门脸房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

门脸房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门脸房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途
5.2 租赁房屋禁止事项
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任
7.2 承租人保险责任
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋返还条件
11.3 房屋损坏赔偿
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 合同生效条件
14.2 合同续约条件
14.3 合同解除后的处理事项
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的门脸房屋，乙方（承租人）希望租赁该房屋用于_________用途，双方就此达成租赁协议。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为___乙方（承租人）为_________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：总面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：_________层，_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起_________。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：每_________支付一次租金。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金支付日期：每月的_________日之前支付当月租金。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途：乙方租赁该房屋用于_________。
5.2 租赁房屋禁止事项：乙方不得将房屋用于_________、_________等违法行为。
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋和设施的安全和使用。
6.2 承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任：甲方应依法办理房屋及设施的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。
7.2 承租人保险责任：乙方应自行办理租赁期间内物品的保险手续，并确保保险覆盖租赁物品。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件：
a) 双方协商一致解除合同；
b) 一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；
c) 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。
9.2 承租人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：合同签订地。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间：甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交付给乙方。
11.2 房屋返还条件：合同结束日期后，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并确保房屋及设施的完好。
11.3 房屋损坏赔偿：乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿甲方损失。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为对房屋现状的说明。
12.2 房屋设施清单：附件中附有房屋设施的清单，列明各项设施的名称和数量。
12.3 其他相关文件：包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证等。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
[此处填写甲方姓名]
13.2 承租人签字：
[此处填写乙方姓名]
第十四章：附录
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同续约条件：如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面续约申请。
14.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并按照约定处理相关后续事宜。
甲方（出租人）：
_________年_________月_________日
_________
乙方（承租人）：
_________年_________月_________日
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的加固等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保不存在危及乙方人身及财产安全的隐患。如房屋及设施存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后及时予以整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.4 甲方应按照合同约定履行出租人的义务，如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿甲方的损失。
2.3 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的逾期支付方式支付滞纳金。
2.4 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造不得影响房屋的安全和结构，并在租赁结束时恢复原状。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
3.3 第三方中介在合同签订过程中应遵守诚实信用的原则，不得故意隐瞒房屋的实际情况或提供虚假信息。
3.4 第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。
3.5 双方因第三方中介提供的服务产生纠纷的，可以向第三方中介所在地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 房屋维修记录
6. 房屋改造装修方案
7. 合同续约申请
8. 保险单据
9. 房屋交付和返还条件说明
10. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋及设施；
未按时支付租金；
未履行维修责任；
擅自干涉乙方使用房屋。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金；
使用房屋及设施不当，导致损坏；
未按约定使用房屋，擅自转租或改变用途；
提前解除合同未按要求通知甲方。
3. 违约行为认定：
违约行为指违反合同约定的行为；
违约行为认定应依据合同条款和相关法律规定；
违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束日期。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋及设施。
解决办法：甲方应及时提供房屋及设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：乙方应按时支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：房屋及设施存在安全隐患。
解决办法：甲方应及时整改安全隐患，确保房屋及设施安全。
4. 问题：乙方擅自改变房屋用途。
解决办法：乙方应恢复房屋原用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同。
说明：双方明确租赁房屋的位置、面积、结构、设施等。
2. 场景：甲方交付房屋及设施给乙方。
说明：甲方确保房屋及设施符合合同约定，乙方合理使用。
3. 场景：乙方支付租金给甲方。
说明：乙方按约定时间、方式支付租金，甲方提供收据。
4. 场景：合同到期，乙方返还房屋及设施。
说明：乙方将房屋及设施返还给甲方，双方验收无误。
5. 场景：合同执行过程中发生争议。
说明：双方通过协商解决争议，必要时可依法解决。