平房房屋买卖合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

平房房屋买卖合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

平房房屋买卖合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋现状及配套设施
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式与支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续及费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任与保修期限
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止与解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的税费
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋共有权人同意出售证明
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同的修订与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋位置：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的：
1.3.2 适用法律：
第二章房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋具体地址：
2.1.2 房屋结构及面积：
2.1.3 土地使用权证号：
2.2 房屋所有权及使用情况
2.2.1 房屋所有权归属证明：
2.2.2 房屋使用情况：
2.2.3 共有情况说明：
2.3 房屋现状及配套设施
2.3.1 房屋现状描述：
2.3.2 配套设施情况：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 卖方权利：
3.1.2 卖方义务：
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 买方权利：
3.2.2 买方义务：
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 成交价格：
4.1.2 付款方式：
4.1.3 付款时间：
4.2 支付方式与支付时间
4.2.1 首付款：
4.2.2 贷款金额与还款方式：
4.2.3 尾款支付时间及条件：
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.1.1 交付时间：
5.1.2 交付条件：
5.2 房屋过户手续及费用
5.2.1 过户手续：
5.2.2 过户费用承担：
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 质量保证期限：
6.1.2 质量保证范围
6.2 维修责任与保修期限
6.2.1 维修责任：
6.2.2 保修期限：
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方违约情形：
8.1.2 卖方违约责任：
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方违约情形：
8.2.2 买方违约责任：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 诉讼管辖法院
9.2.1 诉讼管辖法院：
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：
10.2 合同终止与解除条件
10.2.1 终止条件：
10.2.2 解除条件：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的税费
11.1.1 税费承担：
11.2 双方约定的其他事项
11.2.1 其他事项：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋共有权人同意出售证明
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字：
13.2 买方签字：
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 解释权归属
14.2 合同的修订与补充
14.2.1 修订与补充方式：
出卖人（卖方）：
买受人（买方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在此合同中享有优先购买权。若甲方在合同有效期内决定出售该房屋，乙方应优先购买，且价格不得低于甲方对外报价。若乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。
附加条款二：房屋用途限制
甲方保证该房屋用途合法，不得用于非法活动。若甲方将房屋用于非法活动，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
附加条款三：房屋维修责任
甲方在过户前应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。若因甲方原因导致房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。
附加条款四：户口迁移
甲方应在过户后一个月内将户口迁出该房屋。若甲方未能按时迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：贷款申请
乙方应负责办理购房贷款事宜。若乙方未能在合同约定的时间内取得贷款，导致交易无法继续进行，乙方应承担违约责任。
附加条款二：房屋交付时间
乙方应在合同约定的时间内完成房屋交付。若乙方延迟交付房屋，应支付给甲方违约金。
附加条款三：房屋状况真实性
乙方保证向甲方提供的房屋状况信息真实准确。若乙方故意隐瞒房屋存在的重大问题，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。
附加条款四：装修限制
乙方在购买房屋后，不得对房屋进行大规模装修。若乙方违反此约定，需承担相应责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
第三方中介在此交易中提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。若双方对中介费用有争议，应协商解决。
附加条款二：中介责任
第三方中介应确保交易过程的合法合规。若中介未能履行职责，导致交易出现问题，中介应承担相应责任。
附加条款三：隐私保护
第三方中介在交易过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。若中介泄露相关信息，应承担相应责任。
附加条款四：佣金支付
甲方和乙方应在房屋过户完成后支付中介佣金。若甲方和乙方未能按时支付佣金，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋共有权人同意出售证明
3. 房屋现状照片及视频资料
4. 房屋维修记录及保养证明
5. 房屋交易过程中的税费支付凭证
6. 贷款申请及批准文件
7. 房屋过户手续相关文件
8. 第三方中介的资质证明及授权书
9. 中介费用支付凭证
10. 房屋装修合同及装修进度证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间交付房屋
提供虚假的房屋状况信息
未能按时迁移户口
未履行维修责任导致房屋质量问题
2. 乙方违约行为：
未能按照约定时间支付购房款或贷款
提供虚假的个人信息或信用记录
未按照约定使用房屋导致财产损失
未履行装修限制约定
3. 第三方中介违约行为：
未能提供合法合规的服务导致交易出现问题
未能保密甲乙双方的个人信息和交易信息
未按照约定支付佣金
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 共有权人：对房屋享有共有权利的人。
3. 过户：将房屋所有权转移至买方的过程。
4. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。
5. 贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的行为。
6. 装修：对房屋进行改造和装饰的行为。
7. 中介：提供房屋买卖交易服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：按照合同约定支付违约金，协商确定合理的交付时间。
2. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可协商确定修复费用或赔偿金额。
3. 问题：贷款申请不成功
解决办法：买方需重新申请贷款或寻求其他融资方式，中介协助提供必要帮助。
4. 问题：户口迁移延迟
解决办法：甲方支付违约金，双方协商确定合理的迁移时间。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人购买平房
说明：适用于个人买家购买平房的情况，明确房屋所有权及交易细节。
2. 场景：房产投资
说明：适用于投资者购买平房作为投资，考虑房屋的升值潜力和租赁收益。
3. 场景：家庭居住需求
说明：适用于家庭为居住需求购买平房，关注房屋的居住条件和周边设施。
4. 场景：第三方中介参与
说明：涉及到中介机构作为交易媒介，提供房源信息和服务，确保交易的顺利进行。