2025房东房屋租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025房东房屋租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房东房屋租赁合同书模板
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋配套设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转让或转租条款
七、乙方义务
7.1 按时支付租金
7.2 合理使用房屋及设施
7.3 遵守物业管理规定
7.4 合同解除或终止后的义务
八、甲方权利与义务
8.1 保障乙方合法权益
8.2 提供必要帮助与服务
8.3 房屋所有权与使用权声明
九、合同解除与终止
9.1 合同解除条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除或终止后的处理事项
十、违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约金计算方式
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖法院
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋验收标准
12.3 双方约定的其他事项
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
13.3 其他重要文件
十四、合同签字盖章页
4.1 甲方签字
4.2 乙方签字
4.3 见证人签字
4.4 合同盖章
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同主体介绍：甲方（出租人）为_______，乙方（承租人）为_______。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：位于_______（省/市/区）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。
2.2 房屋面积：建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台。
2.4 房屋配套设施：包括但不限于_______、_______、_______、_______等。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内与甲方协商并签订书面续租合同。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_______元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后合理调整租金，具体调整金额和方式由双方协商确定。
五、押金
5.1 押金金额：乙方应支付甲方人民币元作为押金。
5.2 押金退还条件：乙方按照本合同约定退还房屋且无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金退还方式：甲方通过银行转账等方式退还乙方。
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维修责任：房屋及附属设施正常损耗外的损坏，由乙方负责维修。
6.3 房屋保险：乙方应购买房屋租赁期间相应的财产保险，并将保险单副本交甲方留存。
6.4 房屋转让或转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，亦不得擅自转让甲方权益。
七、乙方义务
7.1 按时支付租金：乙方应按本合同约定时间、数额、方式支付租金。
7.2 合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。
7.3 遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
7.4 合同解除或终止后的义务：乙方应按照本合同约定迁离租赁房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。
八、甲方权利与义务
8.1 保障乙方合法权益：甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋，并保障乙方的合法权益。
8.2 提供必要帮助与服务：甲方应提供租赁房屋相关的必要帮助与服务。
8.3 房屋所有权与使用权声明：甲方声明对租赁房屋拥有完整的所有权和使用权。
九、合同解除与终止
9.1 合同解除条件：如乙方违约，甲方有权解除本合同。
9.2 合同终止条件：本合同期满或双方协商一致终止。
9.3 合同解除或终止后的处理事项：乙方应按照本合同约定迁离租赁房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。
十、违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2 乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
10.3 违约金计算方式：违约金按乙方应支付租金的_______%计算。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后_______个工作日内将租赁房屋交付给乙方。
12.2 房屋验收标准：双方应按照本合同约定的标准进行房屋验收。
12.3 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
十三、附件
13.1 房屋照片：附件一为本合同涉及的租赁房屋照片。
13.2 相关法律法规：附件二为本合同相关的法律法规。
13.3 其他重要文件：附件三为本合同约定的其他重要文件。
十四、合同签字盖章页
14.1 甲方签字
甲方（出租人）：____________________
14.2 乙方签字
乙方（承租人）：____________________
14.3 见证人签字
见证人：____________________
14.4 合同盖章
甲方盖章：____________________
乙方盖章：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查工作。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，如有变更，应及时通知乙方。
1.3 甲方应负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。
1.4 甲方不得干涉乙方正常的使用和生活，不得随意进入租赁房屋。
1.5 甲方应在租赁期间保持租赁房屋的合法所有权和使用权，不得将房屋抵押或转让给第三方。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护和保养。
2.2 乙方应遵守租赁房屋所在社区的物业管理规定，维护社区的和谐稳定。
2.3 乙方在租赁期间应自行承担租赁房屋的水、电、燃气等公共费用。
2.4 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和设施，如需改动，应提前征得甲方的书面同意。
2.5 乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方，如需转租，应提前征得甲方的书面同意。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订，中介应具备合法的经营资质，并承担相应的法律责任。
3.2 中介应按照甲乙双方的要求，如实介绍租赁房屋的相关信息，并协助双方完成合同签订。
3.3 中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
3.4 中介在合同签订后，应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁期间可能出现的问题。
3.5 中介不得干涉甲乙双方正常的租赁关系，不得擅自收取任何费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关法律法规
3. 其他重要文件
4. 物业管理制度
5. 房屋维修记录
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 房屋转让或转租协议
9. 房屋检查报告
10. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间交付租赁房屋
未能提供合同约定的设施和服务
未经乙方同意擅自进入租赁房屋
未经乙方同意改变租赁房屋的结构和设施
未按时支付租金或押金
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付租金
未能合理使用租赁房屋及设施
违反物业管理规定，造成邻里纠纷
未经甲方同意擅自转租或转让租赁房屋
未按时支付水、电、燃气等公共费用
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于事实和合同条款
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方
2. 承租人：指租赁房屋的使用者，在本合同中为乙方
3. 租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期和终止日期
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费
5. 押金：指乙方支付给甲方作为房屋租赁保证的货币
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿
7. 物业管理：指对租赁房屋及其附属设施进行管理、维护和保养的活动
四执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，乙方应及时补交租金及滞纳金
3. 问题：房屋转租或转让未经同意
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿
4. 问题：物业管理制度违反合同约定
解决办法：甲方应协调物业公司改正，如不改正，甲方有权解除合同
5. 问题：合同争议解决
解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业房产
2. 短期或长期租赁
3. 带家具或不带家具的租赁
4. 租赁房屋用于居住或商业用途
5. 通过中介机构进行的租赁
6. 房屋租赁合同的续约和解除
7. 房屋租赁合同的违约处理