临街商铺租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

临街商铺租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

临街商铺租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的基本情况
1.3 合同条款的适用范围
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺的地理位置与面积
2.2 商铺的现状与设施
2.3 商铺的使用性质与经营范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的计算方式与支付时间
3.3 租金的调整机制
第四章：租赁商铺的交付与验收
4.1 租赁商铺的交付时间
4.2 租赁商铺的验收标准与程序
4.3 租赁商铺的交接手续
第五章：租赁商铺的使用与管理
5.1 承租方的使用权利与义务
5.2 出租方的管理权利与义务
5.3 商铺的维修与保养责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与责任
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与责任
7.2 争议的解决方式与程序
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同解除的程序与后果
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同的附则内容
9.2 合同的附件清单
第十章：租金支付与发票开具
10.1 租金支付的时间与方式
10.2 发票的开具与索取
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用条件与程序
第十二章：合同双方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务
12.2 承租方的权利与义务
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
13.2 合同终止的条件与后果
第十四章：其他条款与约定
14.1 合同双方的其他约定
14.2 合同的补充条款与修改
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
甲方（出租方）根据自身商铺租赁需求，乙方（承租方）根据自身商铺经营需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成租赁合同，明确双方的权利义务关系。
1.2 合同双方的基本情况
甲方（出租方）基本情况：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）基本情况：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
联系电话：________________
1.3 合同条款的适用范围
本合同条款适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，双方在租赁期间的权利义务关系。
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺的地理位置与面积
商铺位于________________，面积为________________平方米。
2.2 商铺的现状与设施
商铺现状为________________，现有设施包括________________等。
2.3 商铺的使用性质与经营范围
商铺使用性质为________________，乙方经营范围为________________。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的起止时间
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金的计算方式与支付时间
租金计算方式为每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
租金支付时间为每月__日前。
3.3 租金的调整机制
租金调整机制为每__年调整一次，调整幅度为上一年度租金的__%。
第四章：租赁商铺的交付与验收
4.1 租赁商铺的交付时间
商铺交付时间为合同签订后__个工作日内。
4.2 租赁商铺的验收标准与程序
验收标准为________________，验收程序为____________
4.3 租赁商铺的交接手续
交接手续包括________________等。
第五章：租赁商铺的使用与管理
5.1 承租方的使用权利与义务
承租方有权按合同约定使用商铺，并应履行合同约定的义务。
5.2 出租方的管理权利与义务
出租方有权对商铺进行合理管理，确保商铺的安全与合法权益。
5.3 商铺的维修与保养责任
商铺的维修与保养责任按照合同约定执行。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与责任
合同解除条件为双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。
合同编号
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同解除的程序与后果
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同的附则内容
9.2 合同的附件清单
第十章：租金支付与发票开具
10.1 租金支付的时间与方式
10.2 发票的开具与索取
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用条件与程序
第十二章：合同双方的权利与义务
12.1 出租方的权利与义务
12.2 承租方的权利与义务
第十三章：违约责任与争议解决
13.1 违约行为的认定与责任
13.2 争议的解决方式与程序
第十四章：其他条款与约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 合同的签字盖章部分
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定商铺的特别使用要求
甲方要求乙方在使用商铺时，必须遵守甲方提供的商铺特别使用要求，包括但不限于商品展示、装修风格、营业时间等。如乙方违反上述要求，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。
1.2 甲方对商铺的经营活动进行监管
甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，确保乙方的经营活动符合合同约定及法律法规的要求。如乙方经营活动存在违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正并有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方对商铺的维修与保养责任
除合同另有约定外，商铺的维修与保养责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，维修与保养责任由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围及商品种类
乙方在使用商铺时，应确保其经营范围及商品种类符合合同约定。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。
2.2 乙方的营业时间
乙方应按照甲方提供的商铺营业时间进行经营活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。
2.3 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务费用
当有第三方中介参与本合同时，中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方未能就中介服务费用达成一致，甲方有权要求乙方支付中介服务费用。
3.2 第三方中介的职责与义务
第三方中介在合同签订过程中应尽到尽职调查义务，确保甲方和乙方的基本情况真实可靠。如因中介未尽到尽职调查义务导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介在合同签订过程中及合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明文件
2. 商铺现状照片及视频资料
3. 商铺装修平面图及设计方案
4. 商铺经营许可证
5. 乙方经营范围及商品种类说明
6. 租金支付证明文件
7. 维修与保养记录
8. 合同变更、解除的书面协议
9. 违约金计算公式及依据
10. 第三方中介的服务合同及收费标准
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定支付租金
2. 乙方未按合同约定使用商铺
3. 乙方未按合同约定经营范围经营
4. 乙方未按合同约定时间营业
5. 甲方未按合同约定提供商铺
6. 甲方未按合同约定履行维修与保养责任
7. 第三方中介未按合同约定提供服务
8. 第三方中介未保密甲乙双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方
2. 承租方：指租赁商铺并有权使用的一方
3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
4. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿
5. 维修与保养：指保持商铺正常使用状态的各项维护工作
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金并在迟延期间停止提供商铺使用权。
2. 商铺使用问题：如乙方未按合同约定使用商铺，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。
3. 维修与保养责任问题：如商铺设施损坏，甲乙双方可协商确定维修与保养责任方，并承担相应费用。
4. 合同变更与解除问题：如双方协商一致，可以签订书面变更协议或解除协议，并按照约定程序进行。
5. 第三方中介服务问题：如中介未按合同约定提供服务，甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，并有权解除中介服务合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获得租金收益。
2. 乙方希望租赁商铺进行经营活动，需要明确租赁条款及权利义务。
3. 双方通过第三方中介协助签订合同，确保合同的公平公正。
4. 合同履行过程中，双方遇到违约行为，需要明确违约行为的认定及违约责任。
5. 合同执行中遇到问题，需要解决办法以确保合同的正常履行。