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编号：__________

2025版个人租房合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人租房合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义和权利义务
1.2 合同的生效、变更和解除
1.3 合同的解释和争议解决
第二章：房屋信息
2.1 房屋的描述和位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：租期和租金
3.1 租期的时间和起始日期
3.2 租金的金额和支付方式
3.3 租金的调整和续租条款
第四章：房屋使用和维护
4.1 租户的使用权利和限制
4.2 房屋的维护和保养责任
4.3 房屋的维修和改造规定
第五章：押金和退租
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 退租的通知期限和流程
5.3 押金的扣除和退还方式
第六章：保险和责任
6.1 租户的保险购买要求
6.2 房屋损失和损害的责任归属
6.3 租户的人身安全和个人物品保险
第七章：房屋转让和转租
7.1 房屋转让的条件和程序
7.2 转租的条件和限制
7.3 转让和转租的相关费用和责任
第八章：违约和赔偿
8.1 违约行为和后果
8.2 赔偿责任和金额计算

8.3 违约的解决和争议处理
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 变更和解除的赔偿和责任处理
第十章：其他条款
10.1 房屋的交付和验收
10.2 房屋的返还和清退
10.3 房屋的检查和保养记录
第十一章：附件和附录
11.1 房屋的图片和图纸
11.2 相关法律法规和政策文件
11.3 其他与合同相关的文件和资料
第十二章：签署和生效
12.1 合同的签署程序和时间
12.2 合同的生效条件和时间
12.3 合同的副本和正本
第十三章：争议解决
13.1 争议的解决方式和程序
13.2 仲裁和诉讼的适用和选择
13.3 争议解决的费用和责任
第十四章：附则
14.1 合同的修订和更新
14.2 合同的终止和解除
14.3 合同的继承和转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的定义和权利义务
1.1.1 甲方（出租方）定义及权利义务
1.1.2 乙方（承租方）定义及权利义务
1.2 合同的生效、变更和解除
1.2.1 合同生效条件
1.2.2 合同变更条件及程序
1.2.3 合同解除条件及程序
1.3 合同的解释和争议解决
1.3.1 合同解释权归属
1.3.2 争议解决方式及程序
第二章：房屋信息
2.1 房屋的描述和位置
2.1.1 房屋地址及具体位置
2.1.2 房屋所有权证明文件
2.2 房屋的面积和结构
2.2.1 房屋实际使用面积
2.2.2 房屋结构及设施配置
2.3 房屋的附属设施和设备
2.3.1 附属设施清单及状态
2.3.2 设备使用规范及维护责任
第三章：租期和租金
3.1 租期的时间和起始日期
3.1.1 租期开始日期
3.1.2 租期结束日期
3.1.3 租期续租条款
3.2 租金的金额和支付方式
3.2.1 租金金额
3.2.2 租金支付日期及周期
3.2.3 租金支付方式
3.3 租金的调整和续租条款
3.3.1 租金调整条件及程序
3.3.2 续租申请及审批程序
第四章：房屋使用和维护
4.1 租户的使用权利和限制
4.1.1 房屋使用范围及禁止行为
4.1.2 租户 invitees（受邀人）使用规定
4.2 房屋的维护和保养责任
4.2.1 甲方维护和保养责任
4.2.2 乙方维护和保养责任
4.3 房屋的维修和改造规定
4.3.1 维修申请及处理程序
4.3.2 房屋改造申请及审批程序
第五章：押金和退租
5.1 押金的金额和退还条件
5.1.1 押金金额
5.1.2 押金退还条件及程序
5.2 退租的通知期限和流程
5.2.1 退租通知期限
5.2.2 退租流程及手续
5.3 押金的扣除和退还方式
5.3.1 押金扣除情形及标准
5.3.2 押金退还方式及时间
第六章：保险和责任
6.1 租户的保险购买要求
6.1.1 保险购买种类及范围
6.1.2 保险购买义务及责任
6.2 房屋损失和损害的责任归属
6.2.1 损失及损害责任归属规定
6.2.2 事故报告及处理程序
6.3 租户的人身安全和个人物品保险
6.3.1 人身安全保险要求
6.3.2 个人物品保险要求及责任
第八章：违约和赔偿
8.1 违约行为和后果
8.1.1 甲方违约行为及后果
8.1.2 乙方违约行为及后果
8.2 赔偿责任和金额计算
8.2.1 违约赔偿责任及计算方式
8.2.2 赔偿金额的支付程序
8.3 违约的解决和争议处理
8.3.1 违约解决方式及程序
8.3.2 争议处理及费用承担
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更的条件
9.1.2 合同变更的程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 合同解除的条件
9.2.2 合同解除的程序
9.3 变更和解除的赔偿和责任处理
9.31 变更和解除的赔偿处理
9.3.2 变更和解除的责任分配
第十章：其他条款
10.1 房屋的交付和验收
10.1.1 房屋交付程序及要求
10.1.2 房屋验收标准及程序
10.2 房屋的返还和清退
10.2.1 房屋返还程序及要求
10.2.2 房屋清退及物品处理
10.3 房屋的检查和保养记录
10.3.1 房屋定期检查程序
10.3.2 保养记录及责任分配
第十一章：附件和附录
11.1 房屋的图片和图纸
11.1.1 房屋外观图片
11.1.2 房屋内部布局图纸
11.2 相关法律法规和政策文件
11.2.1 相关法律法规清单
11.2.2 政策文件及通知
11.3 其他与合同相关的文件和资料
11.3.1 合同附件清单
11.3.2 补充协议及谅解备忘录
第十二章：签署和生效
12.1 合同的签署程序和时间
12.1.1 合同签署程序
12.1.2 合同签署时间
12.2 合同的生效条件和时间
12.2.1 合同生效条件
12.2.2 合同生效时间
12.3 合同的副本和正本
12.3.1 合同副本数量及分配
12.3.2 合同正本保管及使用
第十三章：争议解决
13.1 争议的解决方式和程序
13.1.1 争议解决方式

