建设工程施工合同书的履行教学教材(2025版).docx

编号：__________

建设工程施工合同书的履行教学教材(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同书的履行教学教材(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：施工项目的概况与范围
2.1 工程项目概述
2.2 工程规模
2.3 工程地点
2.4 施工内容和要求
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 价格调整
3.4 预付款和进度付款
第四章：施工工期与进度
4.1 施工工期
4.2 施工进度计划
4.3 工期延误
4.4 提前竣工奖励
第五章：施工质量与标准
5.1 施工质量要求
5.2 施工标准
5.3 质量保证措施
5.4 质量检查与验收
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的验收
6.4 材料和设备的使用和保管
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 文明施工
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 仲裁或诉讼
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 免责条款
9.4 违约赔偿
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除程序
10.3 解除合同后的责任
10.4 解除合同的赔偿
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 分包工程的条件
11.3 分包管理责任
11.4 分包合同的签订与履行
第十二章：合同的监督与管理
12.1 合同监督机构
12.2 合同管理流程
12.3 合同履行情况的检查
12.4 合同变更管理
第十三章：合同的风险管理与保险
13.1 风险识别与评估
13.2 风险防范措施
13.3 工程保险
13.4 保险理赔
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用与争议解决
14.3 合同的签订与生效
14.4 合同的修订与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
(1.1.1) 甲方：_________
(1.1.2) 乙方：_________
1.2 合同标的
(1.2.1) 工程名称：_________
(1.2.2) 工程地点：_________
(1.2.3) 工程内容：_________

1.3 合同文件的组成
(1.3.1) 合同协议书
(1.3.2) 合同
(1.3.3) 合同附件
(1.3.4) 双方协商一致的其他文件
1.4 合同的生效、变更和解除
(1.4.1) 合同生效条件：_________
(1.4.2) 合同变更程序：_________
(1.4.3) 合同解除条件：_________
(1.4.4) 解除合同的后续事宜：_________
第二章：施工项目的概况与范围
2.1 工程项目概述
(2.1.1) 工程目的：_________
(2.1.2) 工程性质：_____
(2.1.3) 工程目标：_________
2.2 工程规模
(2.2.1) 工程规模描述：_________
(2.2.2) 工程规模限制：_________
2.3 工程地点
(2.3.1) 详细地址：_________
(2.3.2) 地理位置描述：_________
2.4 施工内容和要求
(2.4.1) 施工内容列表：_________
(2.4.2) 施工要求与标准：_________
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
(3.1.1) 合同总价：_________
(3.1.2) 价格构成：_________
(3.1.3) 价格调整因素：_________
3.2 支付方式
(3.2.1) 支付方式：_________
(3.2.2) 支付时间表：_________
(3.2.3) 支付条件：_________
3.3 价格调整
(3.3.1) 价格调整条件：_________
(3.3.2) 价格调整程序：_________
3.4 预付款和进度付款
(3.4.1) 预付款比例：_________
(3.4.2) 预付款退还条件：_________
(3.4.3) 进度付款条件：_____
(3.4.4) 进度付款申请程序：_________
第四章：施工工期与进度
4.1 施工工期
(4.1.1) 合同工期：_________
(4.1.2) 工期顺延条件：_________
4.2 施工进度计划
(4.2.1) 施工进度计划编制：_________
(4.2.2) 进度计划提交时间：_________
4.3 工期延误
(4.3.1) 工期延误的责任：_________
(4.3.2) 工期延误的索赔程序：_________
4.4 提前竣工奖励
(4.4.1) 提前竣工奖励条件：______
(4.4.2) 奖励金额计算方式：_________
第五章：施工质量与标准
5.1 施工质量要求
(5.1.1) 质量标准：_________
(5.1.2) 质量控制措施：_________
5.2 施工标准
(5.2.1) 施工规范：_________
(5.2.2) 施工技术要求：_________
5.3 质量保证措施
(5.3.1) 质量保证体系：_________
(5.3.2) 质量检查制度：_________
5.4 质量检查与验收
(5.4.1) 检查频率：_________
(5.42) 验收程序：_________
(5.4.3) 不合格品的处理：_________
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应
(6.1.1) 材料供应
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决方式
(8.1.1) 首选解决方式：_________
(8.1.2) 补充解决方式：_________
8.2 协商解决
(8.2.1) 协商期限：_________
(8.2.2) 协商地点：_________
8.3 调解解决
(8.3.1) 调解机构：_________
(8.3.2) 调解程序：_________

