2025物业保安公司保洁合同书书.docx

编号：__________

2025物业保安公司保洁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业保安公司保洁合同书书
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同背景
1.2 合同当事人
1.3 合同目的
1.4 合同范围
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁项目
2.2 保洁标准
2.3 保洁频次
2.4 特殊保洁需求
第三章：服务期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 试用期
第四章：服务费用
4.1 费用计算
4.2 支付方式
4.3 费用调整
4.4 预付款与尾款
第五章：双方责任与义务
5.1 物业保安公司的责任
5.2 保洁公司的责任
5.3 业主的责任
5.4 第三方责任
第六章：合同的履行与监督
6.1 服务履行的监督
6.2 服务质量的评估
6.3 合同变更与解除
6.4 违约责任
第七章：保密条款
7.1 保密信息
7.2 保密期限
7.3 违约披露
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
8.3 仲裁
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的终止
9.4 合同终止后的处理
第十章：法律法规
10.1 适用法律
10.2 法律法规冲突
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同的传递
11.3 合同的语言版本
第十二章：甲方（物业保安公司）签字
12.1 甲方签字人
12.2 签字日期
第十三章：乙方（保洁公司）签字
13.1 乙方签字人
13.2 签字日期
第十四章：丙方（业主）签字
14.1 丙方签字人
14.2 签字日期
合同编号_________
第一章：合同综述
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业保安公司委托乙方保洁公司提供保洁服务事宜，达成如下合同。
1.2 合同当事人：甲方（物业保安公司）全称_________，乙方（保洁公司）全称_________。
1.3 合同目的：甲方委托乙方按照本合同约定的条款和标准，为甲方的物业提供保洁服务。
1.4 合同范围：本合同约定的保洁服务范围包括但不限于：_________。
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁项目：包括但不限于_________。
2.2 保洁标准：按照《物业管理条例》及相关规定，结合甲方物业的实际情况，双方协商确定保洁标准_________。
2.3 保洁频次：根据甲方物业的实际需要，双方协商确定保洁频次__
2.4 特殊保洁需求：甲方如有特殊保洁需求，应提前通知乙方，双方协商确定相应的工作方案和费用。
第三章：服务期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。
3.2 合同结束日期：本合同约定的服务期限为_________年，自合同开始日期起算。
3.3 试用期：本合同约定试用期为_________个月，自合同开始日期起算。
第四章：服务费用
4.1 费用计算：保洁服务费用按照双方协商确定的标准和频次计算，具体费用为_________元/月。
4.2 支付方式：甲方按照本合同约定的费用，通过银行转账的方式支付给乙方。
4.3 费用调整：如因市场行情变化等原因，双方可协商调整保洁服务费用。
4.4 预付款与尾款：乙方在合同开始前收取甲方一个月费用的预付款，合同结束时甲方扣除已服务期间的费用后支付尾款。
第五章：双方责任与义务
5.1 物业保安公司的责任：甲方应按照本合同约定提供保洁服务所需的场地、设施等条件，并支付约定的保洁服务费用。
5.2 保洁公司的责任：乙方应按照本合同约定的保洁项目、标准和频次提供保洁服务，保证保洁服务质量符合约定标准。
5.3 业主的责任：业主应遵守物业管理规定，配合乙方的保洁服务，如有违反，应承担相应责任。
5.4 第三方责任：如保洁服务过程中出现第三方损害，由第三方承担相应责任。
第六章：合同的履行与监督
6.1 服务履行的监督：甲方应建立保洁服务监督机制，对乙方提供的保洁服务进行监督。
6.2 服务质量的评估：甲方应定期对乙方提供的保洁服务质量进行评估，并将评估结果通知乙方。
6.3 合同变更与解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.4 违约责任：违反本合同约定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第七章：保密条款
7.1 保密信息：本合同涉及的双方商业秘密、客户信息等应予以保密。
7.2 保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同结束之日止。
7.3 违约披露：如有违约披露，违约方应承担相应的法律责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
8.3 仲裁：双方同意，任何一方在争议发生后三个月内未能通过协商解决的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的终止：本合同期满或双方协商一致终止。
9.4 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并清理相关场地。
第十章：法律法规
10.1 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。
10.2 法律法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
第十一章：附则
11.1 合同附件：本合同附件包括但不限于保洁服务项目明细、保洁标准、费用明细等。
