维修装修施工合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

维修装修施工合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

维修装修施工合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和范围
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解除
第二章：施工内容和要求
2.1 施工项目列表
2.2 施工标准和质量要求
2.3 施工材料和设备要求
2.4 施工时间和进度要求
第三章：合同价格和支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付条款和条件
3.3 进度付款和验收付款
3.4 价格调整和额外费用
第四章：施工组织和人员
4.1 施工方的组织结构
4.2 施工人员的要求和资质
4.3 施工方的职责和责任
4.4 施工安全和管理措施
第五章：施工场地和环境
5.1 施工场地的提供和管理
5.2 施工期间的环境保护措施
5.3 施工期间的安全生产要求
5.4 施工期间的现场管理和协调
第六章：质量控制和验收
6.1 质量控制体系的建立和运行
6.2 质量检查和验收程序
6.3 质量问题的处理和补救措施
6.4 工程保修和维护责任
第七章：合同变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和后果
7.3 合同变更和解除的通知和确认
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的形式和计算
8.3 违约责任的上限和免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和程序
9.2 仲裁和诉讼的适用
9.3 争议解决的费用承担
第十章：合同的生效、修改和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改和补充
10.3 合同的终止条件和后果
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.2 保密责任的期限和方式
11.3 保密违约的责任和后果
第十二章：合同的适用法律和争议解决
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决的法律适用
12.3 法院管辖和仲裁地点
第十三章：其他条款
13.1 合同的翻译和解释
13.2 合同的继承和转让
13.3 合同的附件和补充协议
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署的程序和方式
14.2 合同备案的程序和时间
14.3 合同签署和备案的有效性确认
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.3 合同：指由甲方与乙方签订的《维修装修施工合同书范本2025年通用》。
1.2 合同目的和范围
1.2.1 目的：本合同旨在明确甲乙双方在维修装修施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
1.2.2 范围：本合同适用于甲方提供的维修装修施工项目，具体项目详见附件。
1.3 合同文件的组成
1.3.1.1 合同；
1.3.1.2 附件：施工项目列表、施工要求和标准等；
1.3.1.3 其他附件：包括但不限于设计图纸、技术参数等。
1.4 合同的生效和解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第二章：施工内容和要求
2.1 施工项目列表
2.1.1 施工项目包括但不限于：
2.1.1.1 维修项目；
2.1.1.2 装修项目；
2.1.1.3 施工过程中产生的其他附加工作。
2.2 施工标准和质量要求
2.2.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术参数和标准进行施工。
2.2.2 乙方应保证施工质量，确保工程验收合格。
2.3 施工材料和设备要求
2.3.1 乙方应使用符合国家标准的材料和设备。
2.3.2 乙方应保证材料和设备的质量，并提供相关证明文件。
2.4 施工时间和进度要求
2.4.1 乙方应按照约定的施工时间表完成施工。
2.4.2 乙方如因特殊情况需调整施工时间，应提前通知甲方，双方协商解决。
第三章：合同价格和支付方式
3.1 合同总价
3.1.1 双方根据施工项目、工程量和单价等因素，协商确定合同总价。
3.1.2 合同总价详见附件。
3.2 支付条款和条件
3.2.1 甲方按照乙方提交的进度报告和验收证明，支付相应的工程款。
3.2.2 支付方式为银行转账，具体账号和开户行详见附件。
3.3 进度付款和验收付款
3.3.1 进度付款：按照工程进度的实际情况，双方协商确定付款比例。
3.3.2 验收付款：工程验收合格后，支付剩余工程款。
3.4 价格调整和额外费用
3.4.1 如施工过程中发生工程量增减、材料价格变动等情形，双方可协商调整合同价格。
3.4.2 乙方如遇不可抗力等特殊情况，导致施工成本增加，应向甲方报告，双方协商解决。
第四章：施工组织和人员
4.1 施工方的组织结构
4.1.1 乙方应设立项目经理，负责施工过程中的协调和管理工作。
4.1.2 乙方应设立技术团队，负责施工过程中的技术支持和指导。
4.2 施工人员的要求和资质
4.2.1 乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质。
4.2.2 乙方应对施工人员进行安全教育和培训。
4.3 施工方的职责和责任
4.3.1 乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量。
4.3.2 乙方应对施工过程中的安全事故和质量问题负责。
4.4 施工安全和管理措施
4.4.1 乙方应制定施工安全管理制度，确保施工过程中的安全。
4.4.2 乙方应做好施工现场的清洁、卫生和秩序维护工作。
第五章：施工场地和环境
5.1 施工场地的提供和管理
5.1.1 甲方应提供施工场地，并确保场地的安全和畅通。
5.1.2 甲方应对施工现场进行必要的保护和协调。
5.2 施工期间的环境保护措施
5.
第八章：质量控制和验收
8.1 质量控制体系的建立和运行
8.1.1 乙方应建立质量控制系统，确保施工质量。
8.1.2 乙方应定期对施工过程进行自检、互检和专检。
8.2 质量检查和验收程序
8.2.1 甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和检查。
8.2.2 工程验收分为中间验收和竣工验收，具体程序如下：
8.2.2.1 中间验收：每项工程进度达到70%时，乙方应组织中间验收。
8.2.2.2 竣工验收：工程完成后，乙方应组织竣工验收。
8.3 质量问题的处理和补救措施
8.3.1 如发现质量问题，乙方应立即停止施工，并及时报告甲方。
8.3.2 乙方应根据甲方的要求，采取补救措施，消除质量问题。
8.4 工程保修和维护责任
8.4.1 乙方应对施工的工程质量负责，保修期限按国家规定执行。
8.4.2 保修期内，如出现质量问题，乙方应负责维修和更换。
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.1.2 变更后的合同附件应重新签署。
9.2 合同解除的条件和后果
9.2.1 合同解除的条件：
9.2.1.1 双方协商一致解除合同；
9.2.1.2 乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
9.2.2 合同解除的后果：
9.2.2.1 解除合同后，乙方应停止施工，退还已收款项；
9.2.2.2 解除合同后，乙方应对已完成的工程质量负责。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.1.1 乙方未按合同约定完成施工任务，构成违约。
10.1.2 甲方未按约定支付工程款，构成违约。
10.2 违约责任的形式和计算
10.2.1 乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。
10.2.2 甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件。
10.3 违约责任的上限和免除
10.3.1 违约责任的上限不应超过合同总价款的20%。
10.3.2 不可抗力等因素导致的违约，双方可协商免除责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式和程序
11.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁和诉讼的适用
11.2.1 双方可约定仲裁作为争议解决的最终方式。
11.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
11.3 争议解决的费用承担
11.3.1 仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
11.3.2 如双方协商一致，可按实际情况分担费用。
第十二章：合同的适用法律和争议解决
12.1 合同适用的法律
12.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决的法律适用
12.2.1 双方同意适用合同签订地法律解决争议。
12.3 法院管辖和仲裁地点
12.3.1 双方同意选择合同签订地人民法院或仲裁委员会解决争议。
第十三章：其他条款
13.1 合同的翻译和解释
13.2 合同的继承和转让
13.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.3 合同的附件和补充协议
13.3.1 附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
13.3.2 补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。如乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或赔偿。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保工程质量。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中，如有变更要求应提前通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和方案。如因变更导致合同价款增减，双方应协商确定新的合同价款。
1.4 甲方提前验收
甲方有权在工程完成后提前进行验收。乙方应按照甲方的要求，做好验收准备工作。如甲方提前验收合格，乙方应按照约定时间支付剩余工程款。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供施工方案
乙方应根据甲方的需求，提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度和人员安排等。甲方有权对乙方的施工方案进行审核和调整。
2.2 乙方质量保证
乙方应对施工质量负责，保证工程验收合格。如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并支付因此产生的费用。

