三方租房合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新三方租房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新三方租房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 第三方信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限规定
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：物业费用
7.1 物业管理费
7.2 水电费
7.3 其他费用
第八章：合同变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
第九章：合同解除
9.1 解除条件
9.2 解除程序
9.3 解除后的责任承担
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
10.3 第三方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 访客管理
12.3 保险责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：合同生效
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同续约条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系方式：
1.3 第三方信息
1.3.1 第三方名称：
1.3.2 第三方地址：
1.3.3 第三方联系方式：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：
2.1.1 房屋所在城市：
2.1.2 房屋所在区域：
2.1.3 房屋街道名称及门牌号：
2.2 房屋面积：
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋结构：
2.3.1 房屋类型（如：公寓、别墅等）：
2.3.2 房屋楼层及房型：
2.3.3 房屋建筑材料及年限：
2.4 房屋设施：
2.4.1 家具清单：
2.4.2 家电清单：
2.4.3 其他设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.1.1 具体日期：
3.1.2 开始时间：
3.2 租赁结束日期：
3.2.1 具体日期：
3.2.2 结束时间：
3.3 租赁期限规定：
3.3.1 租赁期限总月数：
3.3.2 租赁续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 租金支付周期（如：每月、每季度等）：
4.2 租金支付方式：
4.2.1 支付途径如：银行转账、现金等）：
4.2.2 支付账户信息：
4.3 租金支付时间：
4.3.1 租金支付截止日期：
4.3.2 租金支付提醒日期：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.1.1 押金金额数额：
5.1.2 押金退还条件：
5.2 押金退还条件：
5.2.1 押金退还时间：
5.2.2 押金退还方式：
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 房屋使用禁止事项：
6.1.2 房屋使用注意事项：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 出租方维修责任：
6.2.2 承租方维修责任：
第七章：物业费用
7.1 物业管理费：
7.1.1 物业管理费金额：
7.1.2 物业管理费支付方式：
7.2 水电费：
7.2.1 水电费金额：
7.2.2 水电费支付方式：
7.3 其他费用：
7.3.1 其他费用名称：
7.3.2 其他费用金额：
7.3.3 其他费用支付方式：
第八章：合同变更
8.1 变更条件：
8.1.1 变更事项：
8.1.2 变更通知期限：
8.2 变更程序：
8.2.1 变更申请流程：
8.2.2 变更批准流程：
第九章：合同解除
9.1 解除条件：
9.1.1 提前解除条件：
9.1.2 突发解除条件：
9.2 解除程序：
9.2.1 解除通知流程：
9.2.2 解除确认流程：
9.3 解除后的责任承担：
9.3.1 解除后的押金处理：
9.3.2 解除后的租金处理：
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：
10.1.1 出租方违约行为：
10.1.2 违约责任承担：
10.2 承租方违约责任：
10.2.1 承租方违约行为：
10.2.2 违约责任承担：
10.3 第三方违约责任：
10.3.1 第三方违约行为：
10.3.2 违约责任承担：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 协商解决：
11.1.2 调解解决：
11.1.3 仲裁解决：
11.1.4 诉讼解决：
11.2 争议解决机构：
11.2.1 协商机构：
11.2.2 调解机构：
11.2.3 仲裁机构：
11.2.4 审判机构：
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理：
12.1.1 宠物允许情况：
12.1.2 宠物管理规定：
12.2 访客管理：
12.2.1 访客登记要求：
12.2.2 访客行为规定：

12.3 保险责任：
12.3.1 保险购买要求：
12.3.2 保险责任范围：
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 房屋外观照片：
13.1.2 房屋内部照片：
13.2 租赁押金收据：
13.2.1 押金收据副本：
13.3 房屋钥匙交付记录：
13.3.1 钥匙交付日期及签名：
第十四章：合同生效
14.1 合同签署日期：
14.1.1 签署日期：
