购房意向金简单协议书(2025版).docx

编号：__________

购房意向金简单协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房意向金简单协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：购房意向金的缴纳
2.1 缴纳金额
2.2 缴纳时间
2.3 缴纳方式
第三章：购房意向金的使用与退还
3.1 使用条件
3.2 使用方式
3.3 退还条件
3.4 退还方式
第四章：购房意向金的管理
4.1 管理责任
4.2 监管机构
4.3 信息披露
第五章：购房意向金的投资
5.1 投资范围
5.2 投资决策
5.3 投资收益与风险
第六章：购房意向金的提取与使用
6.1 提取条件
6.2 提取程序
6.3 使用规定
第七章：购房意向金的相关税费
7.1 税费种类
7.2 税费计算
7.3 税费支付
第八章：购房意向金的风险控制
8.1 风险识别与评估
8.2 风险防范措施
8.3 风险应对策略
第九章：购房意向金的争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决程序
第十章：购房意向金的权利与义务
10.1 购房者的权利
10.2 购房者的义务
10.3 开发商的权利与义务
第十一章：购房意向金的变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：购房意向金的违约责任
12.1 违约情形
12.2 违约责任
12.3 违约赔偿
第十三章：购房意向金的附则
13.1 合同的补充与修订
13.2 合同的保管与复印件
13.3 合同解除后的处理
第十四章：其他约定
14.1 购房优惠与政策
14.2 房屋交付与验收
14.3 物业服务与管理
合同编号：2025购房意向金简单协议书
第一章：总则
1.1 定义与解释
本协议书是指购房人与开发商就购房意向金的相关事宜达成的书面协议。
1.2 适用法律
本协议书受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
1.3 合同的生效与终止
本协议书自双方签字或盖章之日起生效。如双方协商一致，可提前终止本协议书。
第二章：购房意向金的缴纳
2.1 缴纳金额
购房人同意在签订本协议书时，向开发商缴纳购房意向金，金额为人民币____元整。
2.2 缴纳时间
购房人应在签订本协议书的同时，缴纳购房意向金。
2.3 缴纳方式
购房意向金可以通过银行转账、现金等方式缴纳。
第三章：购房意向金的使用与退还
3.1 使用条件

购房意向金将用于购买本协议书约定的房产。
3.2 使用方式
开发商应在购房人符合购房条件时，将购房意向金抵作购房款。
3.3 退还条件
如购房人未符合购房条件或自行要求退还的，开发商应在收到购房人书面退款申请后____个工作日内退还购房意向金。
3.4 退还方式
退还购房意向金时，开发商应通过原缴纳方式退还。
第四章：购房意向金的管理
4.1 管理责任
开发商应对购房意向金的安全负责，保证购房意向金的专款专用。
4.2 监管机构
购房意向金的管理应接受房地产管理部门的监督。
4.3 信息披露
开发商应定期向购房人披露购房意向金的使用情况。
第五章：购房意向金的投资
5.1 投资范围
购房意向金不得用于投资股票、期货等高风险金融产品。
5.2 投资决策
开发商应根据市场情况，合理决策购房意向金的投资方向。
5.3 投资收益与风险
购房意向金的投资收益归购房人所有，但投资风险由购房人承担。
第六章：购房意向金的提取与使用
6.1 提取条件
购房人在符合购房条件并完成购房手续后，可提取购房意向金。
6.2 提取程序
购房人向开发商提出提取购房意向金的申请，并提供相关证明材料。
6.3 使用规定
提取的购房意向金应用于购房及相关费用。
第七章：购房意向金的相关税费
7.1 税费种类
购房意向金相关的税费包括但不限于契税、印花税等
7.2 税费计算
税费的计算按照相关法律法规和政策规定执行。
7.3 税费支付
税费应由购房人承担，并在购房款中一并支付。
第八章：购房意向金的风险控制
8.1 风险识别与评估
开发商应定期对购房意向金可能面临的风险进行识别和评估，并采取相应的防范措施。
8.2 风险防范措施
开发商应将购房意向金存放于专门账户，不得挪作他用，以降低风险。
