个人房屋门面租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋门面租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋门面租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋所有权证明
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金逾期支付处理
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋改造及装修规定
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：提前解除合同
8.1 出租人提前解除合同条件
8.2 承租人提前解除合同条件
8.3 提前解除合同的违约金
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 租金调整机制
11.3 房屋转让或抵押情况通知
11.4 法律法规变化对合同的影响
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁双方身份证明复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人（如有）签字
合同编号________
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号
1.2 房屋面积：____平方米
1.3 房屋结构：____室____厅____卫
1.4 房屋所有权证明：附件一
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
姓名：____
身份证号：____
联系方式：____
地址：____
2.2 承租人信息：
姓名：____
身份证号：____
联系方式：____
地址：____
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年____月____日
3.2 租赁结束日期：____年____月____日
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：____元/月
4.2 租金支付周期：按月支付
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
4.4 租金逾期支付处理：逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第五章：押金
5.1 押金金额：____元
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，____个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金扣除事项：如租赁房屋及附属设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：仅限于居住/商业用途（具体用途）
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋的结构及设施的维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。
6.3 房屋保险：由出租人购买并承担保险费用，保险受益人为出租人。
6.4 房屋改造及装修规定：承租人如需进行改造或装修，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行，相关费用及安全责任由承租人承担。如未经允许擅自改动，承租人应支付违约金____元。
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任：出租人负责租赁期内租赁房屋及附属设施的正常运行，如设施设备出现故障，出租人应负责维修。
7.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，如水龙头、灯泡更换等。
7.3 维修费用承担方式：租赁房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。
第八章：提前解除合同
8.1 出租人提前解除合同条件：如出租人有权提前解除合同，应提前____个月通知承租人。
8.2 承租人提前解除合同条件：承租人提前解除合同的，应提前____个月通知出租人。
8.3 提前解除合同的违约金：如一方提前解除合同，应支付给对方相当于____个月租金的违约金。

第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。
9.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。
9.3 违约金计算方式：违约金计算方式为每月租金的____%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件：租赁开始日前，出租人应将租赁房屋及附属设施交付给承租人，并办理相关交接手续。
11.2 租金调整机制：租金调整机制如下：____
11.3 房屋转让或抵押情况通知：如出租人将房屋转让或抵押给第三方，应提前一个月通知承租人。
11.4 法律法规变化对合同的影响：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据法律法规的变化情况调整合同内容。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件：附件二
12.2 租赁双方身份证明复印件：附件三
12.3 其他相关文件：附件四
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期：____年____月____日
13.2 签署地点：____
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：
签名：____
日期：____
14.2 承租人签字：
签名：____
日期：____
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任和义务维护房屋的完好，保障乙方租赁期间的居住安全。甲方在进行维修、保养和改造时，应提前通知乙方，并尽量选择在乙方非居住时间进行，以减少对乙方正常使用的影响。
2. 甲方应保证租赁房屋的安全和适租性，如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身伤害或财产损失的甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：甲方作为房屋的所有者，有义务确保房屋的安全和适租性。如果因为房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。
说明：尊重乙方的隐私和生活权益，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。除乙方同意或特殊情况外，甲方不得随意进入租赁房屋。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
说明：乙方作为租赁合同的承租人，有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。但乙方在使用和经营过程中，不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施，以保障房屋的完好和安全。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
说明：乙方作为租赁合同的承租人，有义务合理使用租赁房屋及附属设施，并爱护公共设施。如果乙方因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
说明：乙方作为租赁合同的承租人，有义务按照合同约定支付租金。如果乙方延迟支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，以保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介虚假介绍导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介作为租赁合同的中介方，有义务如实介绍租赁房屋的情况。如果乙方因中介虚假介绍而受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜，并收取约定的中介费用。
说明：第三方中介作为租赁合同的中介方，有义务协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜，并收取约定的中介费用。中介费用应在合同签订后支付，具体金额和支付方式应在合同中约定。
3. 第三方中介在合同履行期间应保持中立，不得偏袒任何一方，如发现中介恶意偏袒或损害乙方权益的，甲方有权终止中介服务。
说明：第三方中介在租赁合同的履行期间应保持中立，不得偏袒任何一方。如果第三方中介被发现恶意偏袒或损害乙方权益，甲方有权终止中介服务，并要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 租赁合同附件
4. 租金支付证明
5. 房屋维修记录
6. 房屋保险单复印件
7. 房屋转让或抵押情况通知
8. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未履行合同义务
提前解除合同未通知乙方
未按时维修或未提供维修服务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用租赁房屋及附属设施
未按时履行合同义务
擅自改变房屋结构或用途
3. 第三方中介违约行为：
虚假介绍租赁房屋情况
未能协助办理合同相关事宜
恶意偏袒一方或损害乙方权益
未保持中立立场
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金等费用时，按约定向出租人支付的额外费用。
5. 维修责任：指租赁期间，出租人和承租人各自承担的房屋维护和修复责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方有权收取滞纳金，如协商无果，可依法追讨租金。
3. 问题：甲方提前解除合同。
解决办法：如无特殊情况，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。
4. 问题：第三方中介恶意偏袒或损害乙方权益。
解决办法：甲方有权终止中介服务，并要求中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁给商家经营。
2. 房屋租赁期间进行装修或改造。
3. 租赁合同到期前的续约事宜。
4. 第三方中介参与房屋租赁交易。
5. 租赁房屋的维修和保养问题。
6. 租金支付和违约金的计算。
7. 房屋所有权的转移或抵押情况通知。
8. 其他与房屋租赁相关的法律事宜。