电梯服务合同书[1](2025版).docx

编号：__________

电梯服务合同书[1](2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯服务合同书[1](2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表人
1.2 乙方名称及代表人
1.3 合同术语定义
第二章：电梯服务内容
2.1 电梯维护保养服务
2.2 电梯故障维修服务
2.3 电梯年检服务
2.4 电梯配件供应服务
第三章：服务期限及时间
3.1 服务期限
3.2 服务时间
3.3 服务响应时间
第四章：服务质量及标准
4.1 维护保养质量标准
4.2 故障维修质量标准
4.3 年检质量标准
4.4 配件质量标准
第五章：服务费用及支付方式
5.1 服务费用
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整机制
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 合同履行地点
6.4 合同履行方式
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 诉讼时效
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密责任
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同补充条款
第十二章：法律法规及不可抗力
12.1 法律法规
12.2 不可抗力
第十三章：其他条款
13.1 甲方特殊要求
13.2 乙方特殊承诺
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 电梯维护保养计划
14.2 电梯故障维修记录
14.3 电梯年检报告
14.4 电梯配件清单
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.1.2 甲方联系人：_________
1.1.3 甲方联系电话：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.2.2 乙方联系人：_________
1.2.3 乙方联系电话：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 电梯：指甲方拥有的位于_________的_________电梯。
1.3.2 维护保养：指按照制造商的推荐和现行法律法规的要求，对电梯进行的定期检查、调整、清洁、润滑和更换损耗件等工作。
1.3.3 故障维修：指电梯发生故障时，乙方进行的抢修和修复工作。
1.3.4 年检：指每年对电梯进行的法定检查。
第二章：电梯服务内容
2.1 电梯维护保养服务：乙方负责对甲方的电梯进行定期维护保养，确保电梯的正常运行。
2.2 电梯故障维修服务：乙方负责对甲方电梯发生的故障进行及时维修，确保电梯的修复和恢复正常使用。
2.3 电梯年检服务：乙方负责协助甲方完成电梯的年检工作，确保电梯符合法定要求。
2.4 电梯配件供应服务：乙方负责提供电梯维护保养和故障维修所需的配件。
第三章：服务期限及时间
3.1 服务期限：本合同自签字之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或双方另有约定。
3.2 服务时间：
3.2.1 维护保养服务时间为每周一次，具体时间为周一至周五的8:00至17:00。
3.2.2 故障维修服务时间为接到甲方通知后的2小时内到达现场，并在48小时内完成修复。
3.2.3 年检服务时间为每年的__月__日前。
第四章：服务质量及标准
4.1 维护保养质量标准：按照制造商的推荐和现行法律法规的要求进行。
4.2 故障维修质量标准：确保电梯恢复正常运行，并符合制造商的技术要求和法律法规的规定。
4.3 年检质量标准：确保电梯通过年检，并获得法定检验机构的合格证书。
4.4 配件质量标准：乙方向甲方提供的配件应符合制造商的技术要求和质量标准。
第五章：服务费用及支付方式
5.1 服务费用：
5.1.1 维护保养费用为每月人民币____元。
5.1.2 故障维修费用根据实际情况另行商定。
5.1.3 年检费用为人民币____元。
5.1.4 配件费用根据实际采购价格加上合理利润确定。
5.2 费用支付方式：甲方按季度支付乙方的服务费用。
5.3 费用调整机制：如有必要，双方可协商调整服务费用。
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务：
6.1.1 提供电梯的相关技术资料和必要的维修保养条件。
6.1.2 按时支付服务费用。
6.2 乙方义务：
6.2.1 按照约定提供电梯维护保养和故障维修服务。
6.2.2 保证服务质量遵守法律法规和制造商的技术要求。
6.3 合同履行地点：乙方的维修保养服务应在甲方指定的地点进行。
6.4 合同履行方式：双方按照本合同的约定履行各自的义务。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点：_________
8.3 诉讼时效：_________
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同终止：合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。
10.2 保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约保密责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.3 合同补充条款：合同补充条款与本合同具有同等法律效力。
第十二章：法律法规及不可抗力
12.1 法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
12.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十三章：其他条款
13.1 甲方特殊要求：_________
13.2 乙方特殊承诺：_________
13.3 双方约定的其他事项：_________
第十四章：附件
14.1 电梯维护保养计划：附件一
14.2 电梯故障维修记录：附件二
14.3 电梯年检报告：附件三
14.4 电梯配件清单：附件四
合同终止或履行完毕后，双方应在合同文本上签字盖章，以证明本合同的终止或履行完毕。
甲方代表：_________
_________年_________月_日
乙方代表：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定人员有权对乙方的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同规定的要求。
说明：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，以确保乙方按照合同约定提供服务，并及时发现和解决问题。
2. 若乙方未能在约定时间内完成维护保养或故障维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
