西安租房子合同书(2025版).docx

编号：__________

西安租房子合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

西安租房子合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施
2.3 房屋的使用范围
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式和时间
第四章：租赁双方的权利和义务

4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：房屋维护和保养
5.1 房屋的维护和保养责任
5.2 房屋的维修请求和处理
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买和效力
6.2 保险理赔程序
第七章：变更和解除合同
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：其他约定
10.1 宠物相关政策
10.2 房屋转租政策
10.3 合同的继承和转让
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交接记录
11.3 其他重要文件
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定
13.2 条款的解释和适用
第十四章：附则
14.1 合同的修订历史
14.2 合同的最终解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的定义
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
1.2 合同的目的和原则
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。
1.3 合同的适用范围
本合同适用于甲方向乙方提供房屋租赁服务，乙方租赁甲方房屋居住使用的全部事宜。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋结构：__________
2.2 房屋的附属设施
包括但不限于：家具、家电、燃气设备、供暖设备等。
2.3 房屋的使用范围
乙方仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租期和租金
3.1 租期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金
租金为人民币（大写）：__________元整（小写元/月。
3.3 租金支付方式和时间
乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金，支付方式为银行转账。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
出租方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全和正常使用，并按照约定时间交付房屋。
4.2 承租方的权利和义务
承租方应按照约定用途使用房屋，妥善保管和维护房屋及附属设施，并按照约定时间支付租金。
第五章：房屋维护和保养
5.1 房屋的维护和保养责任
双方按照各自的权利和义务承担房屋的维护和保养责任。
5.2 房屋的维修请求和处理
乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。
第六章：保险
6.1 房屋保险的购买和效力
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2 保险理赔程序
发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
第七章：变更和解除合同
7.1 合同的变更
任何一方提出变更合同条款时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
7.2 合同的解除
双方同意提前解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
7.3 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照约定时间迁出房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2 承租方的违约责任
承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
仲裁或诉讼应提交至合同签订地人民法院。
第十章：其他约定
10.1 宠物相关政策
乙方不得在房屋内饲养宠物。
10.2 房屋转租政策
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
10.3 合同的继承和转让
本合同不得继承或转让，除非经甲方书面同意。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
（附件一：房屋照片）
11.2 房屋钥匙交接记录
（附件二：房屋钥匙交接记录）
11.3 其他重要文件
（附件三：其他重要文件）
第十二章：合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件
合同期满或双方协商一致解除合同。
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他补充约定
13.2 条款的解释和适用
本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。
第十四章：附则
14.1 合同的修订历史
14.2 合同的最终解释权归属
本合同的解释权归甲方所有。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方签字：__________
乙方签字：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对房屋的维修和保养
甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，如房屋或附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修或更换。
2. 甲方对房屋的交付
甲方应在合同约定的起租日期前将房屋及其附属设施按照约定条件交付给乙方。若因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 甲方对房屋转租的同意
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能要求乙方支付额外的转租费用。
4. 甲方对房屋用途的限制
乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要改变房屋用途，应向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意改变用途，并可能要求乙方支付额外的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的租金支付
乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金，并有权解除合同。
2. 乙方的房屋使用和维护
乙方应按照约定的用途使用房屋，并妥善保管和维护房屋及附属设施。如乙方因使用不当或疏忽导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任。
3. 乙方的提前解约权利
乙方可提前解除合同，但需提前书面通知甲方。如乙方未提前通知而擅自搬离，甲方有权按照逾期搬离的天数收取违约金，并有权保留乙方所支付的押金。
4. 乙方的转租权利
乙方有权在征得甲方书面同意后，将房屋转租给第三方。如乙方未征得甲方同意而擅自转租，甲方有权解除合同，并有权保留乙方所支付的押金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的角色和责任
中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成租赁合同的签订。中介应确保合同内容的准确性和合法性，并协助双方履行合同义务。如中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。
2. 中介的佣金支付
甲方应按照约定支付中介佣金。如甲方未按时支付佣金，中介有权按照逾期支付的金额收取滞纳金，并有权解除合同。
3. 中介的信息提供
中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息和相关市场信息。如中介提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。
4. 中介的协助义务
中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、房屋交付、租金支付等相关手续。如中介未能提供必要的协助，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或未履行合同义务，构成违约。
2. 乙方未按照约定时间支付租金或未履行合同义务，构成违约。
3. 甲方未按照约定购买房屋保险或未将乙方列为共同受益人，构成违约。
4. 乙方未按照约定用途使用房屋或未妥善保管和维护房屋及附属设施，构成违约。
5. 未经甲方书面同意，乙方转租房屋给第三方，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及其附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
4. 保险：指为房屋及附属设施投保，以保障双方利益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付事宜，并商定违约金或赔偿。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可依法解除合同。
3. 问题：房屋出现损坏或故障。
解决办法：甲方应在合理时间内维修或更换，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 公司出租房屋给个人。
3. 个人出租房屋给公司。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 中介参与房屋租赁交易。