房屋销售居间协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋销售居间协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋销售居间协议书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同双方的权益与义务
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权与使用权
2.3 房屋现状与附属设施
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围与方式
3.2 居间服务的期限
3.3 居间服务的费用
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式与时间
4.3 交易税费的承担
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续与时间
5.3 房屋交付与过户的风险责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 居间方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决的程序与时间
8.3 争议解决的费用
第九章：隐私保护与信息保密
9.1 保护隐私与保密信息的原则
9.2 保密信息的范围与期限
9.3 违反保密义务的法律后果
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付前的维护与保养
11.2 房屋交付后的售后服务
11.3 房屋交易过程中涉及的第三方服务
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋现状照片与视频
12.3 交易税费计算明细
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
13.3 居间方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用范围

14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的废止与替代
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），并由丙方（居间方）提供居间服务的协议。
1.1.2 合同中的术语和简称，如甲方、乙方、丙方、房屋等，除非文中另有定义，否则均按照本章1.1.1的定义执行。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 甲方的权益与义务
1.3.1.1 甲方应保证其对房屋享有合法的所有权与处置权。
1.3.1.2 甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方完成房屋交易的各项工作。
1.3.2 乙方的权益与义务
1.3.2.1 乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。
1.3.2.2 乙方应履行合同约定的其他义务。
1.3.3 丙方的权益与义务
1.3.3.1 丙方应提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。
1.3.3.2 丙方应保密合同各方提供的保密信息。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
2.2 房屋所有权与使用权
2.2.1 甲方持有房屋的合法所有权，并有权将其出售给乙方。
2.2.2 房屋的使用权随所有权一并转让给乙方。
2.3 房屋现状与附属设施
2.3.1 房屋现状为__________，房屋内部装修情况为__________。
2.3.2 房屋附属设施包括__________，__________等。
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围与方式
3.1.1 丙方提供的居间服务包括__________，__________，_______等。
3.1.2 丙方应通过合法合规的方式，为甲方和乙方提供居间服务。
3.2 居间服务的期限
3.2.1 居间服务的期限自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。
3.3 居间服务的费用
3.3.1 丙方提供居间服务的费用为__________元。
3.3.2 费用支付方式为__________，支付时间为__________。
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 房屋交易价格
4.1.1 房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 支付方式与时间
4.2.1 乙方应通过__________方式分__________期支付交易价款。
4.2.2 首期支付金额为__________元，支付时间为__________。
4.3 交易税费的承担
4.3.1 交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由__________方承担。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.1.1 房屋交付时间为__________。
5.1.2 房屋交付条件为__________。
5.2 房屋过户手续与时间
5.2.1 房屋过户手续应在本合同签订后的__________日内完成。
5.3 房屋交付与过户的风险责任
5.3.1 房屋交付后，风险责任由__________方承担。
5.3.2 房屋过户手续完成后，房屋的所有权归__________方所有。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.1.1 合同变更的条件为__________。
6.1.2 合同变更的程序为__________。
6.2 合同解除的条件与程序
6.2.1 合同解除的条件为__________。
6.2.2 合同解除的程序为__________。
6.3 合同变更与解除的法律后果
6.3.1 合同变更的法律后果为__________。
6.3.2 合同解除的法律后果为__________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的程序与时间
8.2.1 争议发生后，双方应在__________日内协商解决。
8.2.2 如果协商未果，应在本合同签订地的__________人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的费用
8.3.1 因争议产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
第九章：隐私保护与信息保密
9.1 保护隐私与保密信息的原则
9.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。
9.2 保密信息的范围与期限
9.2.1 保密信息包括合同内容、交易过程中的通信记录等。
9.2.2 保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 违反保密义务的法律后果
9.3.1 如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 合同终止的条件为__________。
10.3 合同的失效条件
10.3.1 合同失效的条件为__________。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付前的维护与保养
11.1.1 甲方应保证房屋在交付前的状态符合合同约定。
11.1.2 乙方应承担因使用不当导致的房屋损坏责任。
11.2 房屋交付后的售后服务
11.2.1 甲方应提供__________个月的售后服务，解决房屋交付后的问题。
11.3 房屋交易过程中涉及的第三方服务
11.3.1 涉及第三方服务包括但不限于贷款、评估、过户等，由双方协商确定。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋现状照片与视频
12.3 交易税费计算明细
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
[此处留白，用于甲方签字]
13.2 买方签字
[此处留白，用于乙方签字]
13.3 居间方签字
[此处留白，用于丙方签字]
第十四章：附则
14.1 合同的解释权与适用范围
14.1.1 本合同的解释权归__________方所有。
14.1.2 本合同适用范围为中华人民共和国法律。
14.2 合同的修改与补充
14.2.1 合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出
14.3 合同的废止与替代
14.3.1 本合同的废止与替代须双方共同签署新的合同文件。
甲方（卖方）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：__________ 日期：____年__月__日
丙方（居间方）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，其是房屋的合法所有者，具有完全的处置权。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何误导乙方的情形。
1.2 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如不符合，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方权利
甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方支付购房款。甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方声明
乙方声明，其具备购房的能力，并愿意按照合同约定购买房屋。乙方提供的个人信息真实、准确，不存在任何误导甲方的情形。
2.2 乙方义务
乙方应在合同约定的时间内，支付购房款。乙方应按照合同约定，履行合同的各项义务。
2.3 乙方权利
乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供售后服务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介声明
丙方作为居间方，声明其具备合法的居间资格，愿意按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务。
3.2 丙方义务
丙方应在合同约定的时间内，完成居间服务，包括寻找合适的购房对象、协调双方关系、协助办理房屋交付及过户手续等。丙方应保证其提供的居间服务符合法律法规及行业规范。
3.3 丙方权利
丙方有权根据合同约定，收取居间费用。丙方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
3.4 丙方责任
丙方应对因其履行居间义务不当，导致甲方和乙方产生的损失承担赔偿责任。丙方应承担因泄露甲方和乙方隐私信息而产生的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状照片与视频
3. 交易税费计算明细
4. 房屋交易流程图
5. 房屋交付确认书
6. 过户手续办理指南
7. 居间服务协议
8. 付款凭证复印件
9. 收款凭证复印件
10. 房屋维修保养手册
11. 房屋交易合同范本
12. 相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。
3. 丙方未按约定提供居间服务，或泄露甲方和乙方隐私信息。
4. 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有人对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、撮合交易、协助办理手续等服务。
3. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。
5. 售后服务：指房屋交付后，卖方为买方提供的一定期限内的维修、保养等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付延迟的问题，应与甲方沟通协商，了解延迟的原因。若甲方无法在合理期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
2. 遇到乙方支付购房款延迟的问题，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。若乙方拒绝支付，可通过法律途径解决。
3. 遇到丙方未提供居间服务或泄露隐私信息的问题，乙方有权要求丙方承担违约责任或赔偿损失。若丙方拒绝履行，可通过法律途径解决。
4. 遇到合同条款不明确或争议的问题，应及时与丙方沟通协商，寻求法律意见。必要时可签订补充协议或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋交易时，需要通过居间方丙方提供相关信息和服务。
2. 甲乙双方在签订合同前，需核实房屋所有权及现状，并了解相关法律法规。
3. 甲乙双方在合同履行过程中，需按照合同约定履行各自的义务。
4. 甲乙双方在合同履行完毕后，进行房屋交付和过户手续。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，如遇到问题，需通过友好协商或法律途径解决。