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编号：__________

2025版住房合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住房合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同的目的和原则
第二章：住房基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及时间
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
第八章：房屋维修责任
8.1 出租人的维修责任
8.2 承租人的维修责任
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋转租
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改条件
14.3 合同终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人和其他组织。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 合同签订地点：中华人民共和国__________省/市/自治区。
1.2.2 合同签订时间：2025年__________月__________日。
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 合同目的：为确保双方在租赁过程中的权益，明确双方的权利和义务。
1.3.2 合同原则：公平、公正、诚实、信用的原则。
第二章：住房基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：__________省/市/自治区__________区/县__________街道__________号。
2.1.2 房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为_平方米。
2.1.3 房屋设施：__________（列举主要设施如空调、热水器等）。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 出租人应向承租人出示房屋所有权证明，承租人应予以核实。
2.3 房屋使用情况
2.3.1 出租人应如实告知承租人房屋的使用情况，包括是否存在租赁合同、是否有人居住等。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人信息
3.1.1 名称/姓名：__________。
3.1.2 地址：__________。
3.1.3 联系方式：__________。
3.2 承租人信息
3.2.1 名称/姓名：__________。
3.2.2 地址：__________。
3.2.3 联系方式：__________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 本合同租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4.2 租赁结束日期
4.2.1 如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。
4.3 租赁续约条款
4.3.1 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续约申请。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
5.2 租金支付时间
5.2.1 承租人应在每个租赁期开始之日起的五个工作日内支付当月租金。
5.3 租金支付方式
5.3.1 承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第六章：押金
6.1 押金金额
6.1.1 承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
6.2 押金退还条件及时间
6.2.1 租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，出租人在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。
第八章：房屋维修责任
8.1 出租人的维修责任
8.1.1 出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用功能。
8.1.2 出租人应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
8.2 承租人的维修责任
8.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或损坏设备。
8.2.2 承租人在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更不得违反法律、法规和政策规定。
92 合同解除条件
9.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
9.2.2 合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 出租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。
10.1.2 出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金。
10.2 承租人违约责任
10.2.1 承租人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。
10.2.2 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点
11.2.1 争议解决地点为中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。
12.2 房屋转让
12.2.1 出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。
12.3 房屋转租
12.3.1 承租人不得将房屋转租给第三方，除非得到出租人的书面同意。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
13.3 其他相关文件（如租赁期间的水电费单据等）
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同修改条件
14.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同终止条件
14.3.1 租赁期满，合同自然终止。
14.3.2 双方协商一致提前终止合同的，应签订书面终止协议。
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：2025年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外维修责任
1.1 甲方应在租赁期内定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全性能和正常使用功能。
1.2 甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电设施、燃气设施等。
2. 甲方对租赁期限的调整权
2.1 甲方有权在租赁期内根据实际情况调整租赁期限，但应提前一个月通知乙方。
3. 甲方对租金的调整权
3.1 甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。
4. 甲方对房屋使用的限制
4.1 甲方有权限制乙方对房屋的使用，包括但不限于禁止乙方进行违法活动、禁止乙方饲养宠物、禁止乙方进行房屋转租等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对房屋的合理使用
1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或损坏设备。
1.2 乙方在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方。
2. 乙方的提前退租权
2.1 乙方有权在租赁期内提前退租，但应提前一个月通知甲方。
3. 乙方的转租权
3.1 乙方不得将房屋转租给第三方除非得到甲方的书面同意。
4. 乙方的隐私保护
4.1 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非有紧急情况或乙方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用
1.1 中介服务费用由甲方承担，包括但不限于中介的咨询费、佣金等。
2. 中介的责任
2.1 中介应如实向双方提供房屋信息，并协助双方签订合同。
2.2 中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付和租金支付等手续。
3. 中介的保密义务
3.1 中介应对双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。
4. 中介的退出条款
4.1 当双方协商一致解除合同时，中介应在五个工作日内退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋设施清单
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 房屋转让证明
7. 房屋转租同意书
8. 保险单复印件
9. 租赁合同续约协议
10. 争议解决机构的证明文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约
未能提供合同约定的房屋或设施
未能按时交付房屋
未能履行维修和保养义务
提前解除合同或变更合同内容
2. 承租人违约
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及设施
擅自改动房屋结构或损坏设备
未经允许转租房屋
3. 违约行为的认定
违约行为应根据合同条款和法律规定进行认定
双方应提供证据证明违约行为的存在
违约行为导致的损失应由违约方承担
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人和其他组织。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。
5. 争议解决：指当双方在合同执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致停用
解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换设备。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：保留支付记录，必要时可通过银行对账单或其他支付凭证来证明。
3. 问题：房屋转租未经允许
解决办法：立即终止转租行为，并要求承租人承担违约责任。
4. 问题：合同争议无法协商解决
解决办法：双方可同意提交仲裁机构或人民法院解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭居住
2. 公司出租办公室给企业使用
3. 房屋转租情况
4. 长期租赁与短期租赁
5. 包含家具和设施的租赁
6. 房屋租赁期间发生所有权变动
7. 租赁合同到期前的续约
8. 租赁合同中的维修和保养责任
9. 租赁合同违约后的争议解决