13.1.2 争议解决程序
13.2 仲裁和诉讼的适用和选择
13.2.1 仲裁适用条件及程序
13.2.2 诉讼选择及地域限制
13.3 争议解决的费用和责任
13.3.1 争议解决费用承担
13.3.2 争议解决责任分配
第十四章：附则
14.1 合同的修订和更新
14.1.1 合同修订程序
14.1.2 合同更新内容
14.2 合同的终止和解除
14.2.1 合同终止条件及程序
14.2.2 合同解除后的责任处理
14.3 合同的继承和转让
14.3.1 合同继承规定
14.3.2 合同转让条件及程序
签字部分：
甲方（出租方）：
_______________
_______________
乙方（承租方）：
_______________
_______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。检查通知应提前至少三天通知乙方。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.3 甲方在租赁期间不得随意提前终止租赁合同，如因特殊情况需提前终止合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行非法用途。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或承担修复费用。
2.2 乙方应在合同约定的租赁期内承担水、电、燃气等公共费用，并按期支付租金。
2.3 乙方如需提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供租赁合同的起草、解释及咨询服务，并协助甲乙双方办理合同签署等相关手续。
3.3 第三方中介从租金中按约定比例收取中介费，中介费在合同签署后一次性支付。如因中介原因导致合同提前终止，中介费不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明文件
2. 房屋外观图片及内部布局图纸
3. 相关法律法规和政策文件清单
4. 合同附件清单
5. 补充协议及谅解备忘录
6. 房屋定期检查记录
7. 公共费用支付证明
8. 租金支付记录
9. 保险购买凭证
10. 维修和改造申请记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
提前终止租赁合同
提供不符合合同约定的房屋及设施
未按时交付房屋或附属设施
2. 乙方违约行为及认定
未按约定使用房屋及附属设施
未按时支付租金及公共费用
擅自改动房屋结构或进行非法用途
3. 第三方中介违约行为及认定
未提供真实准确的双方信息
未协助完成合同签署等相关手续
未按约定比例收取中介费或退还中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的一方。
4. 租赁期：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。
5. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 公共费用：指水、电、燃气等供全体租户共同使用的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收问题
解决办法：双方共同进行房屋交付和验收，记录交付时房屋的状态，确保双方认可。
2. 租金支付及迟延问题
解决办法：乙方应按时支付租金，如迟延支付，应承担迟延期间的滞纳金。
3. 设施故障及维修问题
解决办法：甲方负责维修和保养房屋及附属设施，如设施故障，应及时通知甲方进行维修。
4. 合同变更和解除问题
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议，明确变更或解除的条件和程序。
5. 争议解决问题
解决办法：通过协商解决，协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决，按照合同约定的方式进行。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 短期租赁与长期租赁
3. 首次租赁与续租
4. 通过中介进行的房屋租赁
5. 涉及家具家电的租赁
6. 租赁合同的签署、变更、解除及争议解决
7. 房屋交付、租金支付、维修责任等实际操作场景