建设工程施工合同书好运2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工合同书好运2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同书好运2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同文件的组成
1.5 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
2.5 工程质量标准
第三章：合同当事人义务
3.1 发包人的义务
3.2 承包人的义务
第四章：合同价格
4.1 合同价格形式
4.2 合同价格的构成
4.3 价格调整机制
4.4 预付款和进度付款
4.5 质量保证金
4.6 竣工结算
第五章：工程进度
5.1 施工进度计划
5.2 延期开工
5.3 提前竣工
5.4 工程停工和复工
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准
6.2 施工过程质量管理
6.3 工程验收
6.4 工程保修
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
第八章：合同争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
9.2 分包管理
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同解除后的处理
第十二章：合同效力、变更和解除
12.1 合同效力的确认
12.2 合同的变更
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
13.2 法律、法规变化
13.3 不可抗力
13.4 附件
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同的附件
14.4 合同的语言版本
14.5 合同的修订历史记录
合同编号好运2025GC001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国建筑法》
1.2.3 其他相关法律法规
1.3 合同性质和宗旨
1.3.1 本合同为固定总价合同
1.3.2 宗旨是规范双方在工程建设过程中的权利和义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现
1.4 合同文件的组成
1.4.1 本合同由合同协议书、合同条件、图纸、工程量清单、中标通知书、澄清文件等组成
1.5 合同的生效、变更和解除
1.5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.5.2 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议
第二章：工程概况
2.1 工程名称：好运2025年通用建设工程
2.2 工程地点：好运2025年城市建设区域
2.3 工程规模：包括但不限于土建、安装、装修等工程
2.4 工程投资估算：人民币【金额】元
2.5 工程质量标准：符合国家及行业相关质量标准
第三章：合同当事人义务
3.1 发包人的义务
3.1.1 提供施工场地
3.1.2 按时支付合同价款
3.1.3 提供施工所需的设计文件、图纸和其他技术资料
3.1.4 负责办理工程建设的相关手续和审批
3.2 承包人的义务
3.2.1 按合同约定完成工程建设任务
3.2.2 保证工程质量和安全
3.2.3 按期提交工程进度报告和验收申请
3.2.4 负责施工过程中的环境保护和安全生产
第四章：合同价格
4.1 合同价格形式：固定总价
4.2 合同价格的构成
4.2.1 工程量清单中列明的各项工程量及价格
4.2.2 合同条件中规定的各项费用
4.3 价格调整机制：无
4.4 预付款和进度付款
4.4.1 预付款：合同签订后【时间】内支付合同总价款的【比例】
4.4.2 进度付款：按照工程实际进度和完成的工程量进行支付
4.5 质量保证金：无
4.6 竣工结算
4.6.1 工程竣工后，承包人向发包人提交竣工结算报告及有关资料
4.6.2 发包人在收到竣工结算报告及有关资料后【时间】内进行审核
第五章：工程进度
5.1 施工进度计划
5.1.1 承包人根据工程量和施工条件制定施工进度计划
5.1.2 施工进度计划应经发包人批准后执行
5.2 延期开工
5.2.1 承包人因不可抗力原因不能按时开工的，应提前【时间】通知发包人
5.2.2 发包人因特殊原因需要延期开工的，应提前【时间】通知承包人
5.3 提前竣工
5.3.1 承包人提前完成工程建设的，应提前【时间通知发包人
5.3.2 发包人应根据实际完成时间调整工程进度计划和验收时间
5.4 工程停工和复工
5.4.1 发包人有权根据工程需要暂停工程，承包人应按发包人要求停止施工
5.4.2 发包人同意复工的，承包人应按发包人要求恢复施工
第六章：工程质量与验收
6.1 工程质量标准
6.1.1 工程质量应符合国家及行业相关质量标准
6.1.2 工程质量的具体要求见图纸和技术文件
6.2 施工过程质量管理
6.2.1 承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量
6.2.2 承包人应按合同约定进行质量自检和验收
6.3 工程验收
6.3.1 工程
第八章：合同争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
9.1.1 未经对方书面同意，合同双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方
9.2 分包管理
9.2.1 承包人不得将合同主体工程分包给第三方
9.2.2 承包人分包给第三方的工程，应承担连带责任
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.1.1 发包人未能按时支付合同价款的，应支付违约金
10.1.2 承包人未能按合同约定完成工程建设的，应支付违约金
10.2 违约责任
10.2.1 违约金的计算方式按合同条件约定的比例计算
10.2.2 违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿
第十一章：合同解除
11.1 合同解除条件
11.1.1 双方协商一致解除合同的
11.1.2 因不可抗力导致合同无法履行的
11.2 合同解除的程序
