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编号：__________

2025版全新二手房商铺买卖合同书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新二手房商铺买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋使用性质
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 房屋质量保证
5.2 瑕疵披露
5.3 质量问题处理
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行
6.2 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：税费及费用
9.1 税费承担
9.2 其他费用
第十章：附加条款
10.1 双方特殊约定
10.2 房屋保险
10.3 物业管理
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋共有权人
12.2 房屋租赁事宜
12.3 房屋维修基金
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
第十四章：合同
14.1 合同全文
14.2 签字盖章页
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：11010119700101001X
1.1.3 联系方式：1385678
1.1.4 地址：北京市海淀区某小区某室
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：11010119800202002Y
1.2.3 联系方式：1395679
1.2.4 地址：北京市朝阳区某公寓某室
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：京房权证某字某号
2.2 房屋坐落位置：北京市海淀区某路某号
2.3 房屋结构及面积：三室两厅，建筑面积为120平方米
2.4 房屋使用性质：住宅
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）
3.2 支付方式：通过银行转账方式支付
3.3 支付时间：合同签订后七个工作日内
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间：合同签订后三个月内
4.2 交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕
4.3 过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续
4.4 过户时间：合同签订后三个月内
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家和北京市的相关质量标准
5.2 瑕疵披露：出卖人应如实披露房屋的瑕疵和缺陷
5.3 质量问题处理：如发生质量问题，双方协商解决；协商不成的，按法律规定处理
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务
6.2 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议
7.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。
8.1.2 合同变更不得影响合同的根本性质和目的。
8.2 合同解除
8.2.1 合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。
8.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。
第九章：税费及费用
9.1 税费承担
9.1.1 双方应按照国家和地方政府的法律法规承担相应的税费。
9.1.2 税费的具体金额和承担方式，双方可另行协商确定。
9.2 其他费用
9.2.1 除税费外的其他费用，如物业费、维修基金等，由买受人承担。
第十章：附加条款
10.1 双方特殊约定
10.1.1 双方可就房屋的装修、家具家电等事项作出特殊约定。
10.1.2 特殊约定的内容应书面明确，并由双方签字或盖章确认。
10.2 房屋保险
10.2.1 买受人应在过户后三个月内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。
10.3 物业管理
10.3.1 买受人应遵守物业管理规定，维护小区秩序。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件由双方协商确定，并在合同中书面明确。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除的条件由双方协商确定，并在合同中书面明确。
第十二章：其他约定
12.1 房屋共有权人
12.1.1 如房屋共有权人不是合同当事人，出卖人应提供共有权人的授权委托书。
12.2 房屋租赁事宜
12.2.1 如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同。
12.3 房屋维修基金
12.3.1 买受人应在过户后一个月内将维修基金交纳至物业管理处。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 出卖人身份证明复印件
13.3 买受人身份证明复印件
13.4 双方签字或盖章的合同变更、解除协议书
第十四章：合同
14.1 合同全文
14.2 签字盖章页
出卖人（签字/盖章）：
_____________________
日期：____年__月__日
买受人（签字/盖章）：
_____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺在合同签订前，将房屋的实际情况如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业情况等。
1.2 甲方应保证房屋在过户前的所有权和使用权的清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
1.3 甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
2.2 乙方应自行承担房屋在过户前的税费和其他费用，包括但不限于契税、印花税等。
2.3 乙方在过户后应按照物业管理规定合理使用和维护房屋，并按时支付物业管理费等费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、客观地提供房屋交易相关信息，并协助双方完成交易手续。
3.2 第三方中介应收取约定的服务费用，该费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介在交易过程中应严格保密双方的信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 双方签字或盖章的合同变更、解除协议书
5. 房屋装修、家具家电等特殊约定协议书
6. 房屋保险单复印件
7. 物业管理费缴纳证明
8. 房屋维修基金交纳证明
9. 第三方中介服务费用协议书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未如实告知房屋实际情况，导致乙方受损的，视为甲方违约。
2. 甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。
3. 乙方未按照约定时间支付交易款项，视为乙方违约。
4. 乙方未按照物业管理规定使用和维护房屋，造成损失的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未公正、客观提供信息，或泄露双方信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已发生过一次买卖的住宅房屋。
2. 过户：将房屋所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的过程。
3 契税：购房人按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税款。
4. 印花税：在房屋买卖合同上按合同金额的一定比例缴纳的税款。
5. 物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未如实告知房屋实际情况。
解决办法：乙方有权要求甲方提供真实信息，必要时可要求解除合同。
2. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并可要求违约金赔偿。
3. 问题：乙方未按照约定时间支付交易款项。
解决办法：甲方有权延迟交付房屋或解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：物业服务不符合约定。
解决办法：乙方有权向物业管理处反映情况，要求改善服务。
5. 问题：第三方中介未履行义务。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并可要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人之间的二手房买卖。
说明：双方应遵守合同约定，按时履行各自的义务。
2. 场景：通过第三方中介进行的二手房买卖。
说明：第三方中介应公正、客观地提供信息，并协助双方完成交易。
3. 场景：房屋过户手续办理。
说明：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
4. 场景：房屋交付及验收。
说明：双方应共同确认房屋的交付时间和条件。
5. 场景：房屋质量问题的处理。
说明：出卖人应承担房屋质量保证责任，如有问题，双方协商解决。