2025版建设工程承包建筑施工合同书.docx

编号：__________

2025版建设工程承包建筑施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程承包建筑施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程概述
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程量清单
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 工期延误及延长
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准
5.2 材料及设备要求
5.3 施工工艺要求
5.4 质量检查与验收
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 环保要求
6.4 安全事故处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任及赔偿
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿金额计算
8.4 违约责任免除
第九章：争议解决方式及适用法律
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
9.3 争议解决机构
9.4 诉讼或仲裁地点
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
10.4 合同终止或解除后的处理
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务及期限
11.3 保密信息的使用及披露
11.4 违反保密条款的后果
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 分包条件及程序
12.4 分包合同的管理与监督
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 税费承担
13.3 合同的书面形式
13.4 合同的修订与补充
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 工程量清单
14.4 合同的补充协议
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 工程概述：指合同中指明的工程名称、工程地点、工程规模等基本情况。
1.4 术语解释：本合同中使用的专业术语，如有特殊定义，在合同中予以明确。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程地点：指合同中指明的工程建设的具体地点。
2.2 工程规模：指合同中指明的工程建设的规模和面积。
2.3 工程内容：指合同中约定的工程建设的具体内容和要求。
2.4 工程量清单：指合同附件中提供的工程量清单，详细列明工程各项工作的量和费用。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：指合同中约定的工程承包总金额。
3.2 价格调整机制：指合同中约定的价格调整的依据和程序。
3.3 支付方式：指合同中约定的甲方支付工程款项的方式和时间。
3.4 进度付款：指合同中约定的根据工程进度，甲方按比例支付工程款项的条款。
3.5 竣工结算：指合同中约定的工程竣工后，按照合同约定进行最终工程款项结算的条款。
第四章：合同工期及进度
4.1 开工日期：指合同中约定的工程开始建设的日期。
4.2 竣工日期：指合同中约定的工程建设的最终完成日期。
4.3 工程进度计划：指合同中约定的工程进度计划，包括各阶段的完成时间。
4.4 工期延误及延长：指合同中约定的工期延误的原因、处理方式和工期延长的程序。
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准：指合同中约定的工程质量应达到的国家标准或行业标准。
5.2 材料及设备要求：指合同中约定的工程所用材料和设备的规格、质量标准和要求。
5.3 施工工艺要求：指合同中约定的工程施工过程中应遵守的工艺要求和技术规范。
5.4 质量检查与验收：指合同中约定的工程质量检查、验收的程序和方法。
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产责任：指合同中约定的各方在安全生产方面的责任和义务。
6.2 安全防护措施：指合同中约定的工程施工过程中应采取的安全防护措施。
6.3 环保要求：指合同中约定的工程施工过程中应遵守的环保要求和标准。
6.4 安全事故处理：指合同中约定的安全事故发生后的处理程序和责任分配。
第八章：违约责任及赔偿
8.2 违约责任：指合同各方因违约行为应承担的责任和后果。
8.3 赔偿金额计算：指合同中约定的违约赔偿金额的计算方法和标准。
8.4 违约责任免除：指合同中约定的在特定条件下不承担违约责任的情况。
第九章：争议解决方式及适用法律
9.1 争议解决方式：指合同各方在发生争议时可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9.2 适用法律法规：指合同各方在履行合同时应遵守的法律法规。
9.3 争议解决机构：指合同中约定的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。
9.4 诉讼或仲裁地点：指合同各方在发生诉讼或仲裁时应选择的地点。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：指合同生效的前提条件，如双方签字盖章、政府批准等。
10.2 合同终止条件：指合同终止的条件和程序，如工程竣工、验收合格等。
10.3 合同解除条件：指合同解除的条件和程序，如违约、不可抗力等。
10.4 合同终止或解除后的处理：指合同终止或解除后，各方应承担的责任和处理的事项。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息范围：指合同中约定的需要保密的信息种类和范围。
11.2 保密义务及期限：指合同各方应承担的保密义务和保密期限。
11.3 保密信息的使用及披露：指合同各方在使用和披露保密信息时的规定。
11.4 违反保密条款的后果：指合同各方违反保密条款应承担的责任和后果。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让条件：指合同各方在转让合同权利义务时应满足的条件。
12.2 合同转让程序：指合同各方在转让合同权利义务时应遵循的程序。
12.3 分包条件及程序：指承包方进行分包时应满足的条件和程序。
12.4 分包合同的管理与监督：指承包方对分包合同的管理和监督责任。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：指合同各方在无法预见、无法避免且无法克服的客观情况下，不承担违约责任的情况。
13.2 税费承担：指合同各方应承担的税费责任和承担方式。
13.3 合同的书面形式：指合同各方在签订合同时应采取的书面形式要求。
13.4 合同的修订与补充：指合同各方在合同履行过程中对合同的修订和补充程序。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：指合同中附件提供的工程图纸和相关技术资料。
14.2 技术说明书：指合同中附件提供的技术说明书的副本。
14.3 工程量清单：指合同中附件提供的工程量清单及其详细说明。
14.4 合同的补充协议：指合同各方签订的补充协议及其附件。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定供应商，并按照甲方提供的材料规格、数量和质量要求进行采购。若乙方自行采购材料，须事先获得甲方的书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况或自身需求，对合同约定的工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方提前竣工要求
甲方有权要求乙方提前完成工程。若乙方同意提前竣工，应按照甲方要求的工期缩短计划进行施工，并承担相应的提前竣工费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术指导
乙方有权对工程的施工技术和方法进行指导，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。甲方应接受乙方的技术指导，并按照乙方提供的技术要求进行施工。
2.2 乙方分包管理
乙方负责对分包工程的施工过程进行管理，并确保分包工程的质量、安全及进度符合合同要求。甲方有权对分包工程的施工过程进行监督，并提出整改要求。
2.3 乙方工程保险
乙方应承担工程保险的责任，并按照甲方的要求办理相关保险手续。工程保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。
2.4 乙方工期延误赔偿
若乙方因自身原因导致工程延误，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。赔偿金额计算方法为：每日延误赔偿金额 = 合同总价 × 0.5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。中介费用由甲乙双方共同承担。
3.2 第三方中介的调解权
第三方中介有权对甲乙双方在合同履行过程中发生的争议进行调解。调解结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应积极配合第三方中介的监督工作。
3.4 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬根据其提供的服务内容、工作量和效果确定。报酬支付方式及金额由甲乙双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸及相关技术资料
2. 技术说明书副本

