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编号：__________

私人房屋购房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私人房屋购房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权证号
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收方式
第五章：产权过户
5.1 过户责任方
5.2 过户时间
5.3 过户费用
第六章：售后服务
6.1 保修范围
6.2 保修期限
6.3 维修责任方
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 见证人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 诉讼时效
第十章：其他约定
10.1 房屋装修
10.2 物业管理
10.3 配套设施
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 生效条件
11.2 变更条件
11.3 解除条件
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 付款凭证复印件
12.3 产权过户凭证复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋平面图
14.2 房屋结构图
14.3 购房相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：_______________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系电话：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系电话：________________
1.3 见证人信息
1.3.1 名称：________________
1.3.2 地址：________________
1.3.3 联系人：_______
1.3.4 联系电话：________________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 坐落：________________
2.1.2 栋号：________________
2.1.3 单元：________________
2.1.4 房号：________________
2.2 房屋结构
2.2.1 户型：________________
2.2.2 建筑结构：________________
2.3 房屋面积
2.3.1 建筑面积：___________
2.3.2 套内面积：________________
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 所有权证号：________________
第三章：购房价格与支付方式
3.1 购房总价
3.1.1 总金额：________________
3.1.2 币种：________________
3.1.3 付款方式：________________
3.2 付款方式
3.2.1 首付款：________________
3.2.2 贷款金额：________________
3.2.3 付款日期：__
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：________________
3.3.2 贷款办理时间：________________
3.3.3 贷款审批通过后放款时间：________________
第四章：交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：________________
4.1.2 交付条件：________________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋所有权证办理完毕：________________
4.2.2 贷款办理完毕：________
4.2.3 买受人支付全部房款：________________
4.3 验收方式
4.3.1 验收标准：________________
4.3.2 验收日期：________________
4.3.3 验收不合格的处理方式：________________
第五章：产权过户
5.1 过户责任方
5.1.1 过户手续办理方：________________
5.1.2 过户费用承担方：________________
5.2 过户时间
5.2.1 过户手续开始办理时间：_____________
5.2.2 预计过户完成时间：________________
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用明细：________________
5.3.2 过户费用支付方式：________________
第六章：售后服务
6.1 保修范围
6.1.1 保修项目：________________
6.1.2 保修期限：________________
6.2 保修期限
6.2.1 房屋主体结构保修期限：________________
6.2.2 装修及设备保修期限：________________
6.3 维修责任方
6.3.1 维修责任方：________________
6.3.2 维修响应时间：________________
6.3.3 维修质量标准：________________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 未按约定时间交付房屋：________________
8.1.2 房屋交付后不符合约定的质量标准：________________
8.1.3 其他违约行为：________________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 未按约定时间支付房款：_____________
8.2.2 买受人放弃购买权的处理：________________
8.2.3 其他违约行为：________________
8.3 见证人违约责任
8.3.1 未履行见证职责：________________
8.3.2 未能妥善保管合同及相关文件：________________
8.3.3 其他违约行为：________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：________________
9.1.2 调解解决：________________
9.1.3 仲裁解决：________________
9.1.4 诉讼解决：________________
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点：________________
9.3 诉讼时效
9.3.1 诉讼时效期间：________________
9.3.2 诉讼时效起始日：________________
第十章：其他约定
10.1 房屋装修
10.1.1 装修标准：________________
10.1.2 装修费用：________________
10.1.3 装修验收：_______
10.2 物业管理
10.2.1 物业管理公司：________________
10.2.2 物业管理费用：________________
10.2.3 物业管理服务内容：________________
10.3 配套设施
10.3.1 配套设施名称：________________
10.3.2 配套设施交付时间：________________
10.3.3 配套设施质量标准：________________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 生效条件
11.1.1 合同生效条件：________________
11.1.2 合同生效日期：________________
11.2 变更条件
11.2.1 合同变更条件：________________
11.2.2 合同变更程序：________________
11.3 解除条件
11.3.1 合同解除条件：________________
11.3.2 合同解除程序：________________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 所有权证号：________________
12.1.2 发证机关：__
12.1.3 发证日期：________________
12.2 付款凭证复印件
12.2.1 付款凭证号：________________
12.2.2 付款日期：________________
12.2.3 付款金额：________________
12.3 产权过户凭证复印件
12.3.1 过户凭证号：________________
12.3.2 过户日期：________________
12.3.3 过户金额：________________
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.1.1 出卖人签字：________________
13.1.2 出卖人身份证号：________________
13.1.3 出卖人联系方式：________________
13.2 买受人签字
13.2.1 买受人签字：________________
13.2.2 买受人身份证号：________________
13.2.3 买受人联系方式：________________
13.3 见证人签字
13.3.1 见证人签字：________________
13.3.2 见证人身份证号：________________
13.3.3 见证人联系方式：________________
第十四章：合同附件
14.1 房屋平面图
14.1.1 平面图附件：________________
14.1.2 平面图说明：________________
14.2 房屋结构图
14.2.1 结构图附件：________________
14.2.2 结构图说明：________________
14.3 购房相关法律法规
14.3.1 法律法规名称：________________
14.3.2 法律法规附件：________________
合同方签字：
（出卖人签字）
（买受人签字）
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时增加的条款：
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方承诺所售房屋为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 甲方承诺所售房屋为现房，实际交付的房屋与合同约定的房屋位置、结构、面积等信息一致。
1.3 甲方承诺在房屋交付后，提供一年的免费物业服务。
2. 甲方义务条款
2.1 甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付工作。
2.2 甲方应确保房屋在交付时的质量符合国家相关标准及合同约定。
2.3 甲方应在房屋交付后，提供必要的装修指导及售后服务。
乙方为主导时增加的条款：
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
1.2 乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
1.3 乙方未支付房款达到合同约定的比例，甲方有权暂停交付房屋。
2. 乙方权利条款
2.1 乙方有权按照合同约定对房屋进行验收。
2.2 乙方发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。
2.3 乙方在合同约定的时间内，有权要求甲方提供房屋的产权过户手续。
第三方中介为主导时增加的条款：
1. 中介服务条款
1.1 中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。
1.2 中介应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
1.3 中介应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续。
2. 中介义务条款
2.1 中介应协助甲方和乙方进行房屋的交付及验收工作。
2.2 中介应协助甲方和乙方办理房屋的产权过户手续。
2.3 中介应对甲方和乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 付款凭证复印件
3. 产权过户凭证复印件
4. 房屋平面图
5. 房屋结构图
6. 购房相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行承诺，如房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷。
3. 乙方未按约定时间支付房款，或支付金额不足。
4. 乙方未对房屋进行验收，或验收后未提出异议。
5. 中介未提供真实、准确的房屋信息，或未按时完成过户手续。
6. 中介泄露甲方和乙方提供的个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 付款凭证：证明买受人支付房款的财务凭证。
3. 产权过户：将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。
4. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
5. 滞纳金：逾期支付房款所产生的额外费用。
6. 保修期限：房屋在交付后，出卖人提供免费维修的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付的房屋与约定不符：买受人应要求甲方进行修复或赔偿。
2. 房屋质量问题：买受人应要求甲方进行修复，或按照合同约定进行赔偿。
3. 产权过户手续办理缓慢：买受人应催促中介加快办理速度，或寻求法律途径解决。
4. 个人信息泄露：买受人可要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 私人房屋买卖双方之间的交易。
2. 需要办理房屋所有权转移手续。
3. 涉及房屋质量、交付时间等问题的争议解决。
4. 中介参与下的房屋交易，需要中介提供专业服务。
5. 买受人需要贷款购买房屋，涉及贷款审批和放款。