土地买卖居间合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

土地买卖居间合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖居间合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 土地买卖居间合同的定义
1.2 土地买卖居间合同的作用
1.3 合同双方的权益和义务
第二章：合同主体
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
2.3 居间人信息
第三章：土地信息
3.1 土地位置
3.2 土地面积
3.3 土地用途
3.4 土地权属情况
第四章：土地买卖价格
4.1 土地买卖价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：居间服务费用
5.1 居间服务费用的计算方式
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同的履行
6.1 出卖人的义务
6.2 买受人的义务
6.3 居间人的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 居间人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 土地过户手续
11.2 土地交付时间
11.3 土地使用权证办理
第十二章：合同的附录
12.1 土地买卖合同
12.2 土地使用权证复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
13.3 居间人签字盖章
第十四章：合同的附件
14.1 土地评估报告
14.2 土地权属证明
14.3 其他相关附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 土地买卖居间合同的定义：本合同是出卖人和买受人之间进行土地买卖的居间服务协议，由居间人促成双方交易的达成。
1.2 土地买卖居间合同的作用：规范土地买卖双方及居间人在交易过程中的权利、义务和责任。
1.3 合同双方的权益和义务：出卖人和买受人按照约定进行土地交易，居间人提供专业的居间服务，并收取相应的服务费用。
第二章：合同主体
2.1 出卖人信息：
（1）姓名/名称：____________________
（2）住所/营业地点：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
2.2 买受人信息：
（1）姓名/名称：
（2）住所/营业地点：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
2.3 居间人信息：
（1）姓名/名称：____________________
（2）住所/营业地点：____________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：____________________
第三章：土地信息
3.1 土地位置：____________________
3.2 土地面积：____________________
3.3 土地用途：____________________
3.4 土地权属情况：____________________
第四章：土地买卖价格
4.1 土地买卖价格：____________________
4.2 支付方式：____________________
（1）一次性支付：____________________
（2）分期支付：____________________
（3）其他支付方式：____________________
4.3 支付时间：____________________
第五章：居间服务费用

5.1 居间服务费用的计算方式：____________________
5.2 支付方式：____________________
（1）固定费用：____________________
（2）按比例收费：____________________
（3）其他收费方式：____________________
5.3 支付时间：____________________
第六章：合同的履行
6.1 出卖人的义务：
（1）提供土地权属证明：____________________
（2）保证土地权利的完整性：____________________
（3）协助买受人办理土地过户手续：____________________
6.2 买受人的义务：
（1）支付土地买卖价格：____________________
（2）配合出卖人完成土地过户手续：____________________
（3）按照约定合理使用土地：____________________
6.3 居间人的义务：
（1）提供专业的居间服务：____________________
（2）协助双方达成交易：____________________
（3）保守交易双方的隐私信息：____________________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：
（1）双方协商一致：____________________
（2）法律法规允许：____________________
（3）其他特殊情况：____________________
7.2 合同解除的条件：
（1）双方协商一致：____________________
（2）一方违约导致合同无法履行：____________________
（3）不可抗力导致合同无法履行：____________________
（4）其他法律规定的情形：____________________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：
（1）未按约定提供土地权属证明的，应当承担相应的违约金
（2）未保证土地权利的完整性的，应当承担相应的违约责任：____________________
（3）未协助买受人办理土地过户手续的，应当承担相应的违约责任：____________________
8.2 买受人违约责任：
（1）未按约定支付土地买卖价格的，应当承担相应的违约金：____________________
（2）未配合出卖人完成土地过户手续的，应当承担相应的违约责任：____________________
（3）未按照约定合理使用土地的，应当承担相应的违约责任：____________________
8.3 居间人违约责任：
（1）未提供专业的居间服务的，应当承担相应的违约金：____________________
（2）未协助双方达成交易的，应当承担相应的违约责任：____________________
（3）未保守交易双方的隐私信息的，应当承担相应的违约责任：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：
