南京房屋租赁合同书标准范本2025年通用.docx

编号：__________

南京房屋租赁合同书标准范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

南京房屋租赁合同书标准范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的现状
2.2 租赁房屋的使用性质
2.3 租赁房屋的面积
2.4 租赁房屋的交付时间
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋保养事项
第七章：房屋使用及限制
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋禁止行为
7.3 房屋使用期间的特殊规定
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让
8.2 合同终止
8.3 合同终止后的房屋归还
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决的期限
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋出租期间的税费
11.3 房屋出租期间的物业费用
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的修改
13.3 合同的解除
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 法律、法规规定的其他事项
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋坐落：_________
1.3.2 房屋结构及面积：_________
1.3.3 房屋所有权证号：_________
1.4 相关术语解释
1.4.1 出租人：指房屋的所有者或有权出租人
1.4.2 承租人：指租赁房屋并支付租金的人
1.4.3 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用
1.4.4 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的现状
2.1.1 房屋现状描述：_________
2.1.2 房屋设施设备清单：_________
2.2 租赁房屋的使用性质
2.2.1 房屋使用性质：_________
2.2.2 允许使用的范围：_________
2.3 租赁房屋的面积
2.3.1 房屋实际使用面积：_________
2.4 租赁房屋的交付时间
2.4.1 房屋交付日期：_________
2.4.2 房屋交付条件：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
3.3 租赁期限的延长
3.3.1 租赁期限延长的条件：_________
3.3.2 租赁期限延长的办理流程：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：_________
4.1.2 租金计算方式：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式：_________
4.4 租金支付日期
4.4.1 租金支付日期：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：_________
5.2 押金的退还
5.2.1 押金退还条件：_________
5.2.2 押金退还流程：_________
5.3 押金的扣除
5.3.1 押金扣除事项：_________
5.3.2 押金扣除流程：_________
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人维修责任范围：_________
6.1.2 维修请求的处理流程：_________
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人维修责任范围：_________
6.2.2 承租人维修请求的处理流程：_________
6.3 房屋保养事项
6.3.1 定期保养项目：_________
6.3.2 保养请求的处理流程：_________
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让
8.1.1 合同转让的条件：_________
8.1.2 合同转让的程序：_________
8.2 合同终止
8.2.1 合同终止的条件：_________
8.2.2 合同终止的程序：_________
8.3 合同终止后的房屋归还
8.3.1 房屋归还的时间：_________
8.3.2 房屋归还的条件：_________
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人违约行为：_________
9.1.2 出租人违约责任承担：_________
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人违约行为：_________
9.2.2 承租人违约责任承担：_________
9.3 违约赔偿金额及方式
9.3.1 违约赔偿金额：_________
9.3.2 违约赔偿方式：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：_________
10.1.2 选择争议解决方式的时间：_________
10.2 争议解决的期限
10.2.1 争议解决期限：_________
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 保险购买的责任方：_________
11.1.2 保险理赔的程序：_________
11.2 房屋出租期间的税费
11.2.1 税费承担方：_________
11.2.2 税费支付方式：_________
11.3 房屋出租期间的物业费用
11.3.1 物业费用承担方：_________
11.3.2 物业费用支付方式：_________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋照片提交时间：_________
12.1.2 房屋照片数量及要求：_________
12.2 房屋钥匙交付记录
12.2.1 钥匙交付时间：_________
12.2.2 钥匙交付接收方：_________
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他文件名称：_________
12.3.2 其他文件提交时间：_________
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同的生效条件
13.1.1 合同生效条件：_________
13.1.2 合同生效时间：_________
13.2 合同的修改
13.2.1 合同修改条件：_________
13.2.2 合同修改程序：_________
13.3 合同的解除
13.3.1 合同解除条件：_________
13.3.2 合同解除程序：_________
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 事项名称：_________
14.1.2 事项内容：_________
14.2 法律、法规规定的其他事项
14.2.1 法律、法规名称：_________
14.2.2 法律、法规内容：_________
（合同方签字处）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维修。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家安全标准和消防要求，如有不符合情况，甲方应负责整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应承担房屋租赁期间因房屋本身缺陷导致的财产损失责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式按时足额支付租金，否则甲方有权按约定扣除押金。
2.3 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并承担因此产生的相关费用。
2.4 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方房屋及财产安全。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供完善的售后服务，如合同履行过程中出现纠纷，第三方中介应积极协调解决。
3.3 第三方中介从甲方或乙方处收取的中介费应在合同中明确，不得擅自增加或减少。
3.4 第三方中介应遵守国家有关中介服务的法律法规，不得从事任何违法行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规复印件
4. 房屋保险单副本
5. 物业费用缴纳凭证
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 房屋现状评估报告
9. 房屋使用权证明
10. 租赁合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行维修责任导致房屋损坏
干涉乙方正常居住和生活
提前终止合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
擅自改动房屋结构和设施
在房屋内进行违法活动
未妥善保管房屋及设施导致损坏
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息导致损失
未提供完善的售后服务
未按约定收取中介费
违反国家有关中介服务法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。
4. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。
5. 违约：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
7. 争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或提供替代方案。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：乙方应尽快补交租金，并向甲方支付延迟产生的违约金。
3. 问题：甲方擅自进入乙方租赁的房屋。
解决办法：乙方应立即制止并报告第三方中介，要求甲方停止侵权行为。
4. 问题：合同终止后，乙方拒不归还房屋。
解决办法：甲方可以依法申请法院强制执行，要求乙方归还房屋。
5. 问题：第三方中介未提供真实信息。
解决办法：乙方可以要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给他人居住。
2. 企业出租办公房屋给员工使用。
3. 房屋租赁中介公司促成租赁合同。
4. 房屋租赁合同的续约和变更。
5. 房屋租赁期间的维修和保养服务。
6. 房屋租赁合同的违约处理和争议解决。