2025版房产公司保密协议书范本.docx

编号：__________

2025版房产公司保密协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产公司保密协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取方式
2.3 保密信息的保密期限
2.4 保密信息的例外情况
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务
3.2 保密信息的保护措施
3.3 保密信息的合理使用
3.4 保密信息的转让
第四章：违约责任
4.1 违约行为
4.2 违约责任的具体形式
4.3 违约赔偿的计算方式
4.4 违约责任的免除
第五章：争议解决
5.1 争议的解决方式
5.2 仲裁机构的选择
5.3 仲裁地点与语言
5.4 仲裁结果的执行
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同的变更
6.2 合同的终止条件
6.3 合同终止后的保密义务
6.4 合同终止后的权利义务继承
第七章：权利与义务的转让
7.1 权利的转让
7.2 义务的转让
7.3 转让的条件与程序
7.4 转让后的保密义务
第八章：违约与侵权的司法救济
8.1 违约与侵权的界定
8.2 司法救济的途径与程序
8.3 司法救济的适用范围
8.4 司法救济的结果与执行
第九章：合同的解除
9.1 解除的条件
9.2 解除的程序
9.3 解除后的保密义务
9.4 解除后的权利义务处理
第十章：合同的终止与解除
10.1 终止与解除的条件
10.2 终止与解除的程序
10.3 终止与解除后的保密义务
10.4 终止与解除后的权利义务处理
第十一章：合同的续签
11.1 续签的条件
11.2 续签的程序
11.3 续签后的保密义务
11.4 续签后的权利义务处理
第十二章：附件
12.1 附件的说明
12.2 附件的效力
12.3 附件的补充与修改
12.4 附件的提交与保存
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 其他约定的效力
13.3 其他约定的补充与修改
13.4 其他约定的履行与监督
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的履行期限
14.3 合同的修改与补充
14.4 合同的解除与终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本协议是指由甲方（房产公司）与乙方（接收保密信息的一方）签订的，关于乙方获取并保密甲方特定信息的协议。
1.1.2 “保密信息”指的是在协议有效期内甲方提供给乙方或乙方获取的所有未公开的、具有商业价值的信息。
1.1.3 “甲方”指的是具有保密信息需求的房产公司。
1.1.4 “乙方”指的是接受保密信息并承诺保密的一方。
1.2 适用范围
1.2.1 本协议适用于乙方在合作过程中获取的所有甲方保密信息。
1.2.2 本协议适用于乙方在合作期间及合作结束后对保密信息的管理和保护。
1.3 法律依据
1.3.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
1.4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
1.4.2 在协议有效期内，乙方应严格履行本协议的约定，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.1.1 保密信息包括但不限于：客户资料、财务数据、商业模式、战略规划、技术资料、研发计划等。
2.1.2 乙方应在合作过程中对上述保密信息进行严格保密，确保不会外泄。
2.2 保密信息的获取方式
2.2.1 乙方通过与甲方合作，包括但不限于：协商、讨论、参观、培训等方式获取的保密信息。
2.2.2 乙方在获取保密信息时，应签署保密协议或以其他方式明确保密义务。
2.3 保密信息的保密期限
2.3.1 本协议项下的保密信息保密期限为____年，自保密信息提供之日起计算。
2.3.2 若法律、法规、规章或政府命令要求披露保密信息，乙方应在披露前通知甲方，并尽可能保护甲方的利益。
2.4 保密信息的例外情况
（1）保密信息已经为公众所知或进入公共领域；
（2）保密信息是通过合法途径从未受保密义务限制的第三方获得；
（3）保密信息是乙方在未受甲方任何明示或暗示保密义务限制的情况下独立开发的。
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务
3.1.1 甲方保证提供的保密信息真实、完整、准确，并有权要求乙方保密。
3.1.2 乙方保证对获取的保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露、复制、传播或用于任何商业目的。
3.2 保密信息的保护措施
3.2.1 乙方应采取适当、有效的措施，确保保密信息的安全。
3.2.2 乙方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，确保其了解保密义务。
3.3 保密信息的合理使用
3.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息用于与甲方合作范围之外的其他目的。
3.3.2 乙方在合理范围内使用保密信息时，应确保信息的安全，防止泄露。
3.4 保密信息的转让
3.4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息转让给任何第三方。
3.4.2 如乙方因合并、收购等原因导致保密信息需要转让，应提前通知甲方，并尽可能保护甲方的利益。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 乙方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露、复制、传播或用于商业目的的，构成违约。
8.1.2 甲方未按约定提供保密信息，或提供的保密信息不真实、不完整、不准确的，构成违约。
8.2 违约责任的具体形式
8.2.1 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉及的秘密信息价值×违约行为所造成的影响程度。
8.2.2 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供或提供不真实、不完整、不准确的保密信息的价值×乙方因违约所受到的实际损失。
8.3 违约赔偿的计算方式
8.3.1 违约赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约金金额。
8.3.2 违约赔偿金额的计算方式应根据双方约定或依法确定。
8.4 违约责任的免除
8.4.1 因不可抗力导致违约的，双方均免责。
8.4.2 双方同意，如一方违约，但及时采取补救措施，减轻或消除违约后果的，可减轻或免除违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。
9.3 仲裁地点与语言
9.3.1 仲裁地点为____。
9.3.2 仲裁语言为中文。
9.4 仲裁结果的执行