8.3 风险应对策略
如购房意向金发生损失，开发商应积极采取措施予以弥补，并承担相应责任。
第九章：购房意向金的争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
有管辖权的人民法院为争议解决的机构。
9.3 争议解决程序
双方按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院的程序进行争议解决。
第十章：购房意向金的权利与义务
10.1 购房者的权利
购房者有权按照约定使用购房意向金，并按照本协议书约定提取购房意向金。
10.2 购房者的义务
购房者应按照本协议书约定缴纳购房意向金，并遵守相关法律法规和开发商的规章制度。
10.3 开发商的权利与义务
开发商有权按照本协议书约定管理购房意向金，并按照约定抵作购房款。开发商还应承担本协议书约定的其他义务。
第十一章：购房意向金的变更与解除
11.1 变更条件
如因特殊情况需要变更本协议书内容的，双方可以协商一致进行变更。
11.2 解除条件
除非法律规定或者双方协商一致，否则双方不得解除本协议书。
11.3 变更与解除的程序
变更或解除本协议书，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第十二章：购房意向金的违约责任
12.1 违约情形
违反本协议书的约定，造成对方损失的，应承担违约责任。
12.2 违约责任
违约方应按照本协议书的约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
12.3 违约赔偿
违约方的赔偿责任不应超过因违约行为而直接导致的损失。
第十三章：购房意向金的附则
13.1 合同的补充与修订
本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，对本协议书进行修订。
13.2 合同的保管与复印件
本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同解除后的处理
本协议书解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合，确保双方的合法权益。
第十四章：其他约定
14.1 购房优惠与政策
如购房人符合国家或地方购房优惠政策条件的，开发商应予以配合，协助购房人享受优惠。
14.2 房屋交付与验收
房屋交付及验收按照开发商提供的《商品房买卖合同》约定执行。
14.3 物业服务与管理
购房人同意接受开发商提供的物业管理服务，并按照约定支付物业服务费。
购房人（甲方）：________________
开发商（乙方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导条款一：优先购买权
甲方享有优先购买本项目其他房源的权利。如甲方在本协议书签订后__日内未能选定房源，甲方有权要求开发商优先提供其他房源供甲方选择。
2. 甲方主导条款二：价格调整权
如遇市场行情变化，甲方有权要求开发商按照新的市场价格进行调整，并以书面形式通知乙方。
3. 甲方主导条款三：房屋装修标准
甲方有权要求开发商按照甲方提供的装修标准进行房屋装修，并在本协议书中明确装修标准和费用。
4. 甲方主导条款四：额外配套设施
甲方有权要求开发商提供额外的配套设施，包括但不限于健身房、游泳池等，并在本协议书中明确配套设施的种类和质量。
5. 甲方主导条款五：购房优惠
甲方有权要求开发商提供购房优惠，包括但不限于减免物业费、赠送装修材料等，并在本协议书中明确优惠内容和期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导条款一：房源保证
乙方保证在__日内提供符合甲方需求的房源，否则乙方应承担违约责任。
2. 乙方主导条款二：价格稳定
乙方承诺在本协议书签订后，房价保持稳定，如遇市场变化，乙方应承担价格调整的责任。
3. 乙方主导条款三：装修质量
乙方应按照甲方提供的装修标准进行房屋装修，并保证装修质量符合甲方的要求。
4. 乙方主导条款四：配套设施交付
乙方应在本协议书约定的时间内，交付约定的配套设施，如逾期交付，乙方应承担违约责任。
5. 乙方主导条款五：购房优惠政策
乙方应按照本协议书约定的内容和期限，提供购房优惠，如未能提供，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介条款一：中介服务费用
