租房合同书样板房东出租(2025版).docx

编号：__________

租房合同书样板房东出租(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书样板房东出租(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 房东信息
1.2 租客信息
1.3 房屋信息
1.4 定义与解释
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及设备
2.4 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 租客承担的其他费用
5.4 费用支付时间及方式
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋改造及装修
第七章：房屋保险
7.1 保险购买及责任
7.2 保险理赔流程
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租手续
8.3 转租租金处理
第九章：合同解除及违约
9.1 合同解除条件
9.2 违约责任及处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
10.3 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 设施设备清单
12.3 其他重要文件
第十三章：补充条款
13.1 双方其他补充约定
13.2 合同修改及补充方式
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 房东信息
1.1.1 房东姓名：
1.1.2 房东联系方式：
1.1.3 房东身份证号码：
1.2 租客信息
1.2.1 租客姓名：
1.2.2 租客联系方式：
1.2.3 租客身份证号码：
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋结构及面积：
1.3.3 房屋所有权证号码：
1.4 定义与解释
1.4.1 租赁期间：指合同签订之日起至合同约定的租赁结束日期止的期间。
1.4.2 租金期：指从每月初至每月末的期间。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址：
2.2 房屋结构及面积：
2.3 房屋设施及设备：
2.3.1 家具清单：
2.3.2 电器清单：
2.3.3 其他设施设备：
2.4 房屋使用性质：住宅。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。
4.2 租金支付周期：每月一次。
4.3 租金支付方式：银行转账。
4.4 租金调整条款：租赁期满前一个月，双方可协商调整租金。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额：人民币（大写）：元整（小写）元。
5.2 押金退还条件及方式：租客按照合同约定退还房屋，且房屋符合合同约定使用状况，房东应在扣除应收取的费用后七日内退还押金。
5.3 租客承担的其他费用：水费、电费、燃气费、网络费等。
5.4 费用支付时间及方式：每月初与租金一并支付。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定：租客应按照房屋原有使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维修责任：房东负责房屋的基本维修，租客负责日常维护。
6.3 房屋改造及装修：租客如需进行房屋改造或装修，应提前征得房东同意，并按照约定承担相关费用。
第七章：房屋保险
7.1 保险购买及责任：租客应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东。保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
7.2 保险理赔流程：发生保险责任范围内的事故，租客应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：房屋转租
8.1 转租条件：租客在租赁期间内如需转租房屋，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。
8.2 转租手续：租客应在转租前将新租客的基本信息告知房东，并提交相关身份证明文件。
8.3 转租租金处理：转租租金由租客与新租客自行协商，房东不参与。
第九章：合同解除及违约
9.1 合同解除条件：
9.1.1 双方协商一致解除合同；
9.1.2 租客严重违反合同约定，房东有权单方面解除合同；
9.1.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
9.2 违约责任及处理方式：
9.2.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；
9.2.2 违约金金额为一个月租金的倍数，具体金额双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 争议解决机构：中华人民共和国人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件：租赁开始日前，房东应将房屋及钥匙交付给租客。
11.2 房屋退还时间及条件：租赁结束日期当天，租客应将房屋及钥匙退还给房东。
11.3 房屋损坏赔偿：租客因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：
12.1.1 房屋外观照片；
12.1.2 房屋内部照片。
12.2 设施设备清单：
12.2.1 家具清单；
12.2.2 电器清单；
12.2.3 其他设施设备清单。
12.3 其他重要文件：
12.3.1 房屋所有权证复印件；
12.3.2 租赁合同复印件。
第十三章：补充条款
13.1 双方其他补充约定：
13.1.1 双方关于房屋使用的其他约定；
13.1.2 双方关于租金调整的约定。
13.2 合同修改及补充方式：双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
14.2 合同签署地点：
14.3 双方签字盖章：
[房东签字]
[租客签字]
[日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方负责维修和保养房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。如果因房屋或设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施的真实状况告知乙方，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。如甲方需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应在租赁期满后按照合同约定退还乙方所支付的押金。如房屋及设施无损坏或符合合同约定的使用状况，甲方应在扣除应收取的费用后七日内退还押金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行房屋改造或装修，应提前征得甲方同意，并按照约定承担相关费用。
2. 乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
3. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期部分租金的1%。
4. 乙方在租赁期满后应按照合同约定退还房屋及设施。如房屋及设施有损坏或不符合合同约定的使用状况，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定的时间和方式向甲方支付佣金。佣金金额为租金的一定比例，具体比例双方协商确定。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同的顺利履行。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常居住和生活，不得随意进入甲方或乙方租赁的房屋。如第三方中介需要进入房屋，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。
4. 第三方中介应按照合同约定的时间和方式退还甲乙双方支付的押金。如房屋及设施无损坏或符合合同约定的使用状况，第三方中介应在扣除应收取的费用后七日内退还押金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 设施设备清单
家具清单
电器清单
其他设施设备清单
3. 房屋所有权证复印件
4. 租赁合同复印件
5. 房屋保险单复印件
6. 押金收据
7. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋或设施
未履行维修和保养义务
干涉乙方正常居住和生活
未退还乙方押金
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋
未按约定时间支付租金
未购买房屋保险
未按约定退还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为
未按约定时间和方式支付佣金
未协调甲方和乙方租赁事宜
未退还甲乙双方支付的押金
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用，合同终止时，根据合同约定退还或扣除相应费用后退还。
3. 租金：承租方支付给出租方的房屋及设施使用费。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：指为房屋及设施提供的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋及设施损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用。
2. 问题：租金支付滞纳
解决办法：支付滞纳金，滞纳金金额为逾期部分租金的1%。
3. 问题：房屋及设施不符合约定
解决办法：乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
4. 问题：第三方中介未履行义务
解决办法：第三方中介应承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的租赁合同
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的租赁合同
7. 第三方中介参与的公司与公司之间的租赁合同