全新商铺出租递增合同书下载(2025版).docx

编号：__________

全新商铺出租递增合同书下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新商铺出租递增合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 商铺基本情况
第二章：租赁期限
2.1 租赁起始日期
2.2 租赁终止日期
2.3 租赁递增期限
第三章：租金及递增方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金递增方式
第四章：商铺使用范围
4.1 租赁用途
4.2 商铺装修要求
4.3 禁止用途
第五章：维护与管理
5.1 出租人维护责任
5.2 承租人维护责任
5.3 物业管理费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 违约责任
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 法律法规
10.3 合同附件
第十一章：出租人权利和义务
11.1 出租人权利
11.2 出租人义务
第十二章：承租人权利和义务
12.1 承租人权利
12.2 承租人义务
第十三章：第三方权利和义务
13.1 第三方权利
13.2 第三方义务
第十四章：附则
14.1 合同解除或终止后的遗留问题
14.2 合同的附件和补充协议
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：指具有合法出租资格的商铺所有者或合法授权的代理人。
1.1.2 承租人：指与出租人签订合同，并承担租赁商铺权利和义务的自然人或法人。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 合同签订地点：中华人民共和国_________省/市。
1.2.2 合同签订时间：2025年__月__日。
1.3 商铺基本情况
1.3.1 商铺地址：____________________。
1.3.2 商铺面积：____________________平方米。
1.3.3 商铺现状：____________________。
第二章：租赁期限
2.1 租赁起始日期
2.1.1 租赁起始日期：2025年__月__日。
2.2 租赁终止日期
2.2.1 租赁终止日期：租赁期满之日，即202__年__月__日。
2.3 租赁递增期限
2.3.1 租赁递增期限：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可签订新的租赁合同，递增期限根据双方协商确定。
第三章：租金及递增方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 租金支付方式
3.2.1 租金支付方式：承租人每月__日前向出租人支付当月租金。
3.3 租金递增方式
3.3.1 租金递增方式：每满一年，租金递增__%。
第四章：商铺使用范围
4.1 租赁用途
4.1.1 承租人租赁商铺用途为：___________
4.2 商铺装修要求
4.2.1 承租人按照合同约定和出租人同意的装修方案进行商铺装修。
4.3 禁止用途
第五章：维护与管理
5.1 出租人维护责任
5.1.1 出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。
5.2 承租人维护责任
5.2.1 承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担因此产生的维修费用。
5.3 物业管理费用
5.3.1 物业管理费用：承租人应按照物业管理规定支付物业管理费用。
第六章：合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.1.1 合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。
6.2 解除条件
6.2.1 合同解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议。
6.3 违约责任
6.3.1 违约责任：违反合同的一方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件按照合同第六章的约定执行。
9.3 合同续签
9.3.1 合同续签应由双方在合同终止前达成一致，并签订书面续签协议。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.1.1 双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
10.2 法律法规
10.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
10.3 合同附件
10.3.1 合同附件包括：商铺所有权证明、商铺现状照片等，附件作为合同不可分割的一部分。
第十一章：出租人权利和义务
11.1 出租人权利
11.1.1 出租人有权按照合同约定收取租金，并对承租人使用商铺情况进行监督。
11.2 出租人义务
11.2.1 出租人应保证商铺符合租赁用途，并按照合同约定提供商铺。
第十二章：承租人权利和义务
12.1 承租人权利
12.1.1 承租人有权按照合同约定使用商铺，并享受出租人提供的服务。
12.2 承租人义务
12.2.1 承租人应按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。
第十三章：第三方权利和义务
13.1 第三方权利
13.1.1 如合同中涉及第三方权益，第三方享有合同约定的权利。
13.2 第三方义务
13.2.1 如合同中涉及第三方义务，第三方应按照合同约定履行义务。
第十四章：附则
14.1 合同解除或终止后的遗留问题
14.1.1 合同解除或终止后，承租人应按照合同约定办理商铺交还手续，并承担相关费用。
