2025版中介佣金合同书范本通用.docx

编号：__________

2025版中介佣金合同书范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中介佣金合同书范本通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同效力
第二章：中介服务的范围和内容
2.1 中介服务的范围
2.2 中介服务的具体内容
第三章：中介佣金的计算和支付
3.1 中介佣金的计算方式
3.2 中介佣金的支付时间
3.3 中介佣金的支付方式
第四章：中介费用的承担
4.1 中介费用的承担主体
4.2 中介费用的承担方式
第五章：合同的履行
5.1 中介方的义务
5.2 委托方的义务
5.3 合同履行的期限
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 中介方的违约责任
7.2 委托方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和机构
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露责任
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的通知义务
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的处理
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 合同的附件
13.3 合同的修订
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的解释权
14.3 合同的修订历史
合同编号2025中介佣金合同
第一章：总则
1.2 合同主体：中介方为依法设立并合法经营的中介服务机构，委托方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于____年__月__日在___地点）签订。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非合同提前终止或解除。
第二章：中介服务的范围和内容
2.2 中介服务的具体内容：中介方负责：（详细描述中介服务内容，如信息收集、推广、匹配、协商、交易促成等）。
第三章：中介佣金的计算和支付
3.1 中介佣金的计算方式：中介佣金根据（交易金额或交易物业价值）的____%计算。
3.2 中介佣金的支付时间：委托方应在交易完成后____个工作日内支付中介佣金。
3.3 中介佣金的支付方式：委托方通过（银行转账、现金支付等）方式支付中介佣金。
第四章：中介费用的承担
4.1 中介费用的承担主体：中介费用由（委托方或中介方）承担。
4.2 中介费用的承担方式：（说明中介费用承担的具体方式，如固定金额、按比例分摊等）。
第五章：合同的履行
5.1 中介方的义务：中介方应诚实守信，提供专业、高效的服务，并保守委托方的隐私和商业秘密。
5.2 委托方的义务：委托方应如实提供相关信息，配合中介方的服务，并支付约定的中介佣金。
5.3 合同履行的期限：中介方应在合同约定的服务期限内完成中介服务。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同解除的条件：合同解除应符合合同法的规定，或经双方协商一致。
第七章违约责任
7.1 中介方的违约责任：中介方未按合同约定提供服务或未达到服务标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金等。
7.2 委托方的违约责任：委托方未按合同约定支付中介佣金或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿中介方损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和机构：（填写具体的人民法院名称）。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件：合同终止的条件按照合同法的规定执行。
9.2 合同终止后的处理：合同终止后，中介方应向委托方出具终止服务证明，并按照合同约定处理未结事务。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开且具有商业价值的信息。
10.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后____年。
10.3 保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件：合同不得转让，除非经双方书面同意。
11.2 合同转让的通知义务：如有转让，转让方应书面通知对方。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
12.2 不可抗力的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达：双方之间的通知和文件送达，均应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。
13.2 合同的附件：合同附件包括（列举附件名称），附件与合同具有同等法律效力。
13.3 合同的修订：合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的解释权：本合同的解释权归（中介方或委托方）。
14.3 合同的修订历史：（如有修订，列出修订日期及内容）。
委托方（盖章）
中介方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：独家代理权
1.1 甲方授权乙方在合同有效期内作为其独家代理人，处理甲方指定的中介服务事项。
1.2 乙方违反独家代理权的，甲方有权解除合同并追究乙方相应的违约责任。
附加条款二：服务范围和内容的扩大
2.1 甲方要求乙方提供的服务范围和内容应包括但不限于：（详细列举服务事项）。
2.2 乙方应在甲方要求的时间内完成服务，并达到甲方满意的标准。
