2025房屋租赁提前终止合同书书.docx

编号：__________

2025房屋租赁提前终止合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁提前终止合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订主体
1.3 本合同的目的和原则
第二章：合同当事人
2.1 出租人的基本信息
2.2 承租人的基本信息
第三章：租赁房屋及附属设施
3.1 租赁房屋的基本情况
3.2 附属设施的清单
第四章：租赁期限及终止
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 提前终止租赁的条件
4.3 提前终止租赁的程序
第五章：提前终止租赁的通知
5.1 提前终止租赁的通知期限
5.2 提前终止租赁的通知方式
第六章：提前终止租赁的违约责任
6.1 出租人提前终止租赁的违约责任
6.2 承租人提前终止租赁的违约责任
第七章：提前终止租赁的补偿
7.1 出租人提前终止租赁的补偿
7.2 承租人提前终止租赁的补偿
第八章：提前终止租赁后的处理
8.1 租赁房屋的交接
8.2 租赁房屋的退还
8.3 租赁费用的结算
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的程序
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 租赁房屋的使用和保管
12.2 出租人和承租人的权利和义务
12.3 房屋维修和保养
第十三章：附则
13.1 本合同的附件
13.2 本合同的签订日期
13.3 本合同的有效期
第十四章：合同争议的解决
14.1 争议解决的方式
14.2 争议解决的管辖法院
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指出租人和承租人之间，就出租房屋的提前终止租赁事宜达成的一致协议。
1.3 本合同的目的和原则：本合同的目的是明确双方在提前终止租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正。
第二章：合同当事人
2.1 出租人的基本信息：
甲方名称：__________
甲方地址：__________
甲方联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租人的基本信息：
乙方名称：__________
乙方地址：__________
乙方联系人：__________
联系电话：__________
第三章：租赁房屋及附属设施
3.1 租赁房屋的基本情况：
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
3.2 附属设施的清单：
附属设施1：__________
附属设施2：__________
附属设施3：__________
第四章：租赁期限及终止
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。
4.3 提前终止租赁的程序：乙方按照本合同约定的程序提前终止租赁的，甲方应在收到乙方书面申请后，按照本合同约定的条件办理提前终止租赁手续。
第五章：提前终止租赁的通知
5.1 提前终止租赁的通知期限：乙方应提前____个月通知甲方终止租赁。
5.2 提前终止租赁的通知方式：乙方应以书面形式通知甲方。
第六章：提前终止租赁的违约责任
6.1 出租人提前终止租赁的违约责任：如甲方提前终止租赁，应向乙方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的____%。
6.2 承租人提前终止租赁的违约责任：如乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的____%。
第七章：提前终止租赁的补偿
7.1 出租人提前终止租赁的补偿：如甲方提前终止租赁，应向乙方支付提前终止租赁的补偿金，补偿金为租金总额的____%。
7.2 承租人提前终止租赁的补偿：如乙方提前终止租赁，无需向甲方支付补偿金。
第八章：提前终止租赁后的处理
8.1 租赁房屋的交接：提前终止租赁后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将租赁房屋及其附属设施交还给甲方。
8.2 租赁房屋的退还：提前终止租赁后，甲方应按照本合同约定的时间和方式退还乙方已支付的租金及押金。
8.3 租赁费用的结算：提前终止租赁后，双方应按照本合同约定的方式和时间结算租赁费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序：双方应按照法律规定和本合同约定的程序解决争议。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的修改：本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同的终止：本合同在履行完毕或者双方同意终止的情况下终止。
第十二章：其他约定
12.1 租赁房屋的使用和保管：乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方要求进行保管。
12.2 出租人和承租人的权利和义务：双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。
12.3 房屋维修和保养：甲方应负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
第十三章：附则
13.1 本合同的附件：附件一：租赁房屋清单
附件二：附属设施清单
附件三：租金支付明细
附件四：押金支付明细
13.2 本合同的签订日期：____年__月__日
13.3 本合同的有效期：自签字（或盖章）之日起至租赁期限终止之日止。
第十四章：合同争议的解决
14.1 争议解决的方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
