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编号：__________

2025版精装店铺房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精装店铺房屋租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 店铺房屋定义
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁房屋交付及验收
4.1 交付时间及方式
4.2 验收标准及程序
4.3 房屋维修责任
第五章：租赁期间的使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.2 出租方的管理责任
5.3 房屋妥善保管
第六章：租赁期间的维修与保养
6.1 维修责任划分
6.2 维修程序及费用承担
6.3 定期检查与维护
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的善后处理
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用及管辖
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件及后果
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 租金税收
10.3 房屋转让或抵押
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁房屋照片
11.3 其他相关文件
第十二章：合同双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同的附件及补充协议
13.1 附件列表
13.2 补充协议
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
14.2 条款索引
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方法定代表人：
1.1.3 出租方地址：
1.1.4 出租方联系方式：
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方法定代表人：
1.2.3 承租方地址：
1.2.4 承租方联系方式：
1.3 店铺房屋定义
1.3.1 店铺房屋地址：
1.3.2 店铺房屋面积：
1.3.3 店铺房屋结构及设施：
1.3.4 店铺房屋使用性质：
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋具体位置：
2.1.2 房屋总面积：
2.1.3 房屋使用面积：
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构描述：
2.2.2 房屋设施清单：
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋现有使用性质：
2.3.2 房屋允许使用性质：
2.3.3 房屋禁止使用性质：
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.1.3 租赁期限总计：
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金标准：
3.2.2 租金支付周期：
3.2.3 租金支付方式：
3.2.4 租金支付账户信息：
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：
3.3.2 租金调整程序：
3.3.3 租金调整时间：
第四章：租赁房屋交付及验收
4.1 交付时间及方式
4.1.1 房屋交付日期：
4.1.2 房屋交付方式：
4.2 验收标准及程序
4.2.1 房屋验收标准：
4.2.2 房屋验收程序：
4.3 房屋维修责任
4.3.1 出租方维修责任：
4.3.2 承租方维修责任：
4.3.3 共同维修责任：
第五章：租赁期间的使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.1.1 房屋使用范围：
5.1.2 房屋转租条件：
5.2 出租方的管理责任
5.2.1 出租方管理职责：
52.2 出租方服务承诺：
5.3 房屋妥善保管
5.3.1 承租方保管义务：
5.3.2 出租方保管义务：
第六章：租赁期间的维修与保养
6.1 维修责任划分
6.1.1 出租方负责维修的项目：
6.1.2 承租方负责维修的项目：
6.2 维修程序及费用承担
6.2.1 维修申请程序：
6.2.2 维修费用承担方式：
6.3 定期检查与维护
6.3.1 定期检查时间：
6.3.2 定期维护责任：
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同终止条件
8.2.1 终止条件：
8.2.2 终止程序：
8.3 合同终止后的善后处理
8.3.1 善后处理事项：
8.3.2 善后处理时间：
第九章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.2 争议解决方式
8.2.1 协商解决：
8.2.2 调解解决：
8.2.3 仲裁解决：
8.2.4 法律诉讼：
8.3 法律适用及管辖
8.3.1 法律适用：
8.3.2 管辖法院：
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 保险购买：
10.1.2 保险理赔：
10.2 租金税收
10.2.1 租金税收责任：
10.2.2 税收缴纳程序：
10.3 房屋转让或抵押
10.3.1 转让或抵押通知：
10.3.2 转让或抵押后果：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 所有权证编号：
11.1.2 所有权证发行机关：
11.2 租赁房屋照片
11.2.1 照片数量：
11.2.2 照片内容：
11.3 其他相关文件
11.3.1 文件清单：
11.3.2 文件保存方式：
第十二章：合同双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.1.1 签字人姓名：
12.1.2 盖章名称：
12.1.3 签字日期：
12.2 承租方签字盖章
12.2.1 签字人姓名：
12.2.2 盖章名称：
12.2.3 签字日期：
第十三章：合同的附件及补充协议
13.1 附件列表
13.1.1 附件名称：
13.1.2 附件数量：
13.1.3 附件保管：
13.2 补充协议
13.2.1 补充协议内容：
13.2.2 补充协议日期：
第十四章：索引
14.1 章节目录索引
14.1.1 索引内容：
14.1.2 索引格式：
14.2 条款索引
14.2.1 条款编号：
14.2.2 条款内容摘要：
（合同双方在此签字盖章）
出租方（盖章）：
________年________月________日
承租方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的用途和经营范围，乙方必须遵守甲方的决定。
1.2 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.3 甲方应保证房屋的安全和卫生，确保房屋符合相关法律法规的要求。
1.4 甲方有权在租赁期间内收回房屋，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料，以确保房屋的合法性和可靠性。
2.2 乙方有权在租赁期间内要求甲方进行房屋维修和保养，确保房屋的正常使用。
2.3 乙方有权在租赁期间内对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。
2.4 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，否则需承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地处理租赁合同的签订和履行过程中的事宜，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料，以确保房屋的合法性和可靠性。
3.3 第三方中介有权要求乙方提供真实的个人信息和经营状况，以确保乙方的信誉和履行合同的能力。
3.4 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和纠纷，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁房屋照片
3. 房屋租赁合同副本
4. 房屋维修保养记录
5. 房屋保险单复印件
6. 乙方经营许可证复印件
7. 合同双方身份证明复印件
8. 第三方中介资质证明复印件
9. 房屋设施清单
10. 其他相关文件清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋设施或服务
提前终止合同未履行通知义务
未保证房屋安全、卫生或符合法规要求
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋或改变房屋结构
未按约定进行维修、保养或未经甲方同意进行改造
提前终止合同未履行通知义务
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平处理合同事宜
未履行协助解决纠纷的义务
未提供真实、准确的房屋信息
未验证乙方个人信息和经营状况
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方进行房屋租赁交易的中介机构。
4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5. 租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
8. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律程序或方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因给予乙方适当补偿。
2. 问题：房屋设施不齐全或损坏
解决办法：甲方负责在规定时间内修复或更换损坏的设施。
3. 问题：租金支付纠纷
解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议可通过第三方中介协调解决。
4. 问题：房屋使用违反约定
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担违约责任。
5. 问题：合同终止后的善后处理
解决办法：按照合同约定进行善后处理，包括搬离房屋、结算费用等。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：适用于双方直接交易，无第三方中介参与的情况。
2. 场景：第三方中介参与签订合同
说明：适用于中介作为双方之间的协调者和见证人，协助完成合同签订。
3. 场景：房屋租赁期限变更
说明：适用于合同履行期间，双方协商一致需延长或缩短租赁期限的情况。
4. 场景：房屋租金调整
说明：适用于合同约定租金调整机制，根据实际情况进行租金调整。
5. 场景：房屋维修与保养
说明：适用于合同期间，房屋出现需维修或保养的情况。
6. 场景：合同违约与争议解决
说明：适用于合同履行过程中，发生违约行为或产生争议的情况。