物业合同书延期补充协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

物业合同书延期补充协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业合同书延期补充协议书范本2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 背景与目的
1.2 合同主体
1.3 合同文件的优先顺序
二、合同延期条款
2.1 延期条款的生效条件
2.2 延期期限
2.3 延期后的合同条款变更
三、物业服务内容
3.1 物业公司提供的服务内容
3.2 双方约定的其他服务事项
四、物业费用
4.1 物业费用的计算方式
4.2 物业费用的支付时间及方式
4.3 延期后的物业费用调整
五、合同的履行
5.1 双方的义务与责任
5.2 合同的解除条件
5.3 违约责任
六、合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同终止后的善后处理
七、争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁机构的选择
7.3 法律适用
八、合同的生效、修改与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改
8.3 合同的解除
九、保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保护期限
9.3 违反保密条款的责任
十、违约责任
10.1 双方的违约行为
10.2 违约责任的具体规定
10.3 违约金的计算方式
十一、合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同终止与解除后的权益处理
十二、其他条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充协议的制定与生效
十三、附件
13.1 相关法律法规
13.2 合同文件清单
13.3 其他重要文件
十四、合同签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 背景与目的：物业合同书延期补充协议书范本2025年通用，是为了在原合同基础上对延期条款、服务内容、费用等方面进行明确和补充。
1.2 合同主体：甲方（物业公司）和乙方（业主）
1.3 合同文件的优先顺序：本补充协议、原物业合同、相关法律法规和附件等。
二、合同延期条款
2.1 延期条款的生效条件：本补充协议经双方签署后生效，原合同有效期顺延。
2.2 延期期限：自原合同到期之日起，延期____年。
2.3 延期后的合同条款变更：除本补充协议另有规定外，原合同其他条款继续有效。
三、物业服务内容
3.1 物业公司提供的服务内容：包括但不限于物业维修、安保、清洁、绿化等服务。
3.2 双方约定的其他服务事项：双方可在本补充协议中约定其他服务事项。

四、物业费用
4.1 物业费用的计算方式：按照原合同约定的计算方式计算。
4.2 物业费用的支付时间及方式：乙方按原合同约定的时间及方式支付物业费用。
4.3 延期后的物业费用调整：物业费用在延期期间不予调整。
五、合同的履行
5.1 双方的义务与责任：双方应遵守法律法规和合同约定，履行各自的义务和责任。
5.2 合同的解除条件：除本补充协议另有规定外，原合同的解除条件继续有效。
5.3 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，具体按照原合同约定执行。
六、合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
6.3 合同终止后的善后处理：双方按照原合同约定和本补充协议的规定处理合同终止后的相关事宜。
七、争议解决
7.1 争议的解决方式：双方通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构的选择：双方可在本补充协议中约定仲裁机构。
7.3 法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
八、合同的生效、修改与解除
8.1 合同的生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
九、保密条款
9.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。
9.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本补充协议生效之日起算，为期____年。
9.3 违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
十、违约责任
10.1 双方的违约行为：双方应遵守法律法规和合同约定，履行各自的义务和责任。
10.2 违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任，具体按照原合同约定执行。
10.3 违约金的计算方式：违约金按照原合同约定的计算方式计算。
十一合同的终止与解除
11.1 合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
11.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同终止与解除后的权益处理：双方按照原合同约定和本补充协议的规定处理合同终止与解除后的相关事宜。
十二、其他条款
12.1 双方约定的其他事项：双方可在本补充协议中约定其他事项。
12.2 补充协议的制定与生效：补充协议应由双方协商一致制定，并按照本补充协议约定的条件生效。
十三、附件
13.1 相关法律法规：附件中列出本补充协议相关的法律法规。
13.2 合同文件清单：附件中列出本补充协议的文件清单。

13.3 其他重要文件：附件中包含其他对本补充协议有影响的重要文件。
十四、合同签署
14.1 签署时间：本补充协议于____年____月____日签署。
14.2 签署地点：本补充协议于____（地点）签署。
14.3 签署人：
甲方（物业公司）：
_______________
_______________
乙方（业主）：
_______________
_______________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方单方面解除合同的条件：除本补充协议另有规定外，甲方在合同履行期间有权单方面解除合同，但应提前____个月书面通知乙方。
说明：甲方在合同履行期间，如遇乙方严重违反合同约定或法律法规规定的情况，可单方面解除合同，以保障甲方的合法权益。
1.2 甲方调整物业费用的条件：甲方有权根据实际情况调整物业费用，但应提前____个月书面通知乙方。
说明：甲方调整物业费用时，应充分考虑市场行情、物业服务成本等因素，确保物业费用的合理性。
1.3 甲方对物业服务的特殊要求：甲方有权对物业服务提出特殊要求，乙方应尽力满足。
说明：甲方作为业主，对物业服务有特殊需求时，可提出并要求乙方予以重视和解决。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提前解除合同的条件除本补充协议另有规定外，乙方在合同履行期间有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知甲方。
说明：乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需提前解除合同时，应遵循合同约定，提前通知甲方，以保证甲方权益。
2.2 乙方调整物业费用的条件：乙方有权根据实际情况调整物业费用，但应提前____个月书面通知甲方。
说明：乙方调整物业费用时，应充分考虑市场行情、物业服务成本等因素，确保物业费用的合理性。
2.3 乙方对物业服务的特殊要求：乙方有权对物业服务提出特殊要求，甲方应尽力满足。
说明：乙方作为业主，对物业服务有特殊需求时，可提出并要求甲方予以重视和解决。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲方、乙方之间的争议和问题。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方、乙方共同承担。
说明：为确保第三方中介的正常运作，甲方、乙方需共同承担中介服务费用。
3.3 第三方中介的解除权：除本补充协议另有规定外，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
说明：甲方、乙方在合同履行期间，如遇第三方中介严重违反合同约定或法律法规规定的情况，有权解除合作关系。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 相关法律法规
2. 合同文件清单
3. 物业服务内容详细说明
4. 物业费用计算明细
5. 物业公司服务标准规范
6. 业主满意度调查问卷
7. 物业服务投诉与反馈机制
8. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付物业费用
未履行合同约定的义务
提前解除合同未按规定通知乙方
未遵守合同中的保密条款
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付物业费用
未履行合同约定的义务
提前解除合同未按规定通知甲方
未遵守合同中的保密条款
3. 第三方中介违约行为：
未中立公正地协调甲方乙方关系
未按约定提供服务
未遵守合同中的保密条款
未按时收取或支付服务费用
三、法律名词及解释：
1. 物业服务合同：指物业公司提供物业服务，业主支付物业费用的合同关系。
2. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息予以保密的条款。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务和责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法
1. 问题：物业服务质量不符合约定。
解决办法：乙方应及时向甲方或第三方中介反映，要求甲方或第三方中介协调解决。
2. 问题：物业费用出现争议。
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。
3. 问题：合同一方提前解除合同。
解决办法：提前解除合同的一方应按照合同约定提前通知对方，并依法承担相应的违约责任。
4. 问题：合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于物业公司提供服务的场景。
2. 适用于业主与物业公司之间的合同延期场景。
3. 适用于物业公司服务费用调整的场景。
4. 适用于物业服务质量不符合约定的场景。
5. 适用于合同一方提前解除合同的场景。
6. 适用于合同履行过程中出现纠纷的场景。