支付时间等在专用条款中约定。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.1.1 承包人应按照专用条款约定的质量要求完成工程。
4.1.2 工程质量应符合国家、行业和地方的相关标准。
4.2 工程标准
4.2.1 工程标准在专用条款中约定。
4.2.2 工程标准应包括：设计标准、施工标准、验收标准等。
4.3 质量控制与验收
4.3.1 承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
4.3.2 工程验收分为初步验收和最终验收，验收程序和标准在专用条款中约定。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.1.1 承包人应编制工程进度计划，并报发包人批准。
5.1.2 工程进度计划应包括：施工顺序、施工周期、关键节点等。
5.2 工期延误
5.2.1 因承包人原因导致的工期延误，承包人应承担相应责任。
5.2.2 因发包人原因导致的工期延误，发包人应承担相应责任。
5.3 提前完成工程
5.3.1 提前完成工程导致的费用增减，双方应按照约定进行调整。
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第八章：违约责任
8.1 承包商违约
8.1.1 承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。
8.1.2 承包商违约导致的损失赔偿金额，双方应按照约定或实际损失计算。
8.2 发包人违约
8.2.1 发包人未能按照合同约定支付款项，或延迟履行合同义务的，应承担违约责任。
8.2.2 发包人违约导致的损失赔偿金额，双方应按照约定或实际损失计算。
8.3 违约赔偿
8.3.1 因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。
8.3.2 赔偿金额的计算方法，双方应按照约定或依法确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，争议可提交仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁
9.2.1 双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 诉讼
9.3.1 双方同意在_______人民法院提起诉讼。
9.3.2 诉讼期间，双方应继续履行合同义务。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让
10.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。
10.1.2 转让合同应取得对方的书面同意。
10.2 分包工程
10.2.1 承包人不得将合同约定的全部工程分包给第三方。
10.2.2 分包工程应按照专用条款的约定执行。
10.3 分包商的责任与义务
10.3.1 分包商应具备相应的资质和能力。
10.3.2 分包商应按照承包人的指示和合同约定，履行合同义务。
第十一章：保险
11.1 保险责任
11.1.1 承包人应按照合同约定，为工程和人员购买必要的保险。
11.1.2 保险费用由承包人承担。
11.2 保险办理
11.2.1 承包人应在工程开始前，向保险公司办理保险手续。
11.2.2 保险单应提交发包人备案。
11.3 保险索赔
11.3.1 发生保险事故，双方应按照保险条款和合同约定，办理索赔手续。
11.3.2 保险赔付的金额，双方应按照实际损失计算。
第十二章：税务
12.1 税务责任
12.1.1 承包人应依法纳税，并承担相应的税务责任。
12.1.2 发包人应按照法律规定，代扣代缴相关税费。
12.2 税务申报
12.2.1 承包人应按照税务法律法规，及时办理税务申报。
12.2.2 税务申报资料应真实、准确、完整。
12.3 税务争议处理
12.3.1 税务争议应依法解决。
12.3.2 双方应积极协助对方，解决税务争议。
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止
13.1.1 合同终止的条件，双方应按照约定或依法确定。
13.1.2 合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。
13.2 合同解除
13.2.1 合同解除的条件，双方应按照约定或依法确定。
13.2.2 合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续。
13.3 终止或解除后的义务
13.3.1 合同终止或解除后，双方应继续履行合同中约定的义务。
13.3.2 合同终止或解除后，未履行的义务应按照约定或依法处理。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.1.1 双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密。
14.1.2 保密信息的范围、保密期限等在专用条款中约定。
14.2 法律适用与争议解决
14.2.1 本
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更工程
甲方根据项目需要，有权对工程进行变更。如甲方提出变更，乙方应根据甲方的要求，及时调整工程进度和施工方案。变更导致的费用增减，双方应按照约定进行调整。
1.2 甲方监督工程
甲方有权对工程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保工程顺利进行。
1.3 甲方提供设施与服务
甲方应提供工程所需的设施和服务，包括但不限于施工现场的办公设施、生活设施、交通保障等。甲方提供的设施和服务应符合合同约定和乙方的合理需求。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方施工方案与技术
乙方应根据工程特点和合同要求，制定合理的施工方案和技术措施。乙方应按照合同约定的质量标准和工期要求，完成工程。
2.2 乙方人员与管理
乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，并建立健全施工管理体系，确保工程顺利进行。乙方应负责施工人员的安全教育和培训，防止安全事故的发生。
2.3 乙方材料与设备
乙方应按照合同约定，采购符合质量标准的材料和设备。乙方应对材料和设备的质量进行检验，确保其符合工程要求。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责与义务
第三方中介作为合同的协调者和监督者，应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应按照合同约定，及时协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的报酬与支付
第三方中介的报酬应在专用条款中约定。报酬的支付时间和方式，双方应按照约定办理。如第三方中介未能按照约定履行职责，双方有权要求第三方中介承担相应的责任。
3.3 第三方中介的解除与更换
如第三方中介未能按照约定履行职责，双方有权解除与第三方中介的合同，并更换其他符合条件的第三方中介。第三方中介的解除和更换，应提前通知对方，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 工程量清单
3. 施工方案和技术措施
4. 工程进度计划
5. 材料和设备采购清单
6. 施工人员名单和管理体系
7. 保险单据
8. 税务申报材料
9. 合同变更协议
10. 分包合同
11. 保险索赔文件
12. 争议解决裁决书
13. 工程验收报告
14. 合同终止或解除协议
二、违约行为及认定：
1. 承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，构成违约。
2. 发包人未能按照合同约定支付款项，或延迟履行合同义务的，构成违约。
3. 合同一方未经对方同意，将合同全部或部分转让给第三方，构成违约。
4. 分包商未能按照分包合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，构成违约。
5. 双方未能按照合同约定履行义务，导致工程进度延误或质量问题，构成违约。
6. 保险事故发生，双方未能按照保险条款和合同约定办理索赔手续，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指具有合同权利和义务的自然人、法人或其他组织。
2. 工程变更：指在合同履行过程中，因客观原因导致合同内容发生改变。
3. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。
4. 争议解决：指合同双方在履行过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
5. 分包商：指承包人将合同约定的部分工程转包给具有相应资质的法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应加强沟通，合理调整施工计划，确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：双方应按照合同约定进行质量控制，发现问题及时整改。
3. 付款争议：双方应按照合同约定办理付款手续，提供相关证明材料。
4. 保险理赔：发生保险事故，双方应按照保险条款和合同约定，及时办理理赔手续。
5. 合同转让：合同一方拟转让合同权利义务，应提前通知对方，并经对方同意。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工合同。
2. 适用于涉及材料采购、设备租赁、施工人员雇佣等场景。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督的施工合同。
4. 适用于工程进度款支付、质量保证金退还等财务结算场景。
5. 适用于工程变更、合同解除、终止等合同调整场景。