房地产公司服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产公司服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产公司服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签署背景
1.2 合同签署目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 合同当事人定义
2.3 合同标的物定义
第三章：合同主体
3.1 甲方（房地产公司）基本情况
3.2 乙方（客户）基本情况
第四章：服务内容
4.1 甲方提供的服务项目
4.2 服务项目详细描述
4.3 服务项目的时间安排
第五章：服务费用
5.1 服务费用明细
5.2 费用支付方式
5.3 费用支付时间
第六章：服务期限
6.1 服务开始时间
6.2 服务结束时间
第七章：双方的权利与义务
7.1 甲方的权利与义务
7.2 乙方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的续签规定
12.3 合同的保密条款
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容描述
第十四章：其他约定
14.1 与合同有关的其他事项
14.2 双方的其他特殊约定
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签署背景：根据我国相关法律法规，为了明确双方在房地产服务过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，甲乙双方达成一致，签订本服务合同。
1.2 合同签署目的：确立甲乙双方在房地产服务交易中的权利和义务，保障双方合法权益，维护双方利益平衡。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在2025年内的所有房地产服务交易活动。
第二章：定义与解释
2.1 合同相关术语解释：
（1）甲方：指提供房地产服务的公司。
（2）乙方：指接受甲方服务的个人或单位。
（3）服务项目：指甲方为乙方提供的房地产交易及相关服务。
2.2 合同当事人定义：
（1）甲方：具有一定资质的房地产公司，按照本合同约定为乙方提供服务。
（2）乙方：具有完全民事行为能力的个人或单位，按照本合同约定接受甲方服务。
2.3 合同标的物定义：指本合同约定的房地产服务项目，包括但不限于房源信息提供、看房、交易咨询、合同签订、贷款办理等。
第三章：合同主体
3.1 甲方（房地产公司）基本情况：
（1）公司名称：__________
（2）注册地址：__________
（3）法定代表人：__________
（4）联系电话：__________
3.2 乙方（客户）基本情况：
（1）姓名（名称）：__________
（2）联系方式：__________
（3）联系地址：__________
第四章：服务内容
4.1 甲方提供的服务项目：
（1）提供真实、准确的房源信息。
（2）安排乙方看房，协助乙方了解房源情况。
（3）提供房地产交易咨询服务，解答乙方疑问。
（4）协助乙方办理合同签订、贷款办理等相关手续。
4.2 服务项目详细描述：
（1）房源信息提供：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的基本情况、价格、配套设施等。
（2）看房安排：甲方应根据乙方的需求，安排看房时间，确保乙方能够及时了解房源情况。
（3）交易咨询服务：甲方应对乙方的疑问进行解答，包括但不限于房源交易流程、交易注意事项等。
（4）合同签订及贷款办理：甲方应协助乙方办理合同签订、贷款办理等相关手续，确保交易顺利进行。
4.3 服务项目的时间安排：根据乙方的需求和实际情况，双方协商确定具体的服务时间。
第五章：服务费用
5.1 服务费用明细：
（1）信息服务费：人民币____元。
2）看房服务费：人民币____元。
（3）交易咨询服务费：人民币____元。
（4）其他费用：根据实际情况产生的其他费用。
5.2 费用支付方式：
（1）乙方应按照本合同约定的费用支付方式，向甲方支付服务费用。
（2）甲方提供发票，乙方按照税务规定进行报销。
5.3 费用支付时间：双方协商确定具体的费用支付时间，如有特殊情况，双方可进行调整。
第六章：服务期限
6.1 服务开始时间：双方协商确定的服务开始时间。
6.2 服务结束时间：双方协商确定的服务结束时间。
第七章：双方的权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
（1）按照本合同约定提供服务，确保服务质量。
（2真实、准确地提供房源信息，不得误导乙方。
（3）保密乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。
（4）协助乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。
7.2 乙方的权利与义务：
（1）按照本合同约定支付服务费用。
（2）提供真实的个人信息，确保交易顺利进行。
（3）按照约定时间接受甲方提供的服务。
（4）不得要求甲方提供非法服务或超出本合同约定的服务范围。
第八章：违约责任
8.2 违约责任的具体规定：
（1）甲方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
（2）乙方未能按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
（3）一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的服务费用向对方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。
9.3 争议解决时效：乙方应在本合同签订后3年内向人民法院提起诉讼，超过该时效的，甲方不再承担责任。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件：
（1）双方协商一致；
（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2 合同解除的条件：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：
（1）双方履行完合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律规定的其他终止条件。
