装修房租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

装修房租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修房租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋面积
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限调整
3.3 提前解约规定
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围
5.2 房屋维护与保养
5.3 房屋改造与装修
5.4 房屋保险
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件与时间
7.3 押金扣除事项
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用

第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间与方式
12.2 房屋维修责任分配
12.3 房屋出租前查验事项
12.4 房屋退租后查验事项
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋设施设备清单
第十四章：合同双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致意见而签订的。
1.2 合同主体认定
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意按本合同的各项条款，共同遵守本合同的约定。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
2.2 房屋现状
房屋现状为__________，甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态。
2.3 房屋面积
房屋实际建筑面积为__________平方米。
2.4 房屋设施与设备
房屋内设施与设备清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为__________，租赁结束日期为__________。
3.2 租赁期限调整
租赁期限如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
3.3 提前解约规定
租赁期内，任何一方提前解约，应提前__________个月通知对方，并支付对方__________的违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月__________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付。
4.4 租金调整机制
租金调整机制详见附件。
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用范围
乙方租赁房屋仅用于__________，未经甲方同意，不得用于其他用途。
5.2 房屋维护与保养
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。
5.3 房屋改造与装修
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
5.4 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定时间交付房屋。
6.2 承租方的权利与义务
乙方应按照约定时间支付租金，并合理使用房屋。
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
乙方应支付甲方押金__________元。
7.2 押金退还条件与时间
租赁结束后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还乙方押金。
7.3 押金扣除事项
如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。
8.2 承租方违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额根据乙方实际遭受的损失确定，赔偿方式为现金或转账。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如甲乙双方约定仲裁，应向__________仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
10.2 合同解除条件
租赁期内，任何一方提前解约，应提前______个月通知对方，并支付对方__________的违约金。
10.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件
本合同期满，租赁关系自然终止。
11.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间与方式
甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。
12.2 房屋维修责任分配
房屋及附属设施的正常维护与保养由甲方负责，非正常使用造成的损坏由乙方负责。
12.3 房屋出租前查验事项
甲方应向乙方出示房屋及附属设施的权属证明、验收合格证明等相关文件。
12.4 房屋退租后查验事项
合同终止后，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应退还乙方押金。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋设施设备清单
第十四章：合同双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字
甲方（出租方）：
__________
乙方（承租方）：
__________
见证人：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方要求乙方在租赁期间，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。
1.2 房屋维护保养
甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态。若因房屋结构、设备设施等原因导致乙方使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。
1.3 甲方权益保障
如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及因此产生的其他损失。甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方特殊要求
乙方要求甲方保证房屋符合租赁用途，并在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。如甲方违反此规定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。
2.2 租金支付
乙方同意按照本合同约定的租金支付周期及金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的2%。
2.3 乙方权益保障
乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后__________日内支付给中介。如甲方未按时支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。
3.2 中介权益保障
中介有权按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，并收取中介费用。中介在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。
3.3 中介退出机制
如中介在合同履行过程中存在违反法律法规及本合同约定的行为，甲乙双方均有权要求中介立即退出，并承担因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施设备清单
4. 房屋及附属设施权属证明
5. 房屋验收合格证明
6. 租金支付记录
7. 维修费用收据
8. 违约金支付记录
9. 中介服务费用支付记录
10. 其他相关文件和证据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的行为。
2. 乙方未按约定时间支付租金的行为。
3. 乙方未按约定使用房屋及附属设施的行为。
4. 甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的行为。
5. 甲方未按约定履行维修保养义务的行为。
6. 乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方的行为。
7. 中介未按约定履行协助义务的行为。
8. 中介未按约定收取中介费用的行为。
9. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
2. 房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
3. 违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。
4. 滞纳金：指因逾期支付租金而产生的额外费用。
5. 押金：指为确保合同履行而由乙方支付给甲方的金额。
6. 中介费：指中介为促成合同而收取的费用。
7. 租赁期限：指合同规定的租赁开始日期与结束日期。
8. 租金：指乙方按约定时间支付给甲方的费用。
9. 维修责任：指双方对房屋及附属设施的正常维护与保养的义务。
10. 其他相关法律名词及解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋及附属设施。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同。
3. 问题：房屋及附属设施出现故障。
解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复故障。
4. 问题：乙方需提前解除合同。
解决办法：乙方应提前通知甲方，并支付提前解约违约金。
5. 问题：中介未按约定履行义务。
解决办法：甲乙双方可要求中介立即退出，并依法索赔。
6. 其他执行中遇到的问题及解决办法。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同。
2. 甲方将房屋及附属设施交付给乙方。
3. 乙方按约定时间支付租金。
4. 乙方使用房屋及附属设施。
5. 甲方履行维修保养义务。
6. 乙方将房屋及附属设施交还给甲方。
7. 中介促成合同签订。
8. 中介收取中介费用。
9. 其他相关应用场景。