2025版底商房屋租赁合同书范文.docx

编号：__________

2025版底商房屋租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版底商房屋租赁合同书范文
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋描述
1.4 底商描述
1.5 租赁期限
第二章：租赁条件及房屋交付
2.1 租赁条件
2.2 房屋交付时间及方式
2.3 房屋验收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四章：租赁用途及限制
4.1 租赁用途
4.2 禁止用途
4.3 其他限制
第五章：维修责任及保养
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 房屋保养
第六章：保险及责任
6.1 保险责任
6.2 承租人责任
6.3 出租人责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋交接单
10.2 租赁押金
10.3 房屋退租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋交接单
第十二章：合同生效及签字
12.1 合同生效条件
12.2 签字盖章
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 房屋租赁合同范本
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
1.3 房屋描述
1.3.1 房屋地址
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋结构：
1.4 底商描述
1.4.1 底商位置：
1.4.2 底商面积：
1.4.3 底商用途：
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
第二章：租赁条件及房屋交付
2.1 租赁条件
2.1.1 承租人应满足的条件：
2.1.2 出租人应提供的条件：
2.2 房屋交付时间及方式
2.2.1 交付时间：
2.2.2 交付方式：
2.3 房屋验收
2.3.1 验收标准：
2.3.2 验收时间：
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金计算方式：
3.1.2 租金金额：
3.2 租金支付方式
3.2.1 支付方式：
3.2.2 支付账号及户名：
3.3 租金支付时间
3.3.1 支付周期：
3.3.2 支付日期：
第四章：租赁用途及限制
4.1 租赁用途
4.1.1 允许的用途：
4.1.2 禁止的用途：
4.2 禁止用途
4.2.1 禁止用途列表：
4.3 其他限制
4.3.1 其他限制事项：
第五章：维修责任及保养
5.1 出租人维修责任
5.1.1 出租人负责维修的事项：
5.2 承租人维修责任
5.2.1 承租人负责维修的事项：
5.3 房屋保养
5.3.1 保养内容：
5.3.2 保养周期：
第六章：保险及责任
6.1 保险责任
6.1.1 出租人保险责任：
6.1.2 承租人保险责任：
6.2 承租人责任
6.2.1 承租人应承担的责任：
6.3 出租人责任
6.3.1 出租人应承担的责任：
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 出租人违约行为：
8.1.2 违约责任承担：
8.2 承租人违约
8.2.1 承租人违约行为：
8.2.2 违约责任承担：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决途径：
9.1.2 仲裁委员会：
9.2 诉讼管辖
9.2.1 诉讼管辖法院：
第十章：其他约定
10.1 房屋交接单
10.1.1 交接单内容：
10.2 租赁押金
10.2.1 押金金额：
10.2.2 押金退还条件：
10.3 房屋退租
10.3.1 退租通知期限：
10.3.2 退租流程：
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片内容：
11.2 租赁押金收据
11.2.1 收据内容：
11.3 房屋交接单
11.3.1 交接单内容：
第十二章：合同生效及签字
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件：
12.2 签字盖章
12.2.1 签字盖章位置：
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容：
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.1.1 法律法规名称：
14.2 房屋租赁合同范本
14.2.1 范本内容：
合同编号
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
兹于上述条款经双方确认无异议后，在此合同上签字或盖章，以证明本合同自签字或盖章之日起生效。
甲方（出租人）签字：_________
日期：_________
乙方（承租人）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改造或维修，但需提前通知乙方，并尽可能在租赁外进行。
1.2 甲方应确保房屋及底商在租赁期间符合相关法律法规要求，如因不符合要求导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
1.3 如甲方出售房屋，应在出售前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此条款，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
2.3 乙方应在租赁结束时将房屋恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲方和乙方之间的租赁合同符合法律法规要求，如因不符合要求导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业信息，如泄露导致损失，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方处理租赁期间可能出现的纠纷，如无法解决，应提供专业的法律咨询。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋交接单
4. 相关法律法规
5. 房屋租赁合同范本
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按照约定提供房屋或底商。
未履行维修责任导致房屋损坏。
提前终止租赁合同或更改租赁条件。
2. 承租人违约行为：
未按照约定用途使用房屋。
未按时支付租金。
转租房屋给第三方未经甲方同意。
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体界定标准。
违约责任的具体承担方式。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租用房屋的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交接时发现损坏：
双方共同验收，记录损坏情况。
承租人要求维修或赔偿，出租人负责解决。
2. 租金支付出现延误：
承租人应及时联系出租人说明情况。
出租人可协商调整支付计划或收取滞纳金。
3. 租赁用途变更：
承租人应提前书面通知出租人。
出租人可要求重新协商租金等条款。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲乙双方直接签订合同。
适用于房东直接将房屋租赁给租户的情况。
2. 场景二：甲乙双方通过中介签订合同。
适用于房东和租户通过第三方中介完成租赁交易的情况。
3. 场景三：租赁用途涉及商业活动。
适用于租户将房屋用于商业经营或办公的场景。
4. 场景四：租赁期限超过一年。
适用于长期租赁需求，双方需约定具体的租赁期限和条件。