房子买卖合同书word模板下载(2025版).docx

编号：__________

房子买卖合同书word模板下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房子买卖合同书word模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.1.4 房屋所有权证号
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋用途
2.2.2 房屋现状描述
2.2.3 房屋产权清晰证明
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人姓名
3.1.2 出卖人联系方式
3.1.3 出卖人身份证号码
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人姓名
3.2.2 买受人联系方式
3.2.3 买受人身份证号码
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交价格
4.1.2 付款方式
4.1.3 付款时间
4.2 定金
4.2.1 定金金额
4.2.2 定金支付时间
4.2.3 定金退还条件
4.3 贷款事宜
4.3.1 贷款申请
4.3.2 贷款审批
4.3.3 贷款金额
4.3.4 贷款还款
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付
5.1.1 交付时间
5.1.2 交付条件
5.1.3 交付手续
5.2 房屋过户
5.2.1 过户所需材料
5.2.2 过户时间
5.2.3 过户费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量
6.1.1 质量标准
6.1.2 质量保证
6.2 维修责任
6.2.1 维修范围
6.2.2 维修责任主体
6.2.3 维修费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.1.1 变更条件
7.1.2 变更程序
7.2 合同解除
7.2.1 解除条件
7.2.2 解除程序
7.2.3 解除后的责任处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 税费承担
10.3 物业管理费
10.4 户口迁移
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 贷款合同复印件
11.5 其他重要文件复印件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终修改日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中所称的“甲方”指房屋的出卖人，“乙方”指房屋的买受人，“房屋”指本合同附件中载明的房屋。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号
2.1.2 房屋面积：_______平方米
2.1.3 房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）
2.1.4 房屋所有权证号：_______
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）
2.2.2 房屋现状描述：_______（如：房屋现有装修状况、设施设备情况等）
2.2.3 房屋产权清晰证明：附件_______
第三章：买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人姓名：_______
3.1.2 出卖人联系方式：_______
3.1.3 出卖人身份证号码：_______
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人姓名：_______
3.2.2 买受人联系方式：_______
3.2.3 买受人身份证号码：_______
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交价格：_______元
4.1.2 付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）
4.1.3 付款时间：_______（如：合同签订后_______日内）
4.2 定金
4.2.1 定金金额：_______元
4.2.2 定金支付时间：_______
4.2.3 定金退还条件：_____
4.3 贷款事宜
4.3.1 贷款申请：_______（是/否）
4.3.2 贷款审批：_______（是/否）
4.3.3 贷款金额：_______元
4.3.4 贷款还款：_______
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付
5.1.1 交付时间：_______
5.1.2 交付条件：_______
5.1.3 交付手续：_______
5.2 房屋过户
5.2.1 过户所需材料：附件_______
5.2.2 过户时间：_______
5.2.3 过户费用：_______
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量
6.1.1 质量标准：__
6.1.2 质量保证：_______
6.2 维修责任
6.2.1 维修范围：_______
6.2.2 维修责任主体：_______
6.2.3 维修费用承担：_______
第八章：违约责任
8.1 违约行为：_______
8.2 违约责任：_______
8.3 违约金的计算方式：_______
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁或诉讼等）
9.2 仲裁机构：_______
9.3 诉讼管辖法院：_______
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：_______
10.2 税费承担：_______

10.3 物业管理费：_______
10.4 户口迁移：_______
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附件_______
11.2 出卖人身份证明复印件：附件_______
11.3 买受人身份证明复印件：附件_______
11.4 贷款合同复印件：附件_______
11.5 其他重要文件复印件：附件_______
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
____________________
12.2 买受人签字：
____________________
12.3 见证人签字：
____________________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件：_______
13.2 合同生效时间：_______
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_______
14.2 合同的修订历史：_______
14.3 合同的最终修改日期：_______
出卖人（甲方）：
____________________
买受人（乙方）：
____________________
见证人（见证）：
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺房屋现状如合同附件所述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方义务条款
甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的现状与合同附件所述一致。
3. 甲方解约条款
如甲方在合同签订后_______日内未能按照约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×_______%。
4. 甲方逾期付款条款
如甲方未能按照合同约定时间支付购房款项，甲方应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×_______%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金条款
乙方应在合同签订后_______日内支付定金，定金金额为人民币_______元。定金支付后，如乙方违约，则定金不予退还；如甲方违约，则甲方应双倍返还定金。
2. 乙方解约条款
如乙方在合同签订后_______日内未能按照约定支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×_______%。
3. 乙方逾期交付定金条款
如乙方未能按照合同约定时间支付定金，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×_______%。
4. 乙方逾期付款条款
如乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×_______%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方提供的服务包括：_______。中介服务费用为人民币_______元，由甲方支付。
2. 中介责任条款
中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3. 中介解约条款
如中介方在合同签订后_______日内未能完成房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介服务费用。
4. 中介逾期完成过户条款
如中介方未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，甲方有权要求中介方支付逾期违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费用×_______%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 贷款合同复印件
5. 房屋现状描述附件
6. 房屋质量保证书
7. 房屋维修责任说明
8. 房屋过户所需材料清单
9. 房屋过户费用明细
10. 房屋保险单复印件
11. 物业管理费收费标准
12. 户口迁移指南
13. 合同签订授权书（如有）
14. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方提供虚假房屋信息
3. 甲方未能履行质量保证义务
4. 甲方未按约定支付购房款项
5. 乙方未按约定时间支付定金
6. 乙方未按约定时间支付购房款项
7. 乙方解除合同且无正当理由
8. 中介未能按约定时间完成房屋过户手续
9. 中介提供虚假信息或未履行中介义务
10. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋的一方。
3. 出卖人：指出售房屋的一方。
4. 定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 贷款合同：指买受人向金融机构申请贷款购买房屋所签订的合同。
7. 物业管理费：指物业公司为管理维护物业所收取的费用。
8. 户口迁移：指买受人将其户口从原所在地迁移至房屋所在地的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现与描述不符
解决办法：立即与甲方沟通，协商解决或按照合同约定追究甲方责任。
2. 过户手续办理超时
解决办法：与中介沟通，了解原因，催促其加快办理进度。
3. 房屋质量问题
解决办法：参照合同中的质量保证条款，要求甲方履行维修责任或支付违约金。
4. 户口迁移遇到困难
解决办法：咨询当地派出所，了解迁移程序，准备所需材料，按照程序申请迁移。
5. 贷款申请被拒绝
解决办法：重新评估贷款条件，提供补充材料，或考虑其他贷款途径。
五、所有应用场景：
1. 个人购房
2. 投资购房
3. 首次购房
4. 换房
5. 房屋继承
6. 房屋赠与
7. 房屋买卖中介服务
8. 贷款购房
9. 非本地户籍购房
10. 其他涉及房屋买卖的法律事务