2025版杭州房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版杭州房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版杭州房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订原则
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋设施设备
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间
5.2 租赁期限续约
5.3 提前解除合同
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 房屋日常保养
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 房屋保险
10.3 房屋转租
10.4 合同附件
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片
11.2 房屋设施设备清单
11.3 其他相关证明材料
第十二章：补充条款
12.1 双方共同认可的补充条款
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 签字盖章
第十四章：合同效力
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方为租赁房屋的实际使用人。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订原则
1.3.1 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 甲方出租房屋位于浙江省杭州市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。
2.1.2 房屋的权属证明文件已提交乙方查阅，并在合同附件中予以注明。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 甲方应保证对出租房屋享有合法所有权，如有权属纠纷，由甲方负责解决。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 出租房屋的使用性质为____，乙方租赁目的为____。
2.4 房屋设施设备
2.4.1 房屋内的主要设施设备清单详见附件。
第三章：租赁双方权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋。
3.1.2 甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。
3.2 承租方的权利和义务
3.2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
3.2.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定支付租金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
4.2 租金支付时间
4.2.1 乙方应在每个租赁期的开始之日起____日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）/支付
4.4 租金调整机制
4.4.1 如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间
5.1.1 本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2 租赁期限续约
5.2.1 如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。
5.3 提前解除合同
5.3.1 双方同意提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。
6.2 承租方维修责任
6.2.1 乙方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、洁具修理等。
6.3 房屋日常保养
6.3.1 乙方应按照甲方提供的使用说明，合理使用并维护房屋及其附属设施。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
7.2.1 除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。
7.3 合同解除后的处理
7.3.1 合同解除后，乙方应按照约定搬离出租房屋，并按照合同约定办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如甲方未按合同约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应承担违约责任。
8.1.2 如甲方提前解除合同，甲方应按照约定向乙方支付违约金。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。
8.2.2 如乙方未按合同约定使用房屋或违反合同约定导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.1.1 乙方不得在房屋内饲养宠物。
10.2 房屋保险
10.2.1 甲方应自行办理房屋保险，乙方应自行办理个人物品保险。
10.3 房屋转租
10.3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
10.4 合同附件
10.4.1 合同附件包括房屋现状照片、设施设备清单等，均为本合同的有效组成部分。
第十一章：附件
11.1 房屋现状照片
11.1.1 照片应真实反映房屋现状，附在合同后供双方查阅。
11.2 房屋设施设备清单
11.2.1 清单详细列明房屋内的设施设备，作为本合同的附件。
11.3 其他相关证明材料
11.31 包括但不限于房屋权属证明、身份证明等，均应附在合同后。
第十二章：补充条款
12.1 双方共同认可的补充条款
12.1.1 双方可以在本章就合同未涉及的事宜进行补充约定。
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.1.1 本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 合同签署地点
13.2.1 本合同于____（地点）签署。
13.3 签字盖章
13.3.1 甲方（盖章）：________________
13.3.2 乙方（盖章）：________________
第十四章：合同效力
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同终止条件
14.2.1 本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。
14.3 合同续签条件
14.3.1 如乙方需续签，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构的安全检查等。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能符合国家相关标准，并对因安全问题导致的损失承担责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.3 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应在合理范围内予以考虑。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证提供的中介服务符合法律法规要求，并对因中介服务问题导致的损失承担责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并提供必要的服务和咨询。
3.3 第三方中介收取的中介费用应明确列出，并符合行业标准。
1.1 甲方作为房屋的所有人，有权对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的安全和舒适性。
1.2 甲方应保证房屋的安全性能，避免因安全问题导致的损失，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应尊重乙方的隐私权，不得随意进入出租房屋，以免干扰乙方的正常生活。
2.1 乙方作为承租人，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，以维护房屋的整体质量和安全。
2.2 乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，作为对甲方损失的补偿。
2.3 乙方有权提出合理的房屋改善建议，甲方应在合理范围内予以考虑，以提高房屋的居住质量。
3.1 第三方中介作为中介服务提供者，应遵守法律法规，保证提供的中介服务合法合规，如因中介服务问题导致的损失，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，提供必要的服务和咨询，以方便双方顺利完成房屋租赁。
3.3 第三方中介收取的中介费用应明确列出，并符合行业标准，避免乙方因费用问题产生纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 房屋设施设备清单
3. 甲方身份证明

4. 甲方房屋权属证明
5. 乙方身份证明
6. 房屋租赁合同附件
7. 房屋租赁合同续约条款
8. 房屋维修保养记录
9. 房屋保险单据
10. 其他相关证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋。
2. 甲方提前解除合同。
3. 乙方未按合同约定支付租金。
4. 乙方未按合同约定使用房屋或违反合同约定导致房屋损坏。
5. 双方在履行合同过程中发生的其他争议。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的合法所有者或有权出租者。
2. 承租方：指租赁房屋的实际使用人。
3. 租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。
解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供符合约定的房屋，如无法提供，应承担违约责任。
2. 问题：乙方未按合同约定支付租金。
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
3. 问题：乙方未按合同约定使用房屋或导致房屋损坏。
解决办法：乙方应合理使用房屋，并按照约定承担修复费用。
4. 问题：双方在履行合同过程中发生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房屋租赁中介公司促成甲方出租房屋，乙方承租房屋。
4. 房屋租赁合同续约场景。
5. 房屋维修保养及争议解决场景。