抵押担保借款合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

抵押担保借款合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押担保借款合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.2 抵押人的基本信息
第二章：借款详情
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
2.4 借款利息
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物的基本信息
3.2 抵押物的权属证明
第四章：抵押担保的设立
4.1 抵押担保的范围
4.2 抵押物的评估与价值确认
4.3 抵押登记手续的办理
第五章：借款的发放与还款
5.1 借款的发放
5.2 还款计划与方式
5.3 提前还款的条件与利息计算
第六章：抵押权的实现与消灭
6.1 抵押权实现的条件
6.2 抵押权消灭的条件
第七章：借款人与抵押人的权利与义务
7.1 借款人的权利与义务
7.2 抵押人的权利与义务
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同的变更
8.2 合同的终止
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
9.2 抵押人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的管辖法院
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：合同的附件
12.1 抵押物的权属证明文件
12.2 借款人与抵押人的身份证明文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署人签字及盖章
合同编号_________
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.1.1 借款人的全称：____________________
1.1.2 借款人的注册地址：________
1.1.3 借款人的法定代表人/负责人：____________________
1.1.4 借款人的联系方式：____________________
1.2 抵押人的基本信息
1.2.1 抵押人的全称：____________________
1.2.2 抵押人的注册地址：____________________
1.2.3 抵押人的法定代表人/负责人：____________________
1.2.4 抵押人的联系方式：____________________
第二章：借款详情
2.1 借款金额
2.1.1 借款总额：___________
2.1.2 借款分期及每期金额：____________________
2.2 借款用途
2.2.1 借款的具体用途：____________________
2.3 借款期限
2.3.1 借款的起始日期：____________________
2.3.2 借款的终止日期：____________________
2.4 借款利息
2.4.1 借款的年利率：____________________
2.4.2 利息计算方式：____________________
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物的基本信息
3.1.1 抵押物的名称：_____
3.1.2 抵押物的位置：____________________
3.1.3 抵押物的面积：____________________
3.1.4 抵押物的所有权证明文件号：____________________
3.2 抵押物的权属证明
3.2.1 抵押物的权属证明文件：____________________
第四章：抵押担保的设立
4.1 抵押担保的范围
4.1.1 抵押担保的范围包括：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。
4.2 抵押物的评估与价值确认
4.2.1 抵押物的评估价值：_______________
4.2.2 抵押物价值与借款金额的比例：____________________
4.3 抵押登记手续的办理
4.3.1 抵押登记的办理机构：____________________
4.3.2 抵押登记所需提交的材料：____________________
第五章：借款的发放与还款
5.1 借款的发放
5.1.1 借款的发放日期：____________________
5.1.2 借款的发放方式：____________________
5.2 还款计划与方式
5.2.1 还款的期限与方式：____________________
5.2.2 还款账户信息：____________________
5.3 提前还款的条件与利息计算
5.3.1 提前还款的条件：____________________
5.3.2 提前还款的利息计算：____________________
第六章：抵押权的实现与消灭
6.1 抵押权实现的条件
6.1.1 抵押权实现的条件：借款人未按期还款或发生合同约定的违约情况。
6.2 抵押权消灭的条件
6.2.1 抵押权消灭的条件：借款人按期足额还款，合同约定的债务全部履行完毕。
第七章：借款人与抵押人的权利与义务
7.1 借款人的权利与义务
7.1.1 借款人的权利：按约使用借款，按期还款。
71.2 借款人的义务：提供真实有效的个人信息，按期足额还款，不得挪用借款。
7.2 抵押人的权利与义务
7.2.1 抵押人的权利：在借款人未按期还款或发生合同约定的违约情况时，有权实现抵押权。
7.2.2 抵押人的义务：提供抵押物，保证抵押物的权属清晰，协助办理抵押登记手续。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同的变更
8.1.1 合同变更的条件：合同各方协商一致，并书面确认。
8.1.2 合同变更的程序：书面提出变更请求，经合同各方同意后签署书面变更协议。
8.2 合同的终止
8.2.1 合同终止的条件：借款人按期足额还款，合同约定的债务全部履行完毕。
8.2.2 合同终止的程序：合同各方签署书面终止协议，办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约责任
9.1.1 借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。
9.1.2 借款人挪用借款的，应支付违约金，违约金为借款本金的一定比例。
9.2 抵押人的违约责任