8.4 仲裁或诉讼
(8.4.1) 仲裁地点：_________
(8.4.2) 诉讼法院：_________
第九章：违约责任
9.1 违约行为
(9.1.1) 违约情形列举：_________
(9.1.2) 违约责任判定：_________
9.2 违约责任
(9.2.1) 甲方违约责任：_________
(9.2.2) 乙方违约责任：_________
9.3 免责条款
(9.3.1) 免责条件：_________
(9.3.2) 免责范围：_________
9.4 违约赔偿
(9.4.1) 赔偿计算方式：_________
(9.4.2) 赔偿限额：_________
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
(10.1.1) 终止条件列举：_________
(10.1.2) 终止程序：_________
10.2 合同解除程序
(10.2.1) 解除申请：_________
(10.2.2) 解除审批：_________
10.3 解除合同后的责任
(10.3.1) 解除后的义务：_________
(10.3.2) 解除后的权益处理：_________
10.4 解除合同的赔偿
(10.4.1) 赔偿条件：_________
(10.4.2) 赔偿计算：_________
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
(11.1.1) 转让条件：_________
(11.1.2) 转让程序：_________
11.2 分包工程的条件
(11.2.1) 可分包工程范围：_________
(11.2.2) 分包商资质要求：_________
11.3 分包管理责任
(11.3.1) 分包商管理：_________
(11.3.2) 分包合同管理：_________
11.4 分包合同的签订与履行
(11.4.1) 分包合同签订：_________
(11.4.2) 分包合同履行监督：_________
第十二章：合同的监督与管理
12.1 合同监督机构
(12.1.1) 监督机构设立：_________
(12.1.2) 监督机构职责：_________
12.2 合同管理流程
(12.2.1) 管理流程设计：_________
(12.2.2) 管理流程执行：_________
12.3 合同履行情况的检查
(12.3.1) 检查频率与方式：_________
(12.3.2) 检查结果处理：_________
12.4 合同变更管理
(12.4.1) 变更申请：_________
(12.4.2) 变更审批：_________
第十三章：合同的风险管理与保险
13.1 风险识别与评估
(13.1.1) 风险识别方法：_________
(13.1.2) 风险评估程序：_________
13.2 风险防范措施
(13.2.1) 防范措施制定：_________
(13.2.2) 防范措施实施：_________
13.3 工程保险
(13.3.1) 保险类型：_________
(13.3.2) 保险索赔程序：_________
13.4 保险理赔
(1
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指令变更
(1.1) 在合同履行过程中，甲方根据项目需要，有权对施工内容、施工标准、工程规模等进行变更。乙方应按照甲方的变更指令，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
(1.2) 甲方变更指令应采用书面形式，并在变更指令中明确变更的内容、范围、时间和费用等事项。
2. 甲方监督与检查
(2.1) 甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保施工质量符合合同约定的标准。
(2.2) 甲方检查时，乙方应提供必要的便利条件，并配合甲方进行实地检查。
3. 甲方提前竣工奖励
(3.1) 若乙方提前完成合同约定的施工内容，甲方将根据提前完成的天数，给予乙方一定的奖励。奖励金额可根据合同总价的一定比例计算。
(3.2) 乙方申请提前竣工奖励时，应向甲方提交提前竣工申请，并提供详细的提前竣工计划和时间表。
4. 甲方违约责任
(4.1) 若甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或尾款，应支付乙方逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金利率。
(4.2) 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或提供虚假资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此产生的费用，并支付乙方违约金。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方质量保证
(1.1) 乙方应对施工质量负责，确保施工质量符合合同约定的标准。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担修复费用，并承担由此引起的损失。
(1.2) 乙方应定期对施工质量进行检查和维护，确保工程质量在保修期内得到有效保障。
2. 乙方进度控制
(2.1) 乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。
(2.2) 若乙方因故无法按进度完成施工，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。
3. 乙方违约责任
(3.1) 若乙方未按约定施工质量、施工标准或工程规模进行施工，应承担违约责任，并支付甲方违约金
(3.2) 乙方未按约定时间完成施工的，应支付甲方逾期竣工的违约金。违约金计算方式为：合同总价×逾期完成天数×日违约金利率。
4. 乙方分包管理
(4.1) 乙方应对分包商的施工质量、进度和安全负责，并承担分包商违约产生的损失。
(4.2) 乙方应与分包商签订书面分包合同，并按照合同约定履行分包合同义务。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责
(1.1) 第三方中介应公正、中立地履行调解、仲裁或诉讼等职责，确保合同争议得到公平、公正的解决。
(1.2) 第三方中介应按照约定的程序和期限，完成争议解决工作。
2. 第三方中介的费用
(2.1) 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方按照约定的比例支付中介费用。
(2.2) 第三方中介的费用包括但不限于：仲裁费、诉讼费、调解费、差旅费等。
3. 第三方中介的赔偿责任
(3.1) 若第三方中介因故意或重大过失导致合同争议解决不当，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
(3.2) 第三方中介的赔偿责任限于甲方和乙方的直接损失，且不超过第三方中介费用的三倍。
4. 第三方中介的保密义务
(4.1) 第三方中介应对合同争议涉及的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。
(4.2) 第三方中介的保密义务自合同争议解决完毕之日起终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间支付预付款、进度付款或尾款
未按约定提供施工场地、施工条件或提供虚假资料
提前竣工奖励条件不满足
未按约定完成施工的违约金计算
2. 乙方违约行为及认定：
施工质量不符合合同约定标准
施工进度未按合同约定进行
未能满足提前竣工奖励条件
分包商违约导致的损失
3. 第三方中介违约行为及认定：
故意或重大过失导致合同争议解决不当
未按约定程序和期限完成争议解决工作
保密信息泄露
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
3. 提前竣工奖励：提前完成合同约定的施工内容，甲方按照约定支付给乙方的奖励。
4. 分包商：承担合同约定的部分施工任务的企业或个人。
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助解决合同争议的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
提前通知甲方，并采取措施减轻损失。
根据合同约定，支付逾期竣工的违约金。
2. 施工质量问题：
及时检查和整改，确保质量符合标准。
支付乙方因修复质量问题产生的费用。
3. 分包商违约：
乙方承担分包商违约产生的损失。
与分包商签订书面分包合同，明确分包商义务。
4. 合同争议解决：
及时沟通，采取协商、调解等方式解决。
约定合理的争议解决时间和程序。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时的应用场景：
甲方指令变更
甲方监督与检查
甲方提前竣工奖励
甲方违约责任
2. 乙方为主导时的应用场景：
乙方质量保证
乙方进度控制
乙方违约责任
乙方分包管理
3. 第三方中介为主导时的应用场景：
第三方中介的职责
第三方中介的费用
第三方中介的赔偿责任
第三方中介的保密义务