房屋买卖承诺协议书书(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖承诺协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖承诺协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋买卖双方的资料
2.1 出卖人资料
2.2 买受人资料
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号
3.2 房屋位置与面积
3.3 房屋现状
3.4 房屋用途
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式与支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续与时间
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任与费用
第七章：房屋交易过程中的税费
7.1 税费种类与标准
7.2 税费承担方式
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：其他约定
10.1 房屋交易过程中双方的特殊约定
10.2 双方认为需要约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十二章：签署日期与地点
12.1 签署日期
12.2 签署地点
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同补充协议
14.2 房屋买卖合同相关附件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益与义务：出卖人和买受人应当按照本合同的约定履行各自的权益和义务。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
第二章：房屋买卖双方的资料
2.1 出卖人资料
出卖人姓名/名称：________________
住所/地址：________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________
2.2 买受人资料：
买受人姓名/名称：________________
住所/地址：________________
法定代表人/负责人：________________
联系电话：________________
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号：________________
3.2 房屋位置与面积：房屋位于________________，建筑面积为_平方米。
3.3 房屋现状：房屋现状为________________。
3.4 房屋用途：房屋用途为________________。
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2 支付方式与支付时间：买受人应按照本合同约定的付款计划，以现金/转账等方式向出卖人支付房价款。具体支付方式与支付时间如下：
4.2.1 首付款：买受人应在合同签署之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：_____元整（小写）：________________元作为首付款；
4.2.2 尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房价款。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：
5.1.1 房屋所有权证等相关手续办理完毕；
5.1.2 房屋现状符合双方约定的交付条件。
5.2 房屋过户手续与时间：双方应共同办理房屋过户手续，买受人应在本合同约定的过户日期前，向相关部门提交相关材料。房屋过户手续办理完毕之日，房屋所有权归买受人所有。
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证：出卖人保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。
6.2 维修责任与费用：出卖人应在房屋交付后____年内承担房屋的质量问题维修责任，维修费用由出卖人承担。
第七章：房屋交易过程中的税费
7.1 税费种类与标准：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中的各项税费。具体税费种类与标准如下：
7.1.1 契税：按照房屋交易价格的____%计算；
7.1.2 个人所得税：按照房屋交易价格的____%计算；
7.1.3 土地增值税：按照房屋交易价格的____%计算；
7.1.4 其他税费：双方应按照法律法规规定，承担其他相关税费。
7.2 税费承担方式：买受人应按照本合同约定的税费承担方式，向出卖人支付相关税费。具体承担方式如下：
7.2.1 买受人承担的税费：买受人应按照法律法规规定，自行承担应由其支付的税费；
7.2.2 出卖人承担的税费：出卖人应按照法律法规规定，自行承担应由其支付的税费。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。
8.2 买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易过程中双方的特殊约定：________________
10.2 双方认为需要约定的其他事项：_
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：________________
11.2 房屋买卖合同相关法律法规：________________
第十二章：签署日期与地点
12.1 签署日期：________________
12.2 签署地点：________________
第十三章：双方签字
出卖人（盖章/签字）：________________
买受人（盖章/签字）：________________
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同补充协议：________________
14.2 房屋买卖合同相关附件：_______
（出卖人签字/盖章区域）
（买受人签字/盖章区域）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证对房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律问题，且房屋不存在任何重大质量问题。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买受人损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方提前交房奖励：如甲方在合同约定的交付日期前提前交付房屋，买受人同意给予甲方人民币____元整的提前交房奖励。
3. 甲方逾期交房违约金：如甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，甲方应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以逾期天数。
4. 甲方房屋质量保证：甲方承诺，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用及因此给买受人造成的损失。
5. 甲方配合过户：甲方应积极配合买受人办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的付款计划，按时向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以逾期天数。
2. 乙方装修限制：乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行大规模装修或改变房屋结构。
3. 乙方提前入住：如乙方要求提前入住，须与甲方协商一致，并支付提前入住期间的租金，租金标准为人民币____元整每月。
4. 乙方逾期付款违约金：如乙方未能按照本合同约定的付款计划支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整乘以逾期天数。
5. 乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延误的，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：双方同意支付给第三方中介人民币____元整的服务费用，该费用包括但不限于中介咨询、协调、办理过户等服务。
2. 中介责任：第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同无效或纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介协助过户：第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户延误的，中介应承担相应的责任。
4. 中介保密义务：第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成一方损失的，中介应承担相应的法律责任。
5. 中介服务期限：第三方中介的服务期限为自合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。如中介服务期限延长，双方可协商一致，并书面约定延长后的服务期限。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规
3. 房屋买卖合同补充协议
4. 房屋买卖合同相关附件
5. 房屋现状照片
6. 房屋装修平面图
7. 房屋交易税费计算明细
8. 房屋过户手续相关材料
9. 双方身份证明复印件
10. 付款凭证及转账记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
2. 甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符，属于违约行为。
3. 甲方未履行房屋质量保证义务，属于违约行为。
4. 乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。
5. 乙方未履行装修限制约定，属于违约行为。
6. 第三方中介未按约定协助办理过户手续，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：本合同中指购买房屋的一方。
3. 出卖人：本合同中指出售房屋的一方。
4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。
6. 契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。
7. 个人所得税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。
8. 土地增值税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付房价款。
解决办法：乙方应当按照合同约定的付款计划及时支付房价款，如逾期支付，应支付违约金。
3. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：甲方应承担维修责任，如涉及维修费用，由甲方承担。
4. 问题：过户手续办理过程中出现延误。
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致延误，应承担相应的责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：本合同适用于自然人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人。
说明：本合同适用于法人之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：本合同适用于房屋买卖过程中，涉及第三方中介提供服务的情况。
4. 场景：房屋买卖合同履行过程中出现争议。
说明：本合同适用于房屋买卖合同履行过程中，双方发生争议的情况。
5. 场景：房屋买卖合同需要办理过户手续。
说明：本合同适用于房屋买卖合同签订后，需要办理过户手续的情况。