车位租赁三方合同书(2025版).docx

编号：__________

车位租赁三方合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车位租赁三方合同书(2025版)
合同目录
第一章： preliminaries
1.1 定义与解释
1.2 合同的生效与终止
1.3 适用法律
第二章： lessee information
2.1 承租人信息
2.2 承租人代表
2.3 承租人权利与义务
第三章： lessor information
3.1 出租人信息
3.2 出租人代表
3.3 出租人权利与义务
第四章： parking space information
4.1 车位描述
4.2 车位使用范围
4.3 车位交付与收回
第五章： lease term and rent
5.1 租赁期限
5.2 租金支付
5.3 租金调整
第六章： use of parking space
6.1 车位使用规定
6.2 车位使用限制
6.3 特殊事件处理
第七章： maintenance and repairs
7.1 维护责任
7.2 维修费用
7.3 维修通知
第八章： insurance
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险有效期限
第九章： indemnification
9.1 责任免除
9.2 赔偿责任
9.3 争议解决
第十章： termination and breach
10.1 提前终止租赁
10.2 违约处理
10.3 违约罚则
第十一章： dispute resolution
11.1 协商解决
11.2 调解
11.3 仲裁
第十二章： general provisions
12.1 通知
12.2 合同修改
12.3 完整协议
第十三章： attachment
13.1 附件一：车位平面图
13.2 附件二：租赁费用明细表
13.3 附件三：保险条款
第十四章： signature
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 第三方签字（如有）
合同编号_________
第一章： preliminaries
1.1 定义与解释
1.1.2 “车位”指的是由出租人提供给承租人使用的停车空间，具体位置和数量详见附件一。
1.1.3 “租赁期限”是指承租人根据本合同约定使用车位的期限，具体起止日期见本合同第五章。
1.2 合同的生效与终止
1.2.1 本合同自三方签字盖章之日起生效。
1.2.2 除非提前终止合同的情况，否则本合同将在租赁期限届满时自动终止。
1.3 适用法律
1.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章： lessee information
2.1 承租人信息
2.1.1 承租人全称：_____________
2.1.2 承租人地址：_____________
2.1.3 承租人联系人：_____________
2.1.4 承租人联系方式：_____________
2.2 承租人代表
2.2.1.1 姓名：_____________
2.2.1.2 职务：_____________
2.2.1.3 联系方式：_____________
2.3 承租人权利与义务
2.3.1 承租人有权按照约定使用车位，并按照本合同约定支付租金。
2.3.2 承租人应遵守车位使用规定，不得将车位转租、转让或用于非法用途。
2.3.3 承租人应负责车位的日常维护，并承担由此产生的费用。
第三章： lessor information
3.1 出租人信息
3.1.1 出租人全称：_____________
3.1.2 出租人地址：_____________
3.1.3 出租人联系人：_____________
3.1.4 出租人联系方式：
3.2 出租人代表
3.2.1.1 姓名：_____________
3.2.1.2 职务：_____________
3.2.1.3 联系方式：_____________
3.3 出租人权利与义务
3.3.1 出租人应保证车位的合法性和正常使用，确保车位的所有权和使用权归出租人所有。
3.3.2 出租人应按照本合同约定提供车位，并保证车位的质量和安全。
3.3.3 出租人应对车位进行必要的维护和保养，并承担由此产生的费用。
第四章： parking space information
4.1 车位描述
4.1.1 车位位置：_____________
4.1.2 车位大小：_____________
4.1.3 车位设施：_____________
4.2 车位使用范围
4.2.1 承租人可以使用车位进行停车，但不得进行其他活动。
4.3 车位交付与收回
4.3.1 车位交付日期：_____________
4.3.2 车位收回日期：_____________
第五章： lease term and rent
5.1 租赁期限
5.1.1 本合同租赁期限为_____________年，自____________起至_____________止。
5.1.2 除非提前终止合同，否则租赁期限届满时，本合同自动终止。
5.2 租金支付
5.2.1 承租人应按照本合同约定的租金标准和支付方式，向出租人支付租金。
5.2.2 租金支付周期为每月一次，具体支付日期见附件二。
5.3 租金调整
5.3.1 除非合同另有约定，否则租金在本合同有效期内保持不变。
第六章： use of parking space
6.1 车位使用规定
6.1.1 承租人应按照车位使用规定使用车位，不得擅自改变车位的用途。
第八章： insurance
8.1 保险责任
81.1 承租人应按照出租人的要求，购买并维持必要的保险，包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。
8.1.2 保险费用由承租人承担。
8.2 保险购买
8.2.1 承租人应在租赁开始前，向出租人提供保险单据，证明保险已购买并有效。
8.2.2 保险单据应注明出租人为共同被保险人。
8.3 保险有效期限
8.3.1 保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。
8.3.2 保险到期后，承租人应立即续保，并通知出租人。
第九章： indemnification
9.1 责任免除
9.1.1 除非因出租人的故意或重大过失造成损失，否则出租人不承担因租赁车位产生的任何损失。
9.1.2 承租人应对因使用车位而造成的所有损失和损害负责。
9.2 赔偿责任
9.2.1 承租人应赔偿出租人因承租人违反本合同而遭受的一切损失和损害。
9.2.2 承租人应赔偿出租人因承租人使用车位不当而导致的第三方索赔。
9.3 争议解决
9.3.1 双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。
9.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章： termination and breach
10.1 提前终止租赁
10.1.1 承租人有权提前终止租赁，但应提前一个月通知出租人。

