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编号：__________

个人买卖房屋合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人买卖房屋合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋现状及存在的问题
第三章：合同主体
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式及支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及维修费用
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件及程序
7.2 合同解除条件及后果
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险及物业管理
10.3 双方的其他权利和义务
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十二章：签署日期及地点
12.1 签署日期
12.2 签署地点
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同补充协议
14.2 房屋买卖合同解除协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：
1.1.2 买受人：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋位置：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.3 合同目的和适用法律
1.31 合同目的：
1.3.2 适用法律：
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋坐落：
2.1.2 房屋面积：
2.2 房屋所有权及使用情况
2.2.1 房屋所有权：
2.2.2 房屋使用情况：
2.3 房屋现状及存在的问题
2.3.1 房屋现状：
2.3.2 存在的问题：
第三章：合同主体
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人名称：
3.1.2 出卖人地址：
3.1.3 出卖人联系方式：
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人名称：
3.2.2 买受人地址：
3.2.3 买受人联系方式：
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.1.1 房屋交易总价格：
4.1.2 支付方式：
4.1.3 支付时间：
4.2 支付方式及支付时间
4.2.1 首付款：
4.2.2 贷款金额：
4.2.3 贷款利率：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 房屋交付时间：
5.1.2 房屋交付条件：
5.2 房屋过户手续及费用
5.2.1 过户手续：
5.2.2 过户费用承担：
第六章房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 房屋质量标准：
6.1.2 质量保证期限：
6.2 维修责任及维修费用
6.2.1 维修责任：
6.2.2 维修费用承担：
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件及程序
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除条件及后果
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除后果：
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.2 买受人违约责任
82.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
9.2.1 仲裁或诉讼地点：
9.2.2 适用法律：
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 税费承担：
10.2 房屋保险及物业管理
10.2.1 保险及物业管理：
10.3 双方的其他权利和义务
10.3.1 其他权利和义务：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 证件名称：
11.1.2 证件号码：
11.2 房屋买卖合同相关法律法规
11.2.1 法律法规名称：
11.2.2 法律法规编号：
第十二章：签署日期及地点
12.1 签署日期：
12.2 签署地点：
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：
13.2 买受人签字：
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同补充协议
14.1.1 补充协议内容：
14.2 房屋买卖合同解除协议
14.2.1 解除协议内容：
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋用途条款
甲方保证房屋用途合法，如房屋现状为非住宅用途，甲方应提供相关政府部门审批文件。若甲方未提供或提供的文件无效，导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。
3. 房屋交付时间条款
甲方应在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给乙方。若甲方延迟交付，应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金。
4. 房屋质量保证条款
甲方应对房屋的质量承担责任。自交付之日起，房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。
5. 房屋维修责任条款
甲方应在合同有效期内负责房屋的维修工作。若房屋出现损坏，甲方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付款项条款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方延迟支付，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。
2. 乙方购房资格条款
乙方应保证具备购房资格，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。
3. 乙方入住条款
乙方应在合同约定的时间内入住房屋。若乙方延迟入住，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。
4. 乙方维护房屋条款
乙方应对房屋进行合理使用和维护。若乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
5. 乙方提前解除合同条款
乙方应在合同约定的条件下提前解除合同。若乙方未履行提前解除合同的条件，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
第三方中介应按照合同约定提供服务。若第三方中介未履行或不适当履行合同义务，应承担相应的法律责任。
2. 中介费用条款
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
3. 中介保密条款
第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
4. 中介协助条款
第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。若中介未协助办理或办理不成功，中介应承担相应责任。
5. 中介违约责任条款
第三方中介如发生违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规
3. 房屋现状照片
4. 房屋维修记录
5. 房屋交易税费发票
6. 房屋保险单复印件
7. 物业管理费支付凭证
8. 房屋买卖合同补充协议
9. 房屋买卖合同解除协议
10. 见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋
2. 甲方交付的房屋与约定不符
3. 甲方未履行房屋维修责任
4. 乙方未按照约定时间支付购房款
5. 乙方未履行购房资格承诺
6. 乙方未按照约定时间入住房屋
7. 乙方未合理使用和维护房屋
8. 第三方中介未按照约定提供服务
9. 第三方中介泄露合同双方隐私信息
10. 第三方中介未协助办理房屋交易相关手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件
2. 购房款：买方支付给卖方的房屋交易金额
3. 购房资格：符合国家规定的购房条件
4. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿

5. 维修责任：房屋维修和保养的责任
6. 见证人：见证合同签署过程的第三方
7. 物业管理费：小区物业管理公司收取的费用
8. 过户：将房屋所有权转移到买方名下的手续
9. 贷款：买方通过银行融资购买房屋的方式
10. 合同解除：合同双方同意终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金
2. 问题：房屋交付现状与约定不符
解决办法：要求甲方在规定时间内整改或赔偿损失
3. 问题：乙方延迟支付购房款
解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金
4. 问题：乙方未履行购房资格承诺
解决办法：要求乙方承担合同违约责任
5. 问题：乙方延迟入住房屋
解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金
6. 问题：房屋损坏导致维修费用增加
解决办法：要求甲方承担维修费用
7. 问题：第三方中介未提供约定服务
解决办法：要求中介承担违约责任并赔偿损失
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖
2. 公司之间的房屋买卖
3. 跨国个人或公司之间的房屋买卖
4. 二手房买卖
5. 新房买卖
6. 投资性房屋买卖
7. 拍卖房屋买卖
8. 赠与房屋买卖
9. 继承房屋买卖
10. 房屋租赁转为买卖场景