（1）双方协商解决：____________________
（2）调解解决：____________________
（3）仲裁解决：____________________
（4）诉讼解决：____________________
9.2 争议解决的地点和法院：____________________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：____________________
10.2 合同的终止条件：____________________
10.3 合同的解除条件：____________________
第十一章：其他约定
11.1 土地过户手续：____________________
11.2 土地交付时间：____________________
11.3 土地使用权证办理：____________________
第十二章：合同的附录
12.1 土地买卖合同___
12.2 土地使用权证复印件：____________________
12.3 其他相关文件：____________________
第十三章：合同的签字盖章
13.1 出卖人签字盖章：____________________
13.2 买受人签字盖章：____________________
13.3 居间人签字盖章：____________________
第十四章：合同的附件
14.1 土地评估报告：____________________
14.2 土地权属证明：____________________
14.3 其他相关附件
签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的补充：
（1）甲方应保证所提供的土地信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。
（2）甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。
（3）甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如延迟交付土地，应支付违约金。
1.2 甲方违约责任的具体说明：
（1）甲方未按约定提供土地权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地买卖价格的1%。
（2）甲方未保证土地权利的完整性的，乙方有权拒绝支付剩余的土地买卖价格，并要求甲方退还已支付的款项。
（3）甲方未协助乙方办理土地过户手续的，应承担由此产生的相关费用，并支付违约金，违约金计算方式为：过户费用的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务的补充：
（1）乙方应按照约定的时间和方式支付土地买卖价格，如延迟支付，应支付违约金。
（2）乙方应配合甲方完成土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。
（3）乙方应在合同约定的时间内合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
2.2 乙方违约责任的具体说明：
（1）乙方未按约定支付土地买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地买卖价格的1%。
（2）乙方未配合甲方办理土地过户手续的，应承担由此产生的相关费用，并支付违约金，违约金计算方式为：过户费用的20%。
（3）乙方未按照约定合理使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的权利和义务的补充：
（1）第三方中介应提供专业的居间服务，协助双方达成交易。
（2）第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。
（3）第三方中介应按照约定的方式收取居间服务费用，提供正规发票。
3.2 第三方中介违约责任的具体说明：
（1第三方中介未提供专业的居间服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：居间服务费用的20%。
（2）第三方中介未协助双方达成交易的，应退还已收取的居间服务费用。
（3）第三方中介未保守交易双方的隐私信息的，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地评估报告
3. 土地使用权证复印件
4. 土地买卖合同
5. 居间服务费用收据
6. 过户费用收据
7. 相关法律法规复印件
8. 合同双方身份证明复印件
9. 合同双方授权委托书
10. 其他相关文件和证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供土地权属证明，认定违约。
2. 甲方未保证土地权利的完整性，认定违约。
3. 甲方未协助乙方办理土地过户手续，认定违约。
4. 乙方未按约定支付土地买卖价格，认定违约。
5. 乙方未配合甲方办理土地过户手续，认定违约。
6. 乙方未按照约定合理使用土地，认定违约。
7. 第三方中介未提供专业的居间服务，认定违约。
8. 第三方中介未协助双方达成交易，认定违约。
9. 第三方中介未保守交易双方的隐私信息，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明：证明土地所有权、使用权或其他权利归属的法律文件。
2. 土地评估报告：对土地的价值、用途、位置等进行评估的书面报告。
3 土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的法律文件。
4. 居间服务：中介方在土地买卖双方之间从事促成交易、提供咨询等服务的活动。
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 过户费用：办理土地使用权转移所需支付的费用。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未提供土地权属证明。
解决办法：甲方应在规定时间内提供土地权属证明，否则乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方退还已支付的款项。
2. 问题：乙方延迟支付土地买卖价格。
解决办法：乙方应按照约定的方式和时间支付款项，如延迟支付，则应支付违约金，违约金计算方式为土地买卖价格的1%。
3. 问题：第三方中介未提供专业的居间服务。
解决办法：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介退还已支付的居间服务费用。
五、所有应用场景：
1. 应用场景：土地买卖双方通过第三方中介达成交易。
2. 应用场景：土地买卖双方直接达成交易，无第三方中介。
3. 应用场景：土地买卖双方在交易过程中出现争议，需要调解或仲裁。
4. 应用场景：土地买卖合同需要进行公证或备案。
5. 应用场景：土地买卖合同涉及到外资参与。