附加条款三：佣金支付的提前
3.1 甲方应在交易完成前支付中介佣金，作为乙方提供服务的报酬。
3.2 甲方未按约定时间支付中介佣金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付佣金的____%。
附加条款四：甲方提供的信息的准确性
4.1 甲方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假或误导成分。
4.2 若甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款五：服务期限的延长
5.1 乙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务。
5.2 若因特殊情况需延长服务期限的，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意。
附加条款六：乙方保密义务的加强
6.1 乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。
6.2 乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
附加条款七：乙方服务质量的保证
7.1 乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务，确保服务质量达到甲方的要求。
7.2 若乙方服务未达到质量标准的，乙方应承担违约责任，并采取措施改进。
附加条款八：乙方不得转包或分包
8.1 乙方不得将其在合同项下的权利和义务转包或分包给第三方。
8.2 乙方违反上述规定的，甲方有权解除合同，并追究乙方相应的违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款九：第三方中介的选定
9.1 甲方和乙方同意选择（第三方中介名称）作为中介服务的协助方。
9.2 第三方中介应按照甲乙双方的约定履行中介服务职责，并遵守相关法律法规。
附加条款十：第三方中介的费用
10.1 第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方与第三方中介的约定确定。
10.2 甲方未按约定时间支付第三方中介费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付费用的____%。
附加条款十一：第三方中介的责任
11.1 第三方中介在提供服务过程中造成甲方损失的，由第三方中介承担赔偿责任。
11.2 第三方中介违反法律法规或合同约定的，应由其自行承担相应的法律责任。
附加条款十二：甲方和乙方的协调义务
12.1 甲方和乙方应共同协调与第三方中介的关系，确保中介服务的顺利进行。
附加条款十三：合同的终止和解除
13.1 合同终止或解除的，甲方和乙方应与第三方中介办理相关手续，并支付相应的费用。
13.2 合同终止或解除后，甲方和乙方对第三方中介不承担任何义务和责任。
附加条款十四：违约责任
14.1 甲方和乙方违反合同约定或本附加条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
14.2 第三方中介违反合同约定或本附加条款的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的物业信息及相关文件
2. 乙方提供的服务计划和流程
3. 中介佣金计算公式和支付凭证
4. 第三方中介的资质证明和合作协议
5. 独家代理权授权书
6. 服务范围和内容的具体描述
7. 保密协议
8. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付中介佣金
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息
3. 乙方未按约定时间完成服务或服务质量不符合标准
4. 乙方未经甲方同意转包或分包给第三方
5. 第三方中介未按约定提供服务或造成甲方损失
6. 甲方未履行配合义务或提供必要信息
7. 甲方和乙方未共同协调与第三方中介的关系
8. 违反合同约定或附加条款的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 中介服务：指中介方为委托方提供的一种或多种服务，如信息匹配、协商、推广等。
2. 独家代理权：指中介方在合同有效期内享有的对甲方物业的独家代理权利。
3. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金额。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 迟延履行违约金：指因一方延迟履行合同义务而向另一方支付的违约赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付中介佣金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付佣金，必要时可寻求法律途径解决。
2. 甲方提供虚假信息：乙方应要求甲方提供真实信息，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并追究甲方责任。
3. 乙方服务质量不符合标准：甲方有权要求乙方改进服务质量，如乙方未采取措施，甲方有权解除合同。
4. 乙方转包或分包未经同意：甲方有权解除合同，并追究乙方相应的违约责任。
5. 第三方中介未按约定提供服务：甲方和乙方应与第三方中介沟通，如协商无果，可寻求法律途径解决。
6. 甲方未履行配合义务：乙方应提醒甲方履行义务，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 房地产中介服务：如房屋买卖、租赁、评估等。
2. 人力资源中介服务：如人才招聘、猎头服务等。
3. 财务中介服务：如会计、审计、税务咨询等。
4. 商务咨询中介服务：如市场调研、商业计划、投资咨询等。
5. 法律中介服务：如律师服务、法律咨询、合同审查等。
6. 其他专业中介服务：如技术转移、艺术品交易、教育咨询等。