14.2 合同的附件和补充协议
14.2.1 合同附件和补充协议均作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史
14.3.1 本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：_______________
签订日期：2025年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的商铺设施设备保证
甲方应对提供的商铺设施设备进行必要的检查和维护，确保设施设备符合国家安全标准和合同约定的质量要求。如设施设备存在瑕疵或不符合约定，甲方应在租赁期内负责修复或更换。
2. 甲方对商铺所在区域的控制权
甲方应对商铺所在区域的安全、卫生、环境等进行有效管理，确保商铺所在的购物环境良好，保障乙方正常经营。如因甲方管理不善导致商铺经营受到影响，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方对商铺周边基础设施的完善
甲方应积极协调周边基础设施的完善如交通、通讯、供水、供电等，以满足乙方经营需求。如因甲方原因导致周边基础设施不完善，影响乙方经营，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方对商铺经营范围的约束
甲方应约束商铺经营范围内的不正当竞争行为，确保乙方在租赁期内享有公平的经营环境。如甲方知道或应当知道商铺经营范围内存在不正当竞争行为，而不采取措施制止，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的商铺经营范围限制
乙方应在合同约定的范围内进行经营活动，不得从事违法、违规或甲方明确禁止的经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的千分之五。
3. 乙方的商铺装修和改造限制
乙方在商铺装修和改造过程中，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。
4. 乙方的信息披露义务
乙方应向甲方披露其经营状况、财务状况等重要信息。如乙方未按照约定披露信息，甲方有权要求乙方提供相关资料，并要求乙方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的资质要求
甲方和乙方应选择具有合法资质的第三方中介机构进行合同签订和履行过程中的咨询服务。如甲方和乙方选择的第三方中介机构不具备合法资质，甲方和乙方应承担相应责任。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定费用承担比例，则应按照公平原则分担。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介的责任限制
第三方中介在提供服务过程中，如因主观原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。但甲方和乙方的损失是由于第三方中介的故意或重大过失造成的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担全部或部分赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺现状照片
3. 商铺装修方案
4. 物业管理规定
5. 第三方中介资质证明
6. 合同补充协议
7. 商铺经营许可证
8. 商铺安全检查报告
9. 设施设备维修记录
10. 租金支付凭证
11. 商铺使用状况报告
12. 商铺周边基础设施完善协调函
13. 经营范围变更申请
14. 租金递增协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定质量标准。
2. 甲方未按约定维护和管理商铺及其设施设备。
3. 甲方未按约定提供商铺周边基础设施。
4. 甲方未按约定约束商铺经营范围内的不正当竞争行为。
5. 乙方未按约定支付租金。
6. 乙方未按约定使用商铺，或违反约定从事违法、违规经营活动。
7. 乙方未按约定披露其经营状况和财务状况等重要信息。
8. 第三方中介未按约定提供服务，或未遵守保密义务。
9. 第三方中介未按约定承担责任，导致甲方和乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同签订地：指合同双方约定的合同生效地点。
2. 租金递增：指合同履行期间，租金按照约定的方式逐年增加。
3. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。
4. 第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供咨询服务的独立第三方。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。
6. 不正当竞争：指在市场竞争中，违反公平、公正原则，损害他人合法权益的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备维修问题：及时联系甲方或第三方中介，协商维修事宜。
2. 租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。
3. 商铺使用范围问题：遵守合同约定，不得违反国家法律法规和甲方规定。
4. 信息披露问题：按时向甲方披露经营状况和财务状况等重要信息。
5. 第三方中介服务问题：选择具有合法资质的第三方中介，并监督其服务过程。
五、所有应用场景：
1. 甲方为新开发的商业地产寻找长期租户。
2. 乙方为有商铺租赁需求的商家。
3. 第三方中介为协助双方签订合同并提供相关咨询服务。
4. 合同适用于商铺租赁期限超过一年，且租金递增的情况。
5. 合同双方为具有合法经营资格的自然人或法人。
6. 合同签订地为商铺所在地。
7. 合同双方通过第三方中介达成租赁意向并签订合同。