14.2 争议解决的管辖法院：本合同争议提交____市____区人民法院管辖。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁的违约金：甲方如提前终止租赁，应向乙方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的10%。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在提前终止租赁时支付相应的违约金。
2. 补偿金支付时间：甲方应在本合同提前终止租赁之日起____日内，向乙方支付提前终止租赁的补偿金。
说明：明确甲方支付补偿金的时间限制，以确保乙方能够及时收到补偿金。
3. 房屋退还状态：乙方应按照本合同约定的时间和方式将租赁房屋及其附属设施交还给甲方，确保房屋及其附属设施的安全、整洁、完好无损。
说明：此条款旨在确保乙方在提前终止租赁后，按照约定的条件将房屋交还给甲方。
4. 押金退还：提前终止租赁后，甲方应按照本合同约定的时间和方式退还乙方已支付的押金。
说明：明确甲方退还押金的时间和方式，保障乙方的合法权益。
5. 房屋维修和保养：甲方应负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋维修和保养的责任，以保证乙方的生活质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁的违约金：乙方如提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的5%。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保乙方在提前终止租赁时支付相应的违约金。
2. 补偿金支付时间：乙方应在本合同提前终止租赁之日起____日内，向甲方支付提前终止租赁的补偿金。
说明：明确乙方支付补偿金的时间限制，以确保甲方能够及时收到补偿金。
3. 房屋使用和保管：乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方要求进行保管，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋使用和保管的责任，以保护甲方的财产利益。
4. 租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务，以及逾期支付租金的违约责任。
5. 提前终止租赁通知：乙方应提前____个月通知甲方终止租赁，并以书面形式通知。
说明：此条款旨在明确乙方在提前终止租赁时应履行的通知义务，以确保甲方有足够的时间做好准备。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用为租金总额的1%。
说明：此条款旨在明确双方有义务支付给第三方中介的服务费用。
2. 中介的责任和义务：第三方中介应负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。
3. 中介费用支付时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起____日内，向第三方中介支付服务费用。
说明：明确甲方和乙方支付中介服务费用的时间限制，以确保第三方中介及时收到服务费用。
4. 中介的违约责任：如第三方中介未能履行其责任和义务，导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的利益，确保第三方中介在合同履行过程中的行为合规。
5. 中介的保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权，确保第三方中介在合同履行过程中的信息安全。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋清单
2. 附属设施清单
3. 租金支付明细
4. 押金支付明细
5. 房屋维修和保养记录
6. 提前终止租赁申请
7. 违约金计算公式
8. 补偿金计算公式
9. 房屋交接单
10. 房屋退还证明
11. 合同修正案
12. 合同解除协议
13. 争议解决仲裁申请
14. 法律意见书
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止租赁未支付违约金
2. 乙方提前终止租赁未支付违约金
3. 乙方逾期支付租金
4. 甲方未按照约定维修和保养房屋
5. 乙方未合理使用房屋及附属设施
6. 双方未按照约定履行合同义务
7. 第三方中介未按照约定协助双方履行合同
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 违约金：当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。
3. 补偿金：因合同提前终止，一方按照约定向对方支付的补偿。
4. 附属设施：指租赁房屋内的配套设施和设备。
5. 租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：承租人为确保履行合同义务，按照约定支付给出租人的一定金额。
7. 维修和保养：指出租人对租赁房屋及其附属设施进行检查、修缮和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定维修和保养房屋。
解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务，或者自行维修并要求甲方承担费用。
2. 问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。
解决办法：甲方可以要求乙方立即停止不当使用，并承担相应的赔偿责任。
3. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，或者根据合同约定解除合同。
4. 问题：双方对违约行为的认定产生争议。
解决办法：可以参照合同中的违约行为及认定条款，或者协商解决，必要时可以寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方居住。
2. 乙方按照约定支付租金和押金。
3. 双方约定提前终止租赁的条件和程序。
4. 甲方或乙方因特殊原因提前终止租赁。
5. 双方协商解决合同履行过程中的争议。
6. 第三方中介协助双方签订合同并履行合同义务。
7. 合同到期或提前终止，双方进行房屋交接和押金退还。