说明：旨在保证乙方按照约定时间提供服务，确保电梯的正常运行。
3. 甲方有权根据实际情况调整服务费用，调整后的服务费用应经双方协商一致。
说明：甲方根据电梯的实际运行状况和维护需求，有权调整服务费用。调整后的费用应与乙方协商一致，以确保合同的公平性和合理性。
4. 甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方在合同期内如有特殊情况，需提前一个月通知乙方终止合同，以充分保障双方的权益。
5. 甲方有权要求乙方提供电梯维护保养和故障维修的相关记录和报告，以证明服务质量和效果。
说明：甲方有权了解和掌握乙方的服务情况，确保服务质量符合合同规定的要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应在合同约定的服务时间内，确保电梯的正常运行，如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应责任。
说明：乙方需保证电梯在服务时间内的正常运行，若因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应的责任和损失。
2. 乙方应在合同约定的时间内完成年检工作，并承担年检所需的费用。
说明：乙方负责电梯的年检工作，并承担相应的费用。确保电梯符合法定要求，避免因未通过年检导致的罚款或其他问题。
3. 乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行维护保养和故障维修服务，确保电梯的安全和舒适性。
说明：乙方按照甲方的要求和标准进行服务，以确保电梯的安全和舒适性，满足甲方的需求。
4. 乙方应按照合同约定，提供合格的配件供应服务，如因配件质量问题导致电梯故障，乙方应承担相应责任
说明：乙方提供的配件应符合合同约定的质量标准，若因配件质量问题导致电梯故障，乙方应承担相应的责任和损失。
5. 乙方有权根据实际情况调整服务费用，调整后的服务费用应经双方协商一致。
说明：乙方根据电梯的实际运行状况和维护需求，有权调整服务费用。调整后的费用应与甲方协商一致，以确保合同的公平性和合理性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同履行过程中，应按照约定提供相关专业服务，并承担相应责任。
说明：第三方中介在合同履行过程中，需按照约定提供专业服务，并承担相应的责任，以确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正处理合同履行过程中出现的问题，确保合同双方的权益。
3. 第三方中介应按照合同约定，及时提供相关专业意见和解决方案，协助双方解决合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应积极提供专业意见和解决方案，协助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的发票。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票，以确保双方的权益。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如因过错导致合同一方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介在合同履行过程中，如因过错导致合同一方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任，以保障合同双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯维护保养计划
2. 电梯故障维修记录
3. 电梯年检报告
4. 电梯配件清单
5. 电梯技术参数说明书
6. 电梯使用说明书
7. 电梯安全操作规程
8. 电梯维护保养标准操作流程
9. 电梯故障维修标准操作流程
10. 电梯年检标准及要求
11. 电梯配件质量标准及要求
12. 乙方服务人员资质证明
13. 电梯保险单据
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定时间完成维护保养或故障维修服务，视为违约。
2. 乙方提供的服务未达到约定的质量标准，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定提供配件或提供的配件不符合质量标准，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定履行年检服务，视为违约。
5. 乙方未经甲方同意，擅自调整服务费用，视为违约。
6. 乙方未按照约定提供相关专业意见和解决方案，视为违约。
7. 乙方未按照约定收取中介费用或开具合法发票，视为违约。
8. 第三方中介未按照约定提供相关专业服务或未能及时提供解决方案，视为违约。
9. 第三方中介未保持中立立场，偏袒任何一方，视为违约。
10. 任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 电梯：指甲方拥有的位于_________的_________电梯。
2. 维护保养：指按照制造商的推荐和现行法律法规的要求，对电梯进行的定期检查、调整、清洁、润滑和更换损耗件等工作。
3. 故障维修：指电梯发生故障时，乙方进行的抢修和修复工作。
4. 年检：指每年对电梯进行的法定检查。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济损失赔偿。
7. 中介费：指第三方中介在合同履行过程中提供专业服务所收取的费用。
8. 法定检验机构：指依法设立的负责电梯年检的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电梯故障紧急维修时，乙方未能及时响应。
解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在约定时间内到达现场进行维修。如乙方未能及时响应，甲方有权另寻其他合格维修商进行维修，并追究乙方的违约责任。
2. 电梯维护保养服务质量不达标。
解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权扣除相应的维护保养费用，并有权终止合同。
3. 电梯年检不通过。
解决办法：乙方应按照年检不合格的项目进行整改，并在规定时间内重新申请年检。如连续多年年检不通过，甲方有权终止合同。
4. 电梯配件质量问题。
解决办法：甲方有权要求乙方更换不合格的配件，并有权要求乙方支付因此产生的额外费用。如配件问题导致电梯故障，乙方应承担相应的维修费用。
5. 合同履行过程中产生的争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为电梯所有权人，需要对电梯进行定期维护保养和故障维修。
2. 甲方为电梯使用权人，需要对电梯进行定期维护保养和故障维修，确保电梯的正常运行。
3. 乙方为电梯维护保养和故障维修的服务提供商，提供专业的服务。
4. 第三方中介为甲方和乙方提供合同履行过程中的专业服务和咨询意见。
5. 电梯年检机构对电梯进行法定年检，确保电梯符合安全运行标准。