11.2 合同的传递：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
11.3 合同的语言版本：本合同以中文为唯一有效语言版本。
第十二章：甲方（物业保安公司）签字
12.1 甲方签字人：_________
12.2 签字日期：___年__月__日
第十三章：乙方（保洁公司）签字
13.1 乙方签字人：_________
13.2 签字日期：____年__月__日
第十四章：丙方（业主）签字
14.1 丙方签字人：_________
14.2 签字日期：____年__月__日
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务：甲方有权根据实际需要，要求乙方增加或减少保洁项目、频次等，乙方应按甲方的要求执行。
说明：此条款赋予甲方根据实际需要调整保洁服务内容的权利，以确保物业环境的整洁和舒适。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督，如发现乙方未按约定标准执行，甲方有权要求乙方立即整改。
说明：此条款确保乙方按照约定标准提供保洁服务，维护甲方物业的质量。
1.3 甲方检查权：甲方有权定期对乙方提供的保洁服务进行检查，乙方应配合并提供相关资料。
说明：此条款便于甲方了解乙方保洁服务的实际情况，确保服务质量。
1.4 甲方临时调度权：如遇特殊情况，甲方有权要求乙方临时调整保洁人员、项目或频次。
说明：此条款赋予甲方在特殊情况下对保洁服务的临时调度权，以应对突发状况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务承诺：乙方承诺按照约定标准提供保洁服务，确保甲方物业的整洁和舒适。
说明：此条款表明乙方的服务承诺，提高甲方对乙方服务的信任。
2.2 乙方人员要求：乙方应确保保洁人员具备相关资质，并接受甲方制定的培训和考核。
说明：此条款保证乙方保洁人员具备专业素质，提升服务质量。
2.3 乙方质量保障：乙方应建立健全质量保障体系，对保洁服务质量进行定期自检、互检和甲方检查。
说明：此条款确保乙方对保洁服务质量进行严格把控，保障甲方权益。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在提供保洁服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密。
说明：此条款保护甲方的商业秘密和客户信息，防止泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方关系，处理合同履行过程中的争议和问题。
说明：此条款明确第三方中介的职责，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。
说明：此条款规定了第三方中介费用的承担方式，避免产生纠纷。
3.3 第三方中介诚信义务：第三方中介应保持中立公正，不得偏袒任何一方，以确保合同公平履行。
说明：此条款确保第三方中介的公正性，维护甲乙双方的合法权益。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、客户信息等予以保密。
说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密和客户信息，防止泄露给无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保洁服务项目明细
2. 保洁标准
3. 费用明细
4. 保洁人员资质证明
5. 培训和考核记录
6. 质量保障体系说明
7. 商业秘密和客户信息保密协议
8. 第三方中介服务协议
9. 物业保安公司营业执照复印件
10. 保洁公司营业执照复印件
11. 业主同意书
12. 合同履行监督记录
13. 服务质量评估报告
14. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付保洁服务费用视为违约。
2. 乙方未按约定标准提供保洁服务视为违约。
3. 乙方未按约定时间提供服务视为违约。
4. 甲方未按约定提供保洁服务所需场地、设施等条件视为违约。
5. 第三方中介未中立公正处理争议和问题视为违约。
6. 任何一方泄露商业秘密或客户信息视为违约。
7. 未经甲方同意，乙方不得擅自调整保洁项目、频次等。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
4. 质量保障体系：乙方建立的确保保洁服务质量的体系。
5. 商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方保密的信息。
6. 客户信息：甲方或乙方在提供保洁服务过程中获取的业主个人信息。
7. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同的中立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保洁服务质量不达标：乙方应及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 甲方支付费用不及时：甲方应按时支付保洁服务费用，否则乙方有权暂停服务。
3. 乙方人员不足或迟到：乙方应增加人员或调整服务时间，确保服务质量。
4. 甲方场地、设施不符合要求：甲方应尽快解决，否则影响保洁服务效果。
5. 争议处理不公正：甲方有权要求第三方中介重新处理，或寻求法律途径解决。
6. 泄露商业秘密或客户信息：违约方应承担相应法律责任，赔偿受害方损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方物业保安公司委托乙方保洁公司提供保洁服务的情况。
2. 适用于乙方保洁公司按照约定标准为甲方物业提供保洁服务的情况。
3. 适用于双方在合同履行过程中遇到争议时，通过第三方中介协调解决的情况。
4. 适用于甲方未按约定支付费用、乙方未按约定提供服务等情况。
5. 适用于第三方中介未中立公正处理争议和问题的情况。
6. 适用于任何一方泄露商业秘密或客户信息的情况。