中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体金额和支付方式在本协议书中明确。
2. 第三方中介条款二：中介责任
中介方应承担促成本协议书签订的责任，如因中介方的原因导致本协议书未能签订，中介方应承担违约责任。
3. 第三方中介条款三：信息披露
中介方应向甲方和乙方披露房源的真实情况，如因中介方未披露真实情况导致甲方和乙方受损，中介方应承担违约责任。
4. 第三方中介条款四：保密义务
中介方应对本协议书的内容和甲乙双方的个人信息承担保密义务，如因中介方泄露信息导致甲方和乙方受损，中介方应承担违约责任。
5. 第三方中介条款五：协助办理手续
中介方应协助甲方和乙方办理购房相关手续，如因中介方未协助办理导致甲方和乙方受损，中介方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息表
2. 装修标准及费用明细
3. 配套设施清单
4. 购房优惠方案
5. 中介服务协议
6. 购房意向金支付凭证
7. 房屋交付及验收标准
8. 物业服务合同
9. 购房合同
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间缴纳购房意向金
2. 甲方未按约定使用购房意向金
3. 甲方未按约定提取购房意向金
4. 开发商未按约定时间交付房源
5. 开发商未按约定标准进行房屋装修
6. 开发商未按约定提供配套设施
7. 开发商未按约定提供购房优惠
8. 中介方未按约定提供房源信息
9. 中介方未按约定披露房源真实情况
10. 中介方未按约定协助办理购房手续
三、法律名词及解释：
1. 购房意向金：指购房人为表明购房诚意而向开发商缴纳的一定金额的钱款。
2. 房源：指开发商出售的房产。
3. 装修标准：指开发商按照约定进行的房屋装修所应遵循的标准。
4. 配套设施：指开发商提供的与房产相关的公共设施和设备。
5. 购房优惠：指开发商在购房过程中给予购房人的各种优惠措施。
6. 中介服务：指中介方为购房人和开发商提供的居间服务。
7. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间缴纳购房意向金
解决办法：甲方应按照约定时间缴纳购房意向金，如逾期缴纳，应支付违约金。
2. 甲方未按约定使用购房意向金
解决办法：甲方应按照约定使用购房意向金，如未按约定使用，应承担违约责任。
3. 甲方未按约定提取购房意向金
解决办法：甲方应按照约定提取购房意向金，如未按约定提取，应承担违约责任。
4. 开发商未按约定时间交付房源
解决办法：开发商应按照约定时间交付房源，如逾期交付，应支付违约金。
5. 开发商未按约定标准进行房屋装修
解决办法：开发商应按照约定标准进行房屋装修，如未按约定标准，应承担违约责任。
6. 开发商未按约定提供配套设施
解决办法：开发商应按照约定提供配套设施，如未按约定提供，应承担违约责任。
7. 开发商未按约定提供购房优惠
解决办法：开发商应按照约定提供购房优惠，如未按约定提供，应承担违约责任。
8. 中介方未按约定提供房源信息
解决办法：中介方应按照约定提供房源信息，如未按约定提供，应承担违约责任。
9. 中介方未按约定披露房源真实情况
解决办法：中介方应按照约定披露房源真实情况，如未按约定披露，应承担违约责任。
10. 中介方未按约定协助办理购房手续
解决办法：中介方应按照约定协助办理购房手续，如未按约定协助办理，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为购房人，选择购房意向金缴纳时间、房源、装修标准等。
2. 乙方作为开发商，提供房源、装修、配套设施、购房优惠等。
3. 中介方作为第三方，提供房源信息、披露房源真实情况、协助办理购房手续等。
4. 甲方、乙方、中介方共同参与购房意向金缴纳、房源选择、装修标准确定等。
5. 甲方、乙方因逾期交付、未按约定装修、未提供配套设施等产生违约行为。
6. 中介方因未提供真实房源信息、未披露房源真实情况、未协助办理购房手续等产生违约行为。
7. 甲方、乙方、中介方因违约行为产生违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损害赔偿等。