合租房的租房合同书(2025版).docx

编号：__________

合租房的租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租房的租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用权
第三章：租房人信息
3.1 租房人基本信息
3.2 租房人权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始时间
4.2 租赁结束时间
4.3 提前解约规定
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：押金及其他费用
6.1 押金标准及退还
6.2 房屋维修费用
6.3 物业管理费
6.4 水、电、燃气等其他费用
第七章：房屋维护与管理
7.1 租房人维护责任
7.2 房东维护责任
7.3 房屋改造规定
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 合同终止后事宜处理
第九章：违约责任
9.1 租房人违约责任
9.2 房东违约责任
9.3 违约赔偿标准
第十章：争议解决
101 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼管辖地
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理规定
11.2 访客管理制度
11.3 房屋保险事宜
第十二章：合同附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 相关法律法规文件
第十三章：双方签字
13.1 租房人签字
13.2 房东签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，自愿签订的合租房租赁合同。
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确各自的权利和义务，共同维护租赁双方的合法权益。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋地址：[房屋具体地址]
房屋面积：[房屋实际面积]平方米
房屋结构：[房屋结构描述]
2.2 房屋设施与条件
房屋内设施包括：[列举主要家具、电器、设施等]
房屋条件：[其他特殊条件说明，如通风、采光等]
2.3 房屋使用权
房东保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷，出租房屋的使用权归租房人所有，在租赁期间，房东不得干涉租房人对房屋的正常使用。
第三章：租房人信息
3.1 租房人基本信息
姓名：[租房人姓名]
身份证号：[租房人身份证号码]
联系方式：[租房人联系电话]
3.2 租房人权利与义务
（1）合理使用房屋及设施，不得破坏。
（2）按时支付租金和押金。
（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。
（4）承担租赁期间水、电、燃气等日常使用费用。
（5）按照合同约定退租。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始时间
租赁开始时间为[租赁起始日期]，并以实际交付房屋钥匙的时间为准。
4.2 租赁结束时间
租赁结束时间为[租赁结束日期]。
4.3 提前解约规定
如双方同意提前解除合同，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
租金为每月[租金金额]元。
5.2 租金支付时间
租房人应在每个租赁周期开始前[提前支付天数]支付下一个租赁周期的租金。
5.3 租金支付方式
租金可通过银行转账、、等方式支付，具体方式由双方协商确定。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金标准及退还
租房人应支付[押金金额]元作为押金，租赁结束且无违约情况下，押金扣除必要费用后，予以退还。
6.2 房屋维修费用
房屋正常磨损范围内的维修费用由房东承担，因租房人使用不当造成的损坏，维修费用由租房人承担。
6.3 物业管理费
物业管理费由租房人承担，具体费用按物业管理规定执行。
6.4 水、电、燃气等其他费用
水、电、燃气等其他费用由租房人承担，具体费用按实际使用情况计算。
第七章：房屋维护与管理
7.1 租房人维护责任
租房人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护保养。
7.2 房东维护责任
房东负责房屋的重大维修，确保房屋安全及使用功能正常。
7.3 房屋改造规定
未经房东书面同意，租房人不得对房屋进行任何形式的改造或增设他物。
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。
8.2 解除条件
合同解除需双方协商一致，并书面确认。在租赁期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。
8.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，租房人应将房屋及设施交还给房东，并按照约定办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 租房人违约责任
租房人未按时支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 房东违约责任
房东未按照合同约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿标准
违约金的计算标准为违约金额的[百分比]%，损失赔偿金额根据实际损失确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼管辖地
本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为[具体地点]。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理规定
