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编号：__________

2025房屋买卖中介合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖中介合同书
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
三、交易双方权益
3.1 买家权益
3.2 卖家权益
3.3 中介权益
四、交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、房屋过户与交付
5.1 过户手续
5.2 交付时间
5.3 交付条件
六、中介服务内容
6.1 房源信息收集
6.2 房源信息发布
6.3 带看与撮合
6.4 交易咨询与协助
6.5 交易手续代办
七、中介费用与结算
7.1 中介费用标准
7.2 费用支付方式
7.3 费用结算时间
八、合同期限
8.1 合同开始日期
8.2 合同结束日期
九、违约责任
9.1 买家违约责任
9.2 卖家违约责任
9.3 中介违约责任
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
十二、保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约泄露责任
十三、其他条款
13.1 房屋买卖相关政策咨询
13.2 房屋买卖相关法律法规咨询
13.3 交易过程中涉及的税费咨询
十四、合同附件
14.1 房屋所有权证明
14.2 买卖双方身份证明
14.3 房屋产证复印件
14.4 交易过程中的其他重要文件
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付购房款，双方约定中介服务的范围、内容、费用等事项，达成一致，签订本合同。
1.2 合同主体介绍：
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
丙方（中介方）：_________
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：_________
2.2 房屋面积：_________
2.3 房屋结构：_________
2.4 房屋所有权：甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。
三、交易双方权益
3.1 买家权益：乙方有权按照本合同约定购买甲方名下房屋。
3.2 卖家权益：甲方有权按照本合同约定出售名下房屋，并收取购房款。
3.3 中介权益：丙方有权按照本合同约定提供中介服务，并收取中介费。
四、交易价格与支付方式
4.1 交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将购房款支付给甲方。
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余款项，乙方应按照甲方通知的过户时间，支付给甲方。
五、房屋过户与交付
5.1 过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
5.2 交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。
5.3 交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准及交付条件。
六、中介服务内容
6.1 房源信息收集：丙方负责收集房屋相关的房源信息。
6.2 房源信息发布：丙方负责将房源信息发布至相应的平台，进行推广。
6.3 带看与撮合：丙方负责安排买方看房，并在双方同意的情况下，促成交易。
6.4 交易咨询与协助：丙方负责为甲乙双方提供交易相关的咨询服务，并协助双方完成交易。
6.5 交易手续代办：丙方负责代办房屋过户等相关交易手续。
七、中介费用与结算
7.1 中介费用标准：双方约定，本次房屋交易的中介费为交易金额的____%，即人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
7.2 费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介费。
7.3 费用结算时间：中介费用在交易完成后，由丙方向甲方支付。
八、合同期限
8.1 合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同结束日期：本合同在甲方将房屋过户至乙方名下之日起终止。
九、违约责任
9.1 买家违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。
9.2 卖家违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。
9.3 中介违约责任：丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介费的____%。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
十一、合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。
11.2 合同解除条件：任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。
十二、保密条款
12.1 保密内容：双方在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
12.2 保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起____年。
12.3 违约泄露责任：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任。
十三、其他条款
13.1 房屋买卖相关政策咨询：甲方应向乙方提供房屋买卖相关的政策咨询。
13.2 房屋买卖相关法律法规咨询：丙方应向甲方和乙方提供房屋买卖相关的法律法规咨询。
13.3 交易过程中涉及的税费咨询：丙方应向甲方和乙方提供交易过程中涉及的税费咨询。
十四、合同附件
14.1 房屋所有权证明：附件一
14.2 买卖双方身份证明：附件二
14.3 房屋产证复印件：附件三
14.4 交易过程中的其他重要文件：附件四
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
丙方（中介方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等问题，且房屋现状如甲方所述。如因房屋存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 房屋交付：甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余购房款。
3. 房屋维修：自房屋交付之日起，甲方承诺在____年内，对房屋主体结构及主要设施进行免费维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题的，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的损失。
4. 户口迁移：甲方应在过户手续办理完毕之日起____个月内，将户口从房屋所在地迁移出去。如甲方未按约定迁移户口，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明
1. 购房款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；剩余款项，乙方应按照甲方通知的过户时间，支付给甲方。
2. 房屋使用：乙方自房屋交付之日起，拥有对该房屋的使用权。但甲方仍保留对该房屋的所有权，直至过户手续办理完毕。
3. 房屋维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并定期进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
4. 租赁限制：乙方在购买房屋后，不得将房屋出租给第三方。如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
1. 中介服务费用：中介费用为交易金额的____%，即人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。中介费用在交易完成后，由甲方支付给丙方。
2. 中介责任：丙方应保证房源信息的真实性，并协助甲乙双方完成交易。如因丙方原因导致交易失败的，丙方应承担相应的赔偿责任。
3. 中介服务范围：丙方负责提供房源信息收集、发布、带看、撮合、交易咨询与协助、交易手续代办等服务。
4. 中介保密义务：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给第三方。如丙方泄露信息给第三方，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋产证复印件
4. 交易过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定时间交付房屋
未按约定迁移户口
房屋存在未告知的权属纠纷、租赁关系、债务抵押等问题
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付购房款
未按约定使用房屋及设施
未经甲方同意将房屋出租给第三方
3. 中介方违约行为：
提供虚假房源信息
未能协助完成交易
泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 中介费：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应承担修复费用，并按照约定时间重新交付房屋。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付购房款。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：中介方提供虚假房源信息。
解决办法：甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。
说明：双方通过中介方进行房屋交易。
2. 场景：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。
说明：中介方协助双方完成房屋买卖合同的签订和过户手续。
3. 场景：甲方委托中介方出售房屋，乙方通过中介方购买。
说明：中介方承担房源信息提供、带看、撮合、交易咨询与协助等职责。
4. 场景：甲方与乙方直接交易，无中介方参与。
说明：双方自行完成房屋买卖合同的签订和过户手续。