14.1.2 签署时间：
14.2 合同生效日期：
14.2.1 生效日期：
14.2.2 生效时间：
14.3 合同续约条件：
14.3.1 续约条件：
14.3.2 续约程序：
合同双方签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
（第三方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行维护和保养，提前通知乙方后可进入房屋进行相关工作。
条款说明：此条款保障了甲方对房屋的管理和维护权利，同时在维护和保养期间，确保乙方的生活不受影响。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性和正常使用，如因房屋结构、设备等问题导致安全事故，甲方应承担相应责任。
条款说明：明确甲方对房屋安全性的责任，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

3. 甲方应在合同开始前提供完整的房屋及相关设施清单，包括家具、家电等，并保证其功能正常。
条款说明：此条款确保甲方在合同开始前履行告知义务，保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋及设施。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方的租赁空间。
条款说明：尊重乙方的隐私和生活权益，确保甲方在租赁期间不会对乙方的生活造成困扰。
5. 甲方应承担合同约定的物业费用，如水、电、燃气等公共费用。
条款说明：明确甲方在物业费用方面的承担责任，减轻乙方的经济负担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施，但需遵守相关规定和维护房屋及设施的正常使用。
条款说明：保障乙方的使用权，同时要求乙方在使用过程中负责维护房屋及设施。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
条款说明：明确乙方在使用房屋及设施时的责任，防止因不当使用导致的损坏。
3. 乙方应在合同期限内按照约定支付租金及各项费用，如逾期支付，应承担滞纳金等违约责任。
条款说明：加强对乙方履行合同义务的约束，确保租金及费用按时支付。
4. 乙方不得擅自转租、转让或抵押合同涉及的房屋及设施。
条款说明：防止乙方在合同期间将房屋及设施转租、转让或抵押给第三方，确保甲方和甲方的权益。
5. 乙方在合同结束后，按照约定将房屋及设施交还给甲方，并承担相关搬运和清理责任。
条款说明：明确乙方的房屋交还义务，确保合同结束后房屋及设施的完好交接。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋及相关信息，并协助甲方和乙方完成合同签订。
条款说明：要求第三方中介诚实守信，提供准确的房屋信息，确保合同签订的顺利进行。
2. 第三方中介应承担合同约定的中介费用，如信息服务费、代理费等。
条款说明：明确第三方中介在费用方面的承担责任，防止乙方在租赁过程中因中介费用问题产生纠纷。
3. 第三方中介在合同期间应负责协调和解决甲方、乙方之间的问题和纠纷。
条款说明：第三方中介在合同期间承担协调义务，确保甲方和乙方在租赁过程中的权益得到保障。
4. 第三方中介不得收取甲方、乙方的任何额外费用，除非双方另有约定。
条款说明：防止第三方中介在合同过程中收取额外费用，保护甲方和乙方的利益。
5. 第三方中介在合同结束后，应协助甲方和乙方完成房屋交还等相关事宜。
条款说明：确保合同结束后，第三方中介协助甲方和乙方顺利完成房屋交还等相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 租赁押金收据
押金收据副本
3. 房屋钥匙交付记录
钥匙交付日期及签名
4. 家具、家电清单
5. 物业费用支付记录
6. 维修和赔偿记录
7. 合同续约协议
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定维护和保养房屋
未提供完整的房屋及相关设施清单
干涉乙方正常生活，擅自进入乙方租赁空间
未承担约定的物业费用
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金及费用
擅自转租、转让或抵押合同涉及的房屋及设施
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未按约定将房屋及设施交还给甲方
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、准确的房屋信息
未协助甲方和乙方完成合同签订
未协调和解决甲方、乙方之间的问题和纠纷
收取甲方、乙方的额外费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。
2. 承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和享受房屋及相关设施。
3. 第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁合同签订的中介机构。
4. 物业费用：指房屋租赁期间产生的公共费用，如水、电、燃气等。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知甲方进行维修
甲方应在规定时间内维修完毕
2. 租金支付延迟
乙方应按时支付租金
甲方可以催告乙方支付租金
甲方有权根据延迟支付的天数计算滞纳金
3. 房屋交还问题
乙方应在合同结束后将房屋及设施交还给甲方
乙方应负责搬运和清理房屋
甲方应对房屋及设施进行检查，确认无损坏
4. 中介费用争议
双方应按照合同约定支付中介费用
如有额外费用，应提前协商确定
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租方
2. 公司出租房屋给公司承租方
3. 个人出租房屋通过中介给个人承租方
4. 公司出租房屋通过中介给公司承租方