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编号：__________

2025版商铺租赁合同书到期续签申请书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同书到期续签申请书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
第二章：商铺租赁合同基本信息
2.1 商铺基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租赁用途
第三章：到期续签申请
3.1 续签条件
3.2 续签期限
3.3 续签租金及支付方式
3.4 续签申请流程
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更条件
4.2 合同解除条件
4.3 合同变更和解除的程序
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决时效
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更条件
8.3 合同终止条件
第九章：其他约定
9.1 商铺保险
9.2 商铺维修责任
9.3 合同续签及终止后的商铺交接
第十章：租金调整机制

10.1 租金调整条件
10.2 租金调整程序
第十一章：税费承担
11.1 租赁双方应承担的税费
11.2 税费支付方式及时间
第十二章：租赁押金
12.1 押金金额
12.2 押金退还条件及程序
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
13.3 合同的附件
第十四章：合同
14.1 合同签字盖章页
14.2 合同附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
甲方：_______（出租方全称）
乙方：_______（承租方全称）
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方出租商铺，乙方承租商铺，并明确双方的权利义务，确保合同的履行。
第二章：商铺租赁合同基本信息
2.1 商铺基本信息
商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。
2.2 租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3 租金及支付方式
租金为每月_______元，每期支付时间为每月_______日前。
2.4 租赁用途
乙方租赁该商铺用于_______（具体用途）。
第三章：到期续签申请
3.1 续签条件
合同到期前___个月，乙方有权向甲方提出续签申请。
3.2 续签期限
续签期限为_______年，自合同到期之次日起至_______年_______月_______日止。
3.3 续签租金及支付方式
续签租金为每月_______元，每期支付时间为每月_______日前。
3.4 续签申请流程
乙方应在合同到期前_______个月向甲方提出书面的续签申请，经甲方同意后签署新的租赁合同。
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2 合同解除条件
合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
4.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除协议应由甲乙双方共同签署，并按照法定程序进行登记备案。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护。
5.2 承租方的权利和义务
乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。乙方应按约定支付租金，并遵守商铺的物业管理规定。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
甲方未按照约定提供商铺，或者提供商铺不符合约定条件的，甲方应承担违约责任。
6.2 承租方违约责任
乙方未按照约定支付租金，或者擅自改变商铺用途的，乙方应承担违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决时效
乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起_______个月内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后_______个月内答复乙方。超出时限的，乙方丧失对甲方追究责任的请求权。
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同期满，双方未续签；
（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；
（3）一方违约，对方有权提前终止合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
第九章：其他约定
9.1 商铺保险
乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方备案。
9.2 商铺维修责任
甲方负责商铺的大修和公共设施的维修；乙方负责商铺内部的日常维护和维修。
9.3 合同续签及终止后的商铺交接
合同终止或到期续签后，乙方应按照甲方的要求，将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
租金调整的条件如下：
（1）市场租金上涨，甲方提出调整租金；
（2）甲乙双方协商一致调整租金。
10.2 租金调整程序
租金调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。
第十一章：税费承担
11.1 租赁双方应承担的税费
甲方应承担的税费：_______；乙方应承担的税费：_______。
11.2 税费支付方式及时间
税费由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担，并按时支付。
第十二章：租赁押金
12.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金人民币_______元。
12.2 押金退还条件及程序
合同终止或到期续签后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
13.2 合同的修订
合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 合同的附件
本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。
第十四章：合同
14.1 合同签字盖章页
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同附件
合同附件包括：商铺租赁合同、商铺交接单、租金支付凭证等。
甲方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
如果乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后_______日内未行使优先购买权的，乙方方可进行出售或转让。
1.2 甲方经营权
甲方有权要求乙方按照甲方指定的经营方向进行经营，乙方应无条件遵守。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。
1.3 甲方品牌使用
乙方同意在租赁期间，按照甲方的要求使用甲方品牌，并在商铺内外显著位置展示甲方品牌。
1.4 甲方促销活动
甲方有权要求乙方参与甲方的促销活动，乙方应无条件配合。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。
1.5 甲方管理费
乙方同意支付甲方规定的管理费，具体费率为每月租金的_______%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应在租赁期间按照合同约定的用途进行经营，不得擅自改变经营范围。
2.2 乙方装修限制
乙方在进行商铺装修时，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。
2.3 乙方租金支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。
24 乙方转让商铺
乙方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。
2.5 乙方配合甲方管理
乙方应配合甲方的经营管理，遵守甲方的规章制度。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由_______方承担。
3.2 第三方中介责任
第三方中介应保证合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介费用
中介费用为人民币_______元，由_______方支付。
3.4 第三方中介的权益
第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺现状照片
3. 租金支付凭证
4. 商铺交接单
5. 租金调整凭证
6. 保险单副本
7. 装修方案审批表
8. 经营许可证复印件
9. 甲方品牌使用授权书
10. 甲方管理制度复印件
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺用途，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定提供物业管理服务，或未能解决商铺维修问题，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用商铺，或未遵守甲方管理制度，视为乙方违约。
5. 第三方中介未履行中介职责，或干涉甲乙双方正常经营活动，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指合同中约定的租赁标的物，即甲方出租给乙方的经营场所。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的金额和方式计算。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
6. 第三方中介：指在合同签订过程中，协助甲乙双方达成协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有疑问，双方协商解决。
3. 商铺用途变更：提前向甲方提交变更申请，取得甲方书面同意后方可进行。
4. 装修限制：遵守合同约定的装修规定，如有特殊情况，与甲方协商解决。
5. 违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，确认违约行为及违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订新的租赁合同。
2. 甲乙双方在租赁期间进行商铺交接。
3. 甲乙双方按约定支付租金和费用。
4. 甲乙双方参与对方的促销活动。
5. 甲方要求乙方遵守甲方管理制度。
6. 乙方向甲方提出商铺维修请求。
7. 乙方办理商铺保险手续。
8. 第三方中介协助甲乙双方签订合同。