11.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的续签规定：合同到期后，双方如需续签，应提前30天书面通知对方，并按照约定的条件续签。
12.3 合同的保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
第十三章：附件
13.1 附件列表：
（1）房源信息清单
（2）服务项目明细表
（3）费用支付凭证
13.2 附件内容描述：见附件。
第十四章：其他约定
14.1 与合同有关的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
14.2 双方的其他特殊约定：见附件。
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方主导下的附加条款：甲方应保证所提供房源的真实性，并对房源信息进行定期更新。
1.2 说明：为确保乙方获取准确的房源信息，甲方有义务对房源信息进行核实和更新，以保证信息的时效性和准确性。
1.3 甲方主导下的附加条款：甲方在协助乙方看房时，应提供专业的人员陪同，并对房源的优缺点进行详细介绍。
1.5 甲方主导下的附加条款：甲方在交易过程中应提供必要的协助，包括合同签订、贷款办理等，以保证交易顺利进行。
1.6 说明：甲方作为专业人士，有义务在交易过程中为乙方提供必要的协助，确保交易流程的顺利进行。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方主导下的附加条款：乙方应按照约定时间接受甲方提供的服务，并按照约定支付服务费用。
2.2 说明：乙方作为客户，有义务按照约定的时间和方式接受甲方服务，并按照约定支付服务费用，以保证双方权益的实现。
2.3 乙方主导下的附加条款：乙方有权要求甲方提供与房源相关的额外信息，包括但不限于邻里状况、物业费用等。
2.4 说明：乙方作为购房决策者，有权了解与房源相关的更多信息，以便更好地做出决策。
2.5 乙方主导下的附加条款：乙方在合同履行过程中，如发现甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，有权要求甲方改正或赔偿。
2.6 说明：乙方作为消费者，有权在合同履行过程中监督甲方的服务行为，确保甲方按照约定提供服务。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介主导下的附加条款：第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成房地产交易。
3.2 说明：第三方中介作为中立方，有义务公正、中立地协助甲方和乙方完成交易，以保证交易的公平性和公正性。
3.3 第三方中介主导下的附加条款：第三方中介应提供真实、准确的房源信息，并对其进行定期更新。
3.4 说明：第三方中介作为专业机构，有义务提供真实、准确的房源信息，以保证甲方和乙方获取及时、准确的信息。
3.5 第三方中介主导下的附加条款：第三方中介在协助甲方和乙方看房时，应提供专业的人员陪同，并对房源的优缺点进行详细介绍。
3.7 第三方中介主导下的附加条款：第三方中介在交易过程中应提供必要的协助，包括合同签订、贷款办理等，以保证交易顺利进行。
3.8 说明：第三方中介作为专业人士，有义务在交易过程中为甲方和乙方提供必要的协助，确保交易流程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息清单
2. 服务项目明细表
3. 费用支付凭证
4. 房源照片及视频资料
5. 房屋产权证明
6. 甲方资质证明
7. 乙方身份证明
8. 第三方中介资质证明
9. 贷款政策文件
10. 房屋交易流程指南
11. 合同续签申请表
12. 保密协议
13 看房记录表
14. 服务质量反馈表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。
2. 乙方未能按照约定支付服务费用，视为违约。
3. 甲方未真实、准确地提供房源信息，导致乙方损失，视为违约。
4. 甲方未按照约定时间安排看房，视为违约。
5. 甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，视为违约。
6. 乙方未按照约定时间接受甲方提供的服务，视为违约。
7. 乙方未按照约定支付服务费用，视为违约。
8. 第三方中介未公正、中立地协助甲方和乙方完成房地产交易，视为违约。
9. 第三方中介未提供真实、准确的房源信息，视为违约。
10. 第三方中介未按照约定时间安排看房，视为违约。
11. 第三方中介未按照约定协助甲方和乙方办理相关手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产公司：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。
2. 客户：指接受房地产公司服务的个人或单位。
3. 房源信息：指房地产公司提供的关于房源的各种信息，包括房源基本状况、价格、配套设施等。
4. 服务项目：指房地产公司为客户提供的各类服务，如房源信息提供、看房、交易咨询、合同签订等。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害社会事件等。
7. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求甲方提供准确房源信息，必要时可要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 服务费用支付纠纷：查看合同约定的费用支付方式和时间，按照约定执行，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。
3. 甲方未按约定提供服务：甲方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
4. 乙方未按约定支付服务费用：乙方应按照合同约定支付服务费用，如未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 第三方中介不中立：选择信誉好、评价高的第三方中介，如发现第三方中介不中立，可与甲方和乙方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方作为房地产公司，提供房源信息、协助看房、办理交易等相关服务。
2. 乙方为主导时：适用于乙方作为客户，接受甲方服务、支付服务费用、要求甲方提供房源信息等场景。
3. 第三方中介为主导时：适用于第三方中介协助甲方和乙方完成房地产交易，提供房源信息、看房协助等服务。