2025版房产转让的协议书范本.docx

编号：__________

2025版房产转让的协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产转让的协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房产转让
2.1 房产描述
2.2 房产所有权
2.3 房产使用权
2.4 房产转让条件
2.5 房产转让价格
2.6 房产过户手续
第三章：支付方式与时间
3.1 支付方式
3.2 支付金额
3.3 支付时间
3.4 支付违约金
第四章：房产交付
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 交付手续
4.4 交付后责任
第五章：权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
5.2 受让方的权利与义务
5.3 第三方权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决程序
第九章：合同的生效、终止与继承
91 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承
第十章：其他约定
10.1 合同的保密
10.2 合同的转让
10.3 合同的附件
第十一章：附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修改
11.3 合同的废止
第十二章：合同双方信息
12.1 转让方信息
12.2 受让方信息
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 房产交易税费明细
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签字盖章页
4.1 转让方签字盖章
4.2 受让方签字盖章
4.3 见证人签字盖章
4.4 日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方：转让方全称_________
乙方：受让方全称_________
1.3 合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在房产转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：房产转让
2.1 房产描述
房产位于_________市_________区_________街道_________号，房屋产权证号_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房产所有权
甲方承诺，甲方为房产的合法所有权人，房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
2.3 房产使用权
甲方保证，在合同约定的交付时间内，甲方享有房产的正常使用权。
2.4 房产转让条件
甲乙双方同意，房产转让的条件是乙方支付约定的房产转让价格，并完成房产过户手续。
2.5 房产转让价格
房产的转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.6 房产过户手续
甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，缴纳相关税费等。
第三章：支付方式与时间
3.1 支付方式
（1）一次性支付
（2）分期支付
（3）其他方式：_________
3.2 支付金额
乙方应支付的房产转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起_________日内支付转让价格。
3.4 支付违约金
如乙方逾期支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
第四章：房产交付
4.1 交付时间
甲方应在本合同约定的支付完成后，将房产交付给乙方。
4.2 交付条件
（1）房产所有权转移手续已完成。
（2）房产无任何抵押、债务等权利瑕疵。
（3）房产现状与本合同约定的描述一致。
4.3 交付手续
甲乙双方应共同办理房产交付手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.4 交付后责任
房产交付后，甲方不再承担任何与房产相关的责任，包括但不限于房产的维护、维修等。
第五章：权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
甲方应保证房产的所有权、使用权清晰，无任何权利瑕疵；按照约定时间交付房产；协助乙方办理房产过户手续等。
5.2 受让方的权利与义务
乙方应按照约定支付房产转让价格；按照约定时间接受房产交付；协助甲方办理房产过户手续等。
5.3 第三方权利与义务
如房产涉及第三方权益，第三方应同意本合同的约定，并配合甲乙双方完成房产过户手续。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。
6.2 合同变更程序
甲乙双方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的签字盖章方式确认。
6.3 合同解除条件
（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房产。
（2）乙方未能按照约定时间支付转让价格。
（3）双方协商一致解除本合同。
6.4 合同解除程序
甲乙双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定的签字盖章方式确认。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。
（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。
8.2 争议解决机构
如选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁，合同履行地仲裁委员会为争议解决机构。
8.3 争议解决程序
甲乙双方应按照上述选择的争议解决方式，启动争议解决程序。双方应遵守相关法律法规、仲裁规则或诉讼程序，共同维护双方的合法权益。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。
9.3 合同继承
本合同在终止后，如甲乙双方无相反约定，甲方应将其对房产的所有权、使用权等权益转移给乙方。
第十章：其他约定
10.1 合同的保密
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 合同的转让
本合同不得转让，但甲乙双方另有约定的除外。
10.3 合同的附件
本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交易税费明细、其他相关文件等。附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：附则
11.1 合同的解释
本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规、政策规定解释。
11.2 合同的修改
本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
11.3 合同的废止
本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后自动废止。
第十二章：合同双方信息
甲方（转让方）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
乙方（受让方）：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
第十三章：附件
附件一：房产证复印件
附件二：房产交易税费明细
附件三：其他相关文件
第十四章：合同签字盖章页
甲方（转让方）：
_________年_________月_________日
乙方（受让方）：
_________年_________月_________日
见证人：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如房产涉及第三方权益，甲方应负责协调第三方同意本合同的约定，并配合甲乙双方完成房产过户手续。
1.2 房产交付时间及条件
甲方应在本合同约定的支付完成后，将房产交付给乙方。交付时，应保证房产所有权转移手续已完成，房产无任何抵押、债务等权利瑕疵，房产现状与本合同约定的描述一致。
1.3 甲方义务
甲方应保证房产的所有权、使用权清晰，无任何权利瑕疵；按照约定时间交付房产；协助乙方办理房产过户手续；如房产涉及第三方权益，甲方应负责协调第三方同意本合同的约定，并配合甲乙双方完成房产过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付方式及时间
乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起____日内支付转让价格。如乙方逾期支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
2.2 乙方权利
乙方有权按照本合同的约定，接受甲方交付的房产；按照约定时间支付转让价格；协助甲方办理房产过户手续。
2.3 乙方义务
乙方应按照约定支付房产转让价格；按照约定时间接受房产交付；协助甲方办理房产过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协助甲乙双方办理房产转让相关手续，包括但不限于提供房产信息、协助协商、办理过户手续等。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房产信息；协助甲乙双方协商，确保交易的公平、公正、公开；按照约定时间完成房产过户手续。
3.3 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。甲乙双方应在支付转让价格时，一并支付第三方中介的服务费用。
3.4 第三方中介的责任
第三方中介应对甲乙双方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实、准确性；如因第三方中介的失误导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 房产交易税费明细
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间、条件交付房产。
2. 乙方未能按照约定时间支付转让价格。
3. 双方协商一致解除本合同。
4. 甲方未能保证房产的所有权、使用权清晰，存在权利瑕疵。
5. 甲方未能协助乙方办理房产过户手续。
6. 乙方未能按照约定方式支付转让价格。
7. 第三方中介未能提供真实、准确的房产信息。
8. 第三方中介未能协助甲乙双方完成房产过户手续。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于_________市_________区_________街道_________号，房屋产权证号_________，房屋面积为__平方米的房产。
2. 所有权：指房产的占有、使用、收益和处分的权利。
3. 使用权：指房产的居住、使用权利。
4. 转让价格：指乙方应支付给甲方的房产转让费用，人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的经济赔偿。
6. 争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房产。
解决办法：甲方应按照合同约定，尽快完成房产交付。如甲方逾期交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2. 问题：乙方未能按照约定时间支付转让价格。
解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付转让价格。如乙方逾期支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 问题：房产过户手续办理缓慢。
解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需证件、资料，并按照约定时间完成房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。
4. 问题：房产存在权利瑕疵。
解决办法：甲方应保证房产的所有权、使用权清晰，无任何权利瑕疵。如房产涉及第三方权益，甲方应负责协调第三方同意本合同的约定，并配合甲乙双方完成房产过户手续。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方自愿进行房产转让。
2. 甲乙双方希望通过合同明确双方的权利、义务和责任。
3. 甲乙双方需要办理房产过户手续。
4. 甲乙双方希望在本合同中加入违约责任条款，以保障双方权益。
5. 甲乙双方希望通过合同明确房产转让价格及支付方式。
6. 甲乙双方需要第三方中介协助完成房产转让相关手续。