9.2.1 抵押人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。
9.2.2 抵押人不协助办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 合同各方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。
10.2 争议的管辖法院
10.2.1 合同各方约定，争议由合同签订地人民法院管辖。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自合同各方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同的生效需满足法律法规规定的其他条件。
11.2 合同的修改
11.2.1 合同的修改须经合同各方协商一致，并书面确认。
11.3 合同的解除
11.3.1 合同解除的条件：合同各方协商一致，并书面确认。
11.3.2 合同解除的程序：合同各方签署书面解除协议，办理相关手续。
第十二章：合同的附件
12.1 抵押物的权属证明文件
121.1 抵押物的权属证明文件编号：____________________
12.1.2 抵押物的权属证明文件副本：____________________
12.2 借款人与抵押人的身份证明文件
12.2.1 借款人的身份证明文件编号：____________________
12.2.2 抵押人的身份证明文件编号：____________________
12.2.3 身份证明文件副本：____________________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定内容：____________________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间：__
14.2 合同签署的地点：____________________
14.3 合同签署人签字及盖章
14.3.1 借款人签署人：____________________
14.3.2 抵押人签署人：____________________
14.3.3 见证人：____________________
借款人（盖章）：____________________
抵押人（盖章）：____________________
见证人（盖章）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款优惠条款
1.1 甲方如在合同规定的还款期限前提前还款，甲方有权与乙方协商确定一个较低的利率，作为提前还款的利息计算标准。
1.2 提前还款的利息计算：提前还款部分按双方协商确定的较低利率计算利息。
2. 甲方违约金条款
2.1 如果甲方未按期还款，甲方应支付违约金，违约金为逾期本金×逾期利率×逾期天数。
2.2 如果甲方挪用借款，甲方应支付违约金，违约金为借款本金的一定比例。
3. 甲方权利限制条款
3.1 甲方在借款期间不得转让或处置抵押物，除非得到乙方的书面同意。
3.2 甲方在借款期间不得以任何方式放弃抵押物的所有权或担保权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
1.1 如果乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权与甲方协商调整贷款额度。
1.2 贷款额度的调整须经甲方同意，并签署书面协议。
2. 乙方还款期限延长条款
2.1 如果乙方因特殊情况需要延长还款期限，乙方有权与甲方协商延长还款期限。
2.2 还款期限的延长须经甲方同意，并签署书面协议。
3. 乙方权利保护条款
3.1 乙方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全与完好。
3.2 如果甲方未按期还款，乙方有权采取法律手段实现抵押权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
1.1 第三方中介在办理合同事宜过程中，有权收取一定比例的服务费用。
1.2 服务费用的具体金额由甲方与第三方中介协商确定。
2. 第三方中介的责任与义务
2.1 第三方中介应确保合同的合法性与有效性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
2.2 第三方中介应保密合同各方提供的个人信息和商业秘密。
3. 第三方中介的退出条款
3.1 如果甲方与乙方协商一致，有权解除与第三方中介的合作关系。
3.2 第三方中介的退出需按照合同约定的程序办理，并签署书面协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物的权属证明文件
2. 借款人与抵押人的身份证明文件
3. 抵押物的评估报告
4. 借款合同的还款计划表
5. 提前还款优惠协议
6. 违约金计算公式说明
7. 抵押物检查记录
8. 贷款额度调整协议
9. 还款期限延长协议
10. 第三方中介服务费用协议
11. 第三方中介责任与义务说明
12. 第三方中介退出合作协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款
2. 甲方挪用借款
3. 甲方未按约定用途使用借款
4. 甲方未履行合同约定的其他义务
5. 乙方未按期提供贷款
6. 乙方未按约定提供服务
7. 乙方未履行合同约定的其他义务
8. 第三方中介未按约定提供服务
9. 第三方中介未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。
2. 违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约责任。
3. 提前还款：指债务人在合同规定的还款期限之前，主动偿还部分或全部债务的行为。
4. 第三方中介：指在借款人与抵押人之间提供贷款中介服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款
解决办法：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并依法追偿。
2. 问题：抵押物价值下降
解决办法：双方协商确定新的抵押物价值，必要时重新办理抵押登记。
3. 问题：第三方中介服务不符合约定
解决办法：协商调整服务费用，或依法解除与第三方中介的合作关系。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押贷款
2. 企业设备抵押贷款
3. 汽车抵押贷款
4. 土地使用权抵押贷款
5. 商业贷款抵押担保
6. 个人信用贷款抵押担保
7. 企业信用贷款抵押担保