3. 工程量清单及其详细说明
4. 合同的补充协议及其附件
5. 甲方指定的材料供应商名单
6. 乙方分包商名单
7. 工程保险合同副本
8. 第三方中介服务协议副本
9. 工程进度计划及时间表
10. 质量检查报告及验收记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项
未履行合同约定的监督义务
未按约定时间完成工程变更审批
提前竣工要求的违约金支付不足
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
未达到合同约定的质量标准
未按约定采购材料
分包管理不善导致工程质量问题
3. 第三方中介违约行为：
未履行调解职责导致争议无法解决
未进行有效监督导致工程质量问题
未按约定时间完成调解工作
未保密合同约定的保密信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指合同各方因违约行为应支付的赔偿金额。
4. 分包：指承包方将合同中的一部分工作转交给其他承包商或分包商完成。
5. 工期延误：指工程完成时间超过合同约定的竣工日期。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工人员不足等。
解决办法：调整施工计划、增派施工人员、提前采购材料等。
2. 质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、监督不力等。
解决办法：停工整改、更换不合格材料、加强现场监督等。
3. 支付纠纷：
原因：工程进度不符、质量问题、付款条件不满足等。
解决办法：按实际完成工程量支付、质量达标后付款、协商解决等。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况变化、甲方需求变更等。
解决办法：签订补充协议、明确变更内容和费用等。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工领域的工程承包合同。
2. 适用于有明确工程地点、规模和质量标准的建设项目。
3. 适用于甲方为项目业主，乙方为施工承包商的情况。
4. 适用于需要第三方中介参与协调、监督和调解的工程合同。
5. 适用于工程分包、材料采购、质量控制等合同环节。