租房人在租赁期间饲养宠物，应遵守物业管理规定，并不得影响邻里和谐。
11.2 访客管理制度
租房人应遵守物业管理规定的访客管理制度，不得擅自留宿异性或其他影响邻居休息的访客。
11.3 房屋保险事宜
租房人应自行办理房屋保险，保障租赁期间房屋及自身利益。
第十二章：合同附件
12.1 房屋照片
附件一：房屋内外照片
12.2 房屋钥匙交付记录
附件二钥匙交付记录
12.3 相关法律法规文件
附件三：相关法律法规文件
第十三章：双方签字
13.1 租房人签字
[租房人姓名]
13.2 房东签字
[房东姓名]
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同修订历史
本合同如有修订，以最新书面协议为准。
甲方（房东）：________________
乙方（租房人）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：房屋用途限制
甲方声明，房屋仅限于[房屋用途]使用，如住宅、办公等，乙方不得将房屋用于任何非法或违反法律法规的活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。
附加条款二：房屋维护保养
甲方承诺在租赁期间，负责对房屋进行必要的维护保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。
附加条款三：房屋转让
如甲方在租赁期间需要转让房屋所有权，应提前[通知时间]通知乙方，并确保新房东继续履行本合同的义务。
附加条款四：提前解约
甲方如需要提前解约，应支付给乙方[提前解约违约金金额]元作为违约金。
2、乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：租金支付延迟
乙方如延迟支付租金，应支付给甲方[延迟支付利息金额]元的延迟支付利息。
附加条款二：房屋损坏赔偿
乙方如因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担修复费用并赔偿甲方因此造成的损失。
附加条款三：转租禁止
乙方不得未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。
附加条款四：宠物管理
乙方如饲养宠物，应确保宠物不影响邻居正常生活，并遵守物业管理规定。
3、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
中介服务费用为[服务费用金额]，由甲方支付给乙方。
附加条款二：中介的责任
乙方应确保其提供的中介服务符合法律法规要求，如因乙方原因导致合同无效或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：中介的保密义务
乙方应对甲方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。
附加条款四：中介的协助义务
乙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的协助和支持。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规文件
4. 房屋使用权证明
5. 租房人身份证明
6. 房屋设施清单
7. 物业管理规定
8. 房屋保险单
9. 宠物管理规定
10. 访客管理制度
二、违约行为及认定：
1. 租房人未按时支付租金、押金。
2. 租房人未按照合同约定使用房屋及其设施。
3. 租房人未经过房东同意转租房屋。
4. 租房人未遵守物业管理规定，造成邻里纠纷。
5. 房东未按照合同约定提供房屋或设施。
6. 房东未履行房屋维护保养责任。
7. 房东未提前通知租房人解除合同。
8. 中介未提供符合法律法规要求的中介服务。
9. 中介未保密甲方个人信息和房屋信息。
10. 中介未协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。
三、法律名词及解释：
1. 合租房：指多户租户共同租赁一套房屋的情况。
2. 租房人：指租赁房屋的承租方。
3. 房东：指出租房屋的出租方。
4. 押金：为确保租赁合同履行，租房人支付给房东的一定金额。
5. 租金：租房人支付给房东的房屋使用费用。
6. 违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的赔偿金。
7. 物业管理费：物业公司为管理小区收取的费用。
8. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
9. 合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。
10. 违约解除：单方违反合同约定，导致合同提前终止。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租房人延迟支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法追讨。
2. 房屋设施损坏：及时通知房东或中介，协商维修或赔偿。
3. 房屋转租严格按照合同约定处理，如有争议可依法解决。
4. 物业管理纠纷：与物业管理公司沟通协商，或寻求法律途径解决。
5. 提前解约：按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。
6. 隐私泄露：追究违约方法律责任，并要求赔偿损失。
7. 协助解决问题：中介应积极协助双方解决租赁过程中的问题。
五、所有应用场景：
1. 个人租房：适用于个人承租房屋的情况。
2. 公司租房：适用于企业或其他组织承租房屋的情况。
3. 通过中介租房：适用于通过中介机构达成租赁协议的情况。
4. 长期租赁：适用于租赁期限超过六个月的情况。
5. 短期租赁：适用于租赁期限不超过六个月的情况。
6. 住宅租赁：适用于住宅房屋的租赁。
7. 商业租赁：适用于商业用途房屋的租赁。
8. 带家具租赁：适用于租赁房屋内含家具的情况。
9. 无家具租赁：适用于租赁房屋不含家具的情况。
10. 分租：适用于将一套房屋分隔出租给多个租户的情况。