建筑合同书交底(2025版).docx

编号：__________

建筑合同书交底(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑合同书交底(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表
1.2 乙方名称及代表
1.3 丙方名称及代表（如有）
1.4 术语定义与解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金计算
第四章：工程进度与交付
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程进度计划
4.4 工程交付条件
4.5 延期交付责任
第五章：工程质量与标准
5.1 质量标准
5.2 质量检验
5.3 质量保修
5.4 质量争议处理
第六章：施工技术与材料
6.1 施工方案
6.2 施工组织设计
6.3 施工材料
6.4 施工设备
6.5 施工安全
第七章：合同变更与解除
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 解除条件
7.4 解除程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任（如有）
8.4 违约赔偿计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的善后处理
第十一章：合同的附件
11.1 附件目录
11.2 附件内容
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律法规遵守
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：合同的签署与备案
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（甲方全称），代表：_________（甲方代表）
1.2 乙方名称：_________（乙方全称），代表：_________（乙方代表）
1.3 丙方名称：_________（丙方全称），代表：_________（丙方代表）（如有）
1.4 术语定义与解释：
1.4.1 甲方：指_________（甲方全称）
1.4.2 乙方：指_________（乙方全称）
1.4.3 丙方：指_________（丙方全称）
1.4.4 工程：指_________（工程名称）
1.4.5 工程地点：指_________（具体地点）
1.4.6 工程规模：指_________（工程规模描述）
1.4.7 工程内容：指_________（工程内容描述）
1.4.8 合同总价：指_________（合同总价）
1.4.9 价格调整：指_________（价格调整的条件和方式）
1.4.10 支付方式：指_________（支付方式的详细描述）
1.4.11 进度付款：指_进度付款的详细描述）
1.4.12 竣工结算：指_________（竣工结算的详细描述）
1.4.13 违约金：指_________（违约金的计算方式和标准）
1.4.14 工程开工日期：指_________（工程开工的具体日期）
1.4.15 工程竣工日期：指_________（工程竣工的具体日期）
1.4.16 工程进度计划：指_________（工程进度计划的详细描述）
1.4.17 工程交付条件：指_________（工程交付的具体条件）
1.4.18 延期交付：指_________（延期交付的具体情况和责任）
1.4.19 质量标准：指_________（工程质量的具体标准）
1.4.20 质量检验：指_________（质量检验的具体程序和方法）
1.4.21 质量保修：指_________（质量保修的具体条款和条件）
1.4.22 质量争议：指_________（质量争议的处理方式和机构）
1.4.23 施工方案：指_________（施工方案的具体内容）
1.4.24 施工组织设计：指_________（施工组织设计的具体内容）
1.4.25 施工材料：指_________（施工材料的种类和质量标准）
1.4.26 施工设备：指_________（施工设备种类和质量标准）
1.4.27 施工安全：指_________（施工安全措施和标准）
1.4.28 变更：指_________（合同变更的具体条件和程序）
1.4.29 解除：指_________（合同解除的具体条件和程序）
1.4.30 违约责任：指_________（违约责任的具体计算方式和赔偿标准）
1.4.31 争议解决：指_________（争议解决的方式和机构）
1.4.32 生效、变更与终止：指_________（合同的生效、变更与终止的具体条件和程序）
1.4.33 附件：指_________（附件的名称和内容）
1.4.34 修订与补充：指_________（合同修订与补充的具体条件和程序）
1.4.35 签署与备案：指_________（合同签署与备案的具体程序和日期）
第八章：违约责任与赔偿
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 如果甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________（具体计算方式）。
8.1.2 甲方违约导致工程延期，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________（具体计算方式）。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 如果乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________（具体计算方式）。
8.2.2 乙方违约导致工程质量不符合约定，应承担修复费用或重新施工的费用，具体费用计算方式为：_________（具体计算方式）。
8.3 丙方违约责任（如有）：
8.3.1 如果丙方未按合同约定履行义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________（具体计算方式）。
8.3.2 丙方违约导致工程进度延误，应按日向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________（具体计算方式）。
8.4 违约赔偿计算：
8.4.1 违约赔偿金额应根据合同总价和违约情况确定，具体计算方式为：_________（具体计算方式）。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如果协商不成，争议应提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.2 仲裁机构：
