2025合租房屋合同书集锦.docx

编号：__________

2025合租房屋合同书集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025合租房屋合同书集锦
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋设施
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份信息
3.2 合租人权利与义务
3.3 合租人居住要求
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 水电费等其他费用的分摊方式
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：合租人行为规范
7.1 合租人相互尊重
7.2 合租人 Privacy 保护
7.3 合租生活沟通协调
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担

9.3 违约纠纷解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 合同终止后的房屋交接
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 合租人身份证明
12.3 房屋租赁许可证
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止
13.3 合同的保管
第十四章：补充条款
14.1 补充协议的效力
14.2 补充条款的修改
14.3 补充条款的解除
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（合租人），为确保双方权益，特订立本合租房屋合同。
1.2 合同目的：明确双方在合租过程中的权利、义务和责任，维护双方合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租人）与乙方（合租人）。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋总面积为____平方米。
2.2 房屋位置：____市____区____街道____号，交通便利，周边设施完善。
2.3 房屋面积：____平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.4 房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份信息：
乙方（合租人）姓名：____，性别：____，身份证号：____，联系电话：____。
3.2 合租人权利与义务：
乙方按照本合同约定使用和保管房屋，按时支付租金和费用，遵守合同规定。
3.3 合租人居住要求：
乙方不得擅自转租、转借房屋，不得在房屋内从事违法活动。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付时间：乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账、等方式支付租金。
4.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额：人民币____元。
5.2 押金退还条件及方式：合同到期或解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 水电费等其他费用的分摊方式：按实际使用情况分摊，乙方应按期向甲方支付分摊的水电费等其他费用。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定：乙方合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构及设施设备。
6.2 房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。
6.3 房屋保险：甲方负责购买房屋保险，保障房屋及乙方人身安全。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。
8.2 合同解除条件：
1）双方协商一致解除合同；
2）甲方提前____个月书面通知乙方解除合同；
3）乙方提前____个月书面通知甲方解除合同；
4）合同期内，乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除合同；
5）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。
8.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付合同解除所产生的相关费用。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、费用，未按约定使用和保管房屋等。
9.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。
11.2 访客管理：乙方应事先通知甲方，并遵守甲方关于访客的管理规定。
11.3 合同终止后的房屋交接：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关交接手续。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中附有房屋内外照片。
12.2 合租人身份证明：附件中附有乙方的身份证明复印件。
12.3 房屋租赁许可证：附件中附有房屋租赁许可证复印件。
第十三章：附则
13.1 合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的终止：本合同有效期届满，或双方协商一致解除合同。
13.3 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：补充条款
14.1 补充协议的效力：本补充协议与主合同具有同等法律效力。
14.2 补充条款的修改：补充条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 补充条款的解除：补充条款的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。
甲方（出租人）：
______________
乙方（合租人）：
______________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的房屋管理公司或代理人：
甲方可指定一家房屋管理公司或代理人负责房屋的日常管理工作。乙方应接受该管理公司或代理人的管理和监督。
2. 甲方对房屋的改善和维修：
甲方有权对房屋进行改善和维修，提前通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。
3. 甲方对房屋的出售或转让：
如甲方需出售或转让房屋，应提前至少____个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买或承租。
4. 甲方对租金的调整：
甲方有权根据市场行情变化，每____年对租金进行调整，调整前应提前至少____个月通知乙方。
5. 甲方对房屋用途的限制：
甲方有权对房屋的用途进行限制，如禁止乙方将房屋用作商业用途或其他可能影响甲方利益的用途。
6. 甲方对房屋转让的限制：
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对房屋的使用和改造：
乙方在不损害房屋结构和设施的前提下，有权对房屋进行合理改造和装饰。
2. 乙方对房屋的维修和保养：
乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
3. 乙方对租金的支付方式：
乙方有权选择每月支付租金的方式，如银行转账、等。
4. 乙方对房屋租赁期限的延长：
如乙方需延长租赁期限，应提前至少____个月书面通知甲方，并经甲方同意。
5. 乙方对房屋转租的规定：
乙方如需转租房屋，应提前至少____个月书面通知甲方，并经甲方同意。
6. 乙方对房屋用途的变更：
乙方不得将房屋用于非法用途或影响甲方利益的用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：
双方应支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 第三方中介的责任和义务：
第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋租赁事宜，并提供相关的咨询服务。
3. 第三方中介的禁止行为：
第三方中介不得利用职务之便，损害甲方和乙方的合法权益。
4. 第三方中介的解约条件：
如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求解除中介服务合同。
5. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。
6. 第三方中介的服务质量保障：
第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准和甲方乙方的要求，如未能达到约定标准，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 合租人身份证明
3. 房屋租赁许可证
4. 房屋管理公司或代理人协议
5. 房屋改善和维修协议
6. 房屋出售或转让通知
7. 租金调整通知
8. 房屋用途限制协议
9. 房屋转让限制协议
10. 租金支付方式协议
11. 房屋维修和保养协议
12. 租金支付协议
13. 房屋租赁期限延长协议
14. 房屋转租协议
15. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，或房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。
3. 甲方未按约定提供设施或服务。
4. 甲方未按约定维护和修理房屋及设施。
5. 甲方未按约定方式支付租金或费用。
6. 乙方未按约定时间支付租金或费用。
7. 乙方未按约定使用和保管房屋及设施。
8. 乙方未按约定维护和修理房屋及设施。
9. 乙方转租、转借房屋给第三方。
10. 乙方未按约定承担水、电、燃气等费用。
11. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。
12. 第三方中介泄露甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息。
13. 第三方中介利用职务之便，损害甲方和乙方合法权益。
三、法律名词及解释：
1. 合租房屋：指多个租赁者共同租赁同一套房屋。
2. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
3. 合租人：指与出租人签订合同，共同租赁房屋的人。
4. 租金：指合租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指合租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一笔费用。
6. 水、电、燃气等费用：指合租人应按约定承担的房屋使用相关费用。
7. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。
8. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系。
9. 第三方中介：指为甲方和乙方提供房屋租赁中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介，协商维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查看合同条款，核实支付金额和时间，协商解决。
3. 房屋使用争议：参照合同条款，协商解决房屋使用问题。
4. 合同条款不明确：双方协商补充条款，明确合同内容。
5. 第三方中介服务质量问题：协商解决，如无法解决可解除中介服务合同。
五、所有应用场景：
1. 城市白领合租房屋。
2. 学生群体合租宿舍。
3. 家庭出租多余房间给租客。
4. 出租人通过第三方中介寻找合租人。
5. 合租人寻找合适的合租伙伴。
6. 长期租赁与短期租赁的合租安排。
7. 合租人因工作变动需要转租房屋。
8. 房屋租赁合同到期，合租人选择是否续租。