11.2.1 双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间和后果
11.2.2 解除协议经双方签字盖章后生效
11.3 合同解除后的处理
11.3.1 解除合同后，承包人应按合同约定办理工程移交手续
11.3.2 发包人应按合同约定支付已完成的工程价款
第十二章：合同效力、变更和解除
12.1 合同效力的确认
12.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
12.1.2 合同的有效期至工程验收合格之日止
12.2 合同的变更
12.2.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议
12.2.2 合同变更不得减轻或免除违约责任
12.3 合同的解除
12.3.1 合同解除应按第十章规定的程序办理
12.3.2 合同解除后，双方应按照本章约定处理后续事宜
第十三章：其他约定
13.1 信息保密
13.1.1 双方应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密
13.1.2 保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止
13.2 法律、法规变化
13.2.1 如因法律法规变化影响合同履行，双方应按变化后的法律法规执行
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
13.3.2 因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任
第十四章：附则
14.1 合同签订日期：____年__月__日
14.2 合同的有效期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止
14.3 合同的附件：见合同附件
14.4 合同的语言版本：中文
14.5 合同的修订历史记录：见合同修订记录
【合同签字盖章区域】
发包人（盖章）： 日期：____年__月__日
承包人（盖章）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。若乙方使用非甲方指定供应商的材料，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方调整工程内容
甲方有权根据工程需要调整工程内容。乙方应及时根据甲方的调整要求进行相应的变更，并保证工程的质量和进度。
1.4 甲方提前验收工程
甲方有权提前对工程进行验收。乙方应按照甲方的要求准备验收资料，并协助甲方进行验收工作。若甲方提前验收合格，工程进度和投资控制将得到提前完成。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应对工程的质量和安全负全责。乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程的安全性能。若工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按时完成工程，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 乙方提供施工方案
乙方应提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等。甲方有权对乙方的施工方案进行审核和调整，并要求乙方按照甲方的要求进行施工。
2.4 乙方负责工程变更
若甲方提出工程变更需求，乙方应根据甲方的要求进行相应的变更，并按照变更后的工程内容和进度要求继续施工。变更工程的价款和工期应由双方协商确定。
附件三第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作，并提供必要的信息和资料。
3.3 第三方中介的调解权
若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解结果双方应予以尊重，并按照调解协议继续履行合同义务。
3.4 第三方中介的费用
第三方中介的协调和监督工作所需费用由甲乙双方协商承担。若第三方中介进行调解，调解费用由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 设计图纸和技术文件
3. 施工方案和组织设计
4. 进度计划和验收申请
5. 材料供应商名单和材料规格
6. 安全措施和环境保护方案
7. 合同修订记录
8. 工程移交手续文件
9. 违约金计算公式和支付凭证
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按时支付合同价款
1.2 未按约定提供施工场地或材料
1.3 未及时批准工程变更或延期申请
1.4 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按合同约定完成工程
2.2 工程质量不符合约定标准
2.3 未按期提交工程进度报告或验收申请
2.4 分包未经甲方同意或分包商违约
3. 第三方中介违约行为
3.1 未履行协调和监督职责
3.2 未公正、中立地处理争议和问题
3.3 未按照调解协议继续履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 固定总价合同：一种合同形式，合同价格在签订时已确定，不再因工程量或材料价格变化而调整。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
4. 分包：承包人将其承揽的工程的一部分转包给第三方施工。
5. 监理：对工程建设过程进行监督检查，以确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 工程质量问题
解决办法：及时修复，支付违约金，必要时进行质量鉴定。
3. 材料供应问题
解决办法：选择备用供应商，提前采购，合同中明确供应商责任。
4. 设计变更
解决办法：签订设计变更协议，明确变更内容和价款。
5. 安全事故处理
解决办法：立即报告，采取措施，赔偿损失，完善安全措施。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括土建、安装、装修等。
2. 适用于固定总价合同的施工项目。
3. 适用于需要第三方中介协调监督的工程。
4. 适用于工程分包管理的情况。
5. 适用于需要工程提前验收或延期竣工的项目。
6. 适用于涉及材料供应商指定和管理的工程。
7. 适用于需要工程质量保修的合同。