9.2.1 仲裁机构应具备专业资质，双方应共同认可。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 诉讼管辖：
9.3.1 如果双方同意仲裁，则诉讼管辖地为_________（法院管辖地）。
9.3.2 如果双方未同意仲裁，则诉讼管辖地为合同签订地法院。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：
10.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
10.2 合同变更程序：
10.2.1 合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。
10.2.2 合同变更内容应明确、具体，变更后的合同附件为本合同的一部分。
10.3 合同终止条件：
10.3.1 工程竣工并经验收合格。
10.3.2 双方协商一致解除合同。
10.4 合同终止后的善后处理：
10.4.1 双方应按照合同约定处理工程尾款、质量保修等事宜。
10.4.2 合同终止后，双方应互相配合办理相关手续，确保工程顺利移交。
第十一章：合同的附件
11.1 附件目录：
11.1.1 附件1：工程设计文件
11.1.2 附件2：施工图纸
11.1.3 附件3：工程量清单
11.1.4 附件4：材料及设备技术参数
11.1.5 附件5：施工组织设计
11.1.6 附件6：质量保修条款
11.1.7 附件7：安全文明施工要求
11.1.8 附件8：其他相关文件
11.2 附件内容：
11.2.1 附件内容应详细、完整，如有修改应以书面形式进行。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：
12.1.1 双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.1.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后_________（具体期限）。
12.2 知识产权保护：
12.2.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权益。
12.2.2 如果一方使用对方的知识产权，应签订相应的许可使用协议。
12.3 不可抗力：
12.3.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行采购。
说明：甲方作为项目的主导方，有权根据项目需求和质量要求选择合适的材料供应商，以确保工程质量和进度。乙方应遵守甲方的决定，并按照甲方指定的供应商进行材料采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同约定。
说明：甲方作为项目的主导方，有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度满足合同要求。这种监督权有助于甲方及时了解工程进展，并采取必要的措施确保项目按计划进行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方自主采购材料：乙方有权自主选择工程所需材料供应商，但应确保材料质量符合合同要求。
说明：乙方作为项目的主导方，有权根据自身经验和供应链选择合适的材料供应商。然而，乙方需确保采购的材料质量符合合同要求，以保证工程质量和进度。
2.2 乙方施工方案变更：乙方在施工过程中有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。
说明：乙方作为项目的主导方，应根据实际情况灵活调整施工方案，以优化施工过程和提高效率。然而，乙方需确保施工方案的变更不影响到工程质量和进度，并提前通知甲方，取得甲方同意，以保持双方的沟通和合作。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的沟通，确保合同的顺利履行。
说明：当存在第三方中介时，其职责是协助甲方和乙方进行沟通和协调，以确保合同的顺利履行。第三方中介应具备专业知识和经验，能够有效地处理合同履行过程中出现的问题，并提供必要的支持和建议。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。
说明：第三方中介在合同履行过程中的服务应得到合理的报酬。甲方和乙方应协商确定第三方中介的报酬金额，并明确支付方式和时间。第三方中介的报酬应在合同中明确规定，以确保双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：工程设计文件
2. 附件2：施工图纸
3. 附件3：工程量清单
4. 附件4：材料及设备技术参数
5. 附件5：施工组织设计
6. 附件6：质量保修条款
7. 附件7：安全文明施工要求
8. 附件8：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按合同约定履行义务
1.2 工程延期交付
1.3 未按约定支付价款
1.4 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
2.1 未按合同约定履行义务
2.2 工程质量不符合约定
2.3 未按约定交付工程
2.4 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未能有效协调甲方和乙方
3.2 未按约定履行中介职责
3.3 未遵守合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方之间为实现特定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 违约：指合同当事人未能履行合同义务或未能完全履行合同义务的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 质量保修：指施工方对施工质量承担一定期限的维修责任。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方同意延长工期。
2. 工程质量问题：
解决办法：及时停工修复，必要时更换施工队伍，重新验收。
3. 材料供应问题：
解决办法：及时沟通，甲方协助乙方寻找替代供应商。
4. 合同变更：
解决办法：书面协议变更内容，双方盖章确认。
5. 争议解决：
解决办法：友好协商解决或提交仲裁机构进行仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工合同双方明确工程内容、质量标准、工期等。
2. 适用于双方约定以固定价格完成工程，并明确支付方式及违约责任。
3. 适用于需要第三方中介协调双方沟通，确保合同顺利履行的场景。
4. 适用于工程涉及材料采购、设备租赁、施工人员雇佣等场景。
5. 适用于工程质量保修、安全文明施工有明确要求的场景。