2.3 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付因此产生的费用。
2.4 乙方延误责任
如乙方未按照约定的施工进度完成工程，应承担延误责任。延误责任的计算方式为：每延误一天，乙方应支付合同总价款的0.5%作为违约金。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应公正、公平地履行调解和监督职责，确保合同的顺利履行。第三方中介不应干预甲乙双方的正常施工和经营活动。
3.2 第三方中介的调解
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应进行调解。调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按约定分担。如双方未能达成分担协议，第三方中介有权要求甲乙双方支付费用。
3.4 第三方中介的解除
甲乙双方均有权书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应停止调解和监督工作，并退还已收费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定支付工程款
1.2 未按约定提供施工场地
1.3 未按约定时间进行验收
1.4 提前解除合同
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按约定完成施工任务
2.2 未按约定使用指定材料供应商
2.3 未按约定进行施工监督和检查
2.4 延误施工进度
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未公正、公平地履行调解和监督职责
3.2 干预甲乙双方的正常施工和经营活动
3.3 未按约定进行调解和监督
三、法律名词及解释：
1. 合同：指由甲方与乙方签订的《维修装修施工合同书范本2025年通用》。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 验收：指甲方对乙方完成的工程进行检查，以确认工程质量是否符合合同约定。
5. 保修：指乙方对已完成的工程质量负责，并在保修期内对质量问题进行修复或更换。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：双方协商确定新的施工进度和期限，乙方应承担因延误产生的违约金。
2. 材料质量问题：
解决办法：乙方应更换不符合质量要求的原材料，并承担由此产生的费用。
3. 安全事故发生：
解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并承担由此产生的赔偿责任。
4. 合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方对施工过程有特定要求，需要对材料供应商、施工进度和质量进行严格控制的情况。
2. 乙方为主导时：适用于乙方具有较强施工能力和质量保证，甲方对施工过程的监督和干预较少的情况。
3. 第三方中介为主导时：适用于甲方和乙方均希望第三方介入调解和监督，以确保合同顺利履行的情况。