10.1.2 出租人因故需要提前终止租赁的，应提前三个月通知承租人。
10.2 违约处理
10.2.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
10.2.2 违约方的违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。
10.3 违约罚则
10.3.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行金。
10.3.2 出租人未按约定提供车位的，应支付违约金。
第十一章： dispute resolution
11.1 协商解决
11.1.1 双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。
11.2 调解
11.2.1 如协商不成，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。
11.3 仲裁
11.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第十二章： general provisions
12.1 通知
12.1.1 任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行。
12.1.2 通知或其他通信的有效地址为各方在合同中约定的地址。
12.2 合同修改
12.2.1 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由各方签字盖章。
12.3 完整协议
12.3.1 本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。
第十三章： attachment
13.1 附件一：车位平面图
13.2 附件二：租赁费用明细表
13.3 附件三：保险条款
第十四章： signature
14.1 出租人签字
[出租人签字处]
14.2 承租人签字
[承租人签字处]
14.3 第三方签字（如有）
[第三方签字处]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据实际情况调整车位的使用时间和服务内容。
说明：如甲方因特殊情况需要调整车位使用时间或服务内容，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可实施。
1.2 甲方应确保车位的安全和舒适性，定期进行维护和保养。
说明：甲方有责任确保车位的安全和舒适性，包括但不限于定期检查车位设施，及时修复损坏设备，确保车位符合使用标准。
1.3 甲方应提供必要的停车辅助工具和设施，如停车指引、停车位编号等。
说明：甲方应提供清晰的停车指引和车位编号，以方便乙方正确停放车辆，并确保车位的合理使用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行金。
说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的迟延履行金标准支付给甲方。
2.2 乙方应合理使用车位，并遵守车位的 使用规定，如违反规定，应承担相应的责任。
说明：乙方在使用车位时，应遵守车位的 使用规定，包括但不限于不得将车位转租、转让或用于非法用途，不得擅自改变车位的用途。
2.3 乙方应在租赁期限届满前，向甲方提出续租或终止租赁的意愿。
说明：乙方如有意续租车位，应在租赁期限届满前向甲方提出续租意愿，并经甲方同意后方可继续租赁。如乙方选择终止租赁，应提前通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法利益，提供公正、透明的服务。
说明：第三方中介有责任确保甲乙双方的合法利益得到保护，提供公正、透明的服务，包括但不限于协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：第三方中介在提供服务时，有权收取合理的佣金，具体佣金金额和支付方式应在合同中明确约定，以便甲乙双方了解并遵守。
3.3 第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应保密合同内容。
说明：第三方中介在处理合同履行过程中的事项时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。同时，第三方中介有义务保密合同内容，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：车位平面图
2. 附件二：租赁费用明细表
3. 附件三：保险条款
4. 附件四：甲方为主导时的特殊条款
5. 附件五：乙方为主导时的特殊条款
6. 附件六：第三方中介为主导时的特殊条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供车位
未保证车位的质量和安全
未按照约定时间维护和保养车位
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用车位，违反车位使用规定
未按照约定续租或终止租赁
3. 第三方中介违约行为
未确保甲乙双方合法利益
未提供公正、透明的服务
未按照约定收取佣金
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指提供车位供承租人使用的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人（乙方）：指租赁车位使用的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行车位租赁交易的第三方机构。
4. 租赁期限：指承租人根据本合同约定使用车位的期限。
5. 租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的车位使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位使用纠纷
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼。
2. 租金支付问题
解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行金。双方可签订租金支付计划，明确支付时间和方式。
3. 车位维修和保养
解决办法：甲方负责车位的维护和保养，如因维护不当导致车位损坏，甲方应承担维修费用。
4. 保险理赔问题
解决办法：承租人应购买必要的保险，如发生保险事故，承租人应立即通知甲方，并根据保险条款办理理赔手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方为车位所有权人，乙方为车位使用者，双方直接签订合同。
2. 甲方为车位所有权人，乙方通过第三方中介签订合同。
3. 乙方为车位使用者，甲方通过第三方中介签订合同。
4. 第三方中介作为中间人，协助甲方和乙方签订合同。
5. 甲方、乙方及第三方中介共同参与合同签订，明确各自权利和义务。