9.4.1 仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。
9.4.2 仲裁结果生效后，双方应按照裁决履行义务，不得再就同一争议提出诉讼或仲裁。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同的变更
10.1.1 双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。
10.1.2 合同变更不得影响乙方已承担的保密义务。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。
10.2.2 本协议终止前，乙方仍应承担保密义务。
10.3 合同终止后的保密义务
10.3.1 本协议终止或解除后，乙方仍应继续承担保密义务，直至保密信息进入公共领域。
10.3.2 乙方应将所有保密信息的原件或复制件退还给甲方，或按照甲方的要求进行销毁。
10.4 合同终止后的权利义务继承
10.4.1 本协议终止或解除后，除双方另有约定外，本协议的权利义务一并转移给继承人。
第十一章：权利与义务的转让
11.1 权利的转让
11.1.1 未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利转让给任何第三方。
11.1.2 甲方转让权利的，应通知乙方，并确保受让人继续履行保密义务。
11.2 义务的转让
11.2.1 乙方不得将其在本协议项下的义务转让给任何第三方。
11.2.2 如有义务转让需求，应事先书面征得甲方的同意。
11.3 转让的条件与程序
11.3.1 权利与义务的转让应书面签署，并经双方确认。
11.3.2 转让不得影响保密义务的履行。
11.4 转让后的保密义务
11.4.1 权利与义务转让后，受让人应继续承担保密义务。
11.4.2 乙方应对受让人履行保密义务的情况进行监督。
第十二章：附件
12.1 附件的说明
12.1.1 附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
12.1.2 附件包括但不限于：保密信息清单、保密措施说明等。
12.2 附件的效力
12.2.1 附件的效力受本协议条款的约束。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方权利的额外保障
1.1 甲方享有对乙方使用保密信息进行定期审查的权利，以确保乙方遵守保密义务。
1.2 甲方有权要求乙方定期提供保密信息的安全性报告，以证明乙方已采取适当的安全措施。
2. 甲方对保密信息的特殊要求
2.1 甲方要求乙方不得将保密信息透露给任何与履行本协议无关的第三方。
2.2 甲方要求乙方在处理保密信息时，应遵守甲方的特殊保密要求，包括但不限于数据加密、访问控制等。
3. 甲方对违约行为的额外赔偿要求
3.1 如乙方违约，甲方有权要求乙方支付额外的违约金，以补偿甲方因违约所受到的损失。
3.2 甲方有权要求乙方承担因违约所导致的间接损失，包括但不限于律师费、调查费等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方的特殊保密义务
1.1 乙方同意在合作期间及合作结束后，不得在任何时间、以任何方式直接或间接使用或透露保密信息。
1.2 乙方应确保其雇员、代表或代理人了解并遵守保密义务，否则乙方应承担由此造成的违约责任。
2. 乙方的权利限制
2.1 未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息提供给任何第三方。
2.2 乙方不得将保密信息用于与甲方无关的其他项目或业务。
3. 乙方的违约赔偿责任
3.1 如乙方违约，甲方有权要求乙方支付额外的违约金，以补偿甲方因违约所受到的损失。
3.2 乙方同意，如因其违约行为导致甲方遭受间接损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的角色与义务
1.1 第三方中介应确保其在处理保密信息时，遵守相关法律法规，并采取适当的安全措施。
1.2 第三方中介不得将保密信息透露给任何与履行本协议无关的第三方。
2. 第三方中介的违约责任
2.1 如第三方中介违约，甲方有权要求第三方中介支付额外的违约金，以补偿甲方因违约所受到的损失。
2.2 第三方中介同意，如因其违约行为导致甲方或乙方遭受间接损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的监督与审查
3.1 甲方有权对第三方中介的处理保密信息的行为进行定期审查，以确保其遵守保密义务。
3.2 甲方有权要求第三方中介定期提供保密信息的安全性报告，以证明其已采取适当的安全措施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：保密信息清单
2. 附件二：保密措施说明
3. 附件三：权利与义务转让协议
4. 附件四：违约金计算公式
5. 附件五：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方泄露、复制、传播或使用保密信息于商业目的，未经甲方书面同意。
2. 乙方未向甲方披露或提供不真实、不完整、不准确的保密信息。
3. 乙方未遵守甲方的特殊保密要求，如数据加密、访问控制等。
4. 乙方将保密信息透露给与履行本协议无关的第三方。
5. 乙方将保密信息用于与甲方无关的其他项目或业务。
6. 第三方中介违反保密义务，如透露保密信息给无关第三方。
7. 第三方中介未遵守相关法律法规，或未采取适当的安全措施。
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在协议有效期内，甲方提供给乙方或乙方获取的所有未公开的、具有商业价值的信息。
2. 违约金：指违约行为造成的损失的赔偿金，计算方式根据附件四的公式确定。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供服务的独立第三方，负责处理保密信息。
4. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
5. 保密义务：指乙方对保密信息的保护责任，包括不得泄露、复制、传播或用于商业目的。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方忘记保密义务，将保密信息透露给第三方。
解决办法：立即通知甲方，采取补救措施，如加强保密教育，签订补充协议。
2. 问题：第三方中介未遵守保密协议，导致信息泄露。
解决办法：与第三方中介协商，要求其采取补救措施，如更换中介，签订补充协议。
3. 问题：甲方在合同履行过程中发现乙方未履行保密义务。
解决办法：立即通知乙方，要求其停止违约行为，并采取补救措施，如加强保密措施。
4. 问题：合同双方在解释或履行合同条款时发生争议。
解决办法：双方协商解决，或根据协议选择的仲裁机构或法院进行解决。
五、所有应用场景：
1. 房产公司与其他房产公司合作，共享商业秘密。
2. 房产公司与其他行业公司合作，共享客户信息。
3. 房产公司与咨询公司合作，共享战略规划。
4. 房产公司与施工单位合作，共享工程设计。
5. 房产公司与金融机构合作，共享财务数据。
6. 房产公司参与房地产项目竞标，共享项目资料。
7. 房产公司与其他房产中介合作，共享房源信息。
8. 房产公